서울특별시 동작구

흑석동 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 38건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 5,136만

전체 평균

평균 월세

135만

월세 평균

신규 계약

25건

전체 대비 65.8%

갱신 계약

10건

전체 대비 26.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 44% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

2월

3월

4월

5월

100

6월

7월

전월 대비 -62.0% · 중간 보증금 1억 5,870만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 7,939만

중소형 40~60㎡

5건 · 2억 1,806만

중형 60~85㎡

26건 · 2억 1,769만

중대형 85~115㎡

3건 · 3억 4,067만

대형 115㎡~

3건 · 5억 6,667만

소형 3% 중소형 13% 중형 68% 중대형 8% 대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 2

흑석리버파크자이

평균 1억 5,889만 · 9건

롯데캐슬에듀포레

평균 2억 7,167만 · 6건

흑석한강센트레빌Ⅱ

평균 3억 6,600만 · 5건

아크로리버하임

평균 3억 1,000만 · 5건

명수대현대

평균 3억 1,250만 · 4건

흑석한강센트레빌

평균 8,156만 · 3건

흑석동양아파트

평균 2억 9,500만 · 2건

흑석한강푸르지오

평균 4억 · 1건

명수대

평균 2,700만 · 1건

한강현대

평균 5억 · 1건

해가든

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.30	흑석한강푸르지오	흑석동	84.91㎡ / 26평	7층	4억	144만	월세 ▲ +10.8% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	14년
2	07.30	흑석리버파크자이 9건	흑석동	84.96㎡ / 26평	3층	1,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	1년
3	07.30	아크로리버하임 5건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	12층	1,000만	100만	월세 ▲ +5.3% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.09~26.09	7년
4	07.29	명수대현대 4건	흑석동	147.18㎡ / 45평	8층	4억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	38년
5	07.29	흑석리버파크자이 9건	흑석동	84.96㎡ / 26평	2층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
6	07.26	한강현대	흑석동	66.225㎡ / 20평	6층	5억	60만	월세 - 보증금 -	갱신		38년
7	07.26	흑석한강센트레빌Ⅱ 5건	흑석동	84.946㎡ / 26평	13층	4억 1,000만	150만	월세 ▲ +7.1% (전 140만) 보증금 ▲ +2.5% (전 4억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	14년
8	07.26	흑석동양아파트 2건	흑석동	59.511㎡ / 18평	9층	3억 9,000만	40만	월세 ▲ +14.3% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 3억 9,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	23년
9	07.26	아크로리버하임 5건	흑석동	84.9184㎡ / 26평	3층	2억	420만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.04	7년
10	07.26	흑석리버파크자이 9건	흑석동	84.96㎡ / 26평	8층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.02	1년
11	07.26	흑석한강센트레빌Ⅱ 5건	흑석동	84.989㎡ / 26평	10층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	14년
12	07.24	명수대현대 4건	흑석동	124.95㎡ / 38평	5층	5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	38년
13	07.24	아크로리버하임 5건	흑석동	72.951㎡ / 22평	21층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	7년
14	07.23	롯데캐슬에듀포레 6건	흑석동	110.5377㎡ / 33평	7층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	8년
15	07.21	롯데캐슬에듀포레 6건	흑석동	110.5377㎡ / 33평	10층	9억 4,500만	35만	월세 - 보증금 → 동결 (전 9억 4,500만)	갱신	25.10~27.10	8년
16	07.21	롯데캐슬에듀포레 6건	흑석동	84.9732㎡ / 26평	8층	1억	350만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.09	8년
17	07.21	흑석한강센트레빌 3건	흑석동	47.84㎡ / 14평	8층	4,789만	37만	월세 - 보증금 -	갱신		15년
18	07.20	흑석리버파크자이 9건	흑석동	84.94㎡ / 26평	12층	2억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	1년
19	07.19	롯데캐슬에듀포레 6건	흑석동	59.8718㎡ / 18평	12층	3억 3,500만	160만	월세 → 동결 (전 160만) 보증금 ▲ +11.7% (전 3억)	갱신	25.08~27.08	8년
20	07.19	흑석리버파크자이 9건	흑석동	84.94㎡ / 26평	3층	3억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	1년
21	07.19	흑석리버파크자이 9건	흑석동	84.96㎡ / 26평	14층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	1년
22	07.18	흑석리버파크자이 9건	흑석동	84.94㎡ / 26평	8층	3억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	1년
23	07.18	명수대현대 4건	흑석동	78.18㎡ / 24평	15층	2억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	38년
24	07.18	명수대	흑석동	89.42㎡ / 27평	3층	2,700만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	50년
25	07.17	아크로리버하임 5건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	15층	3,000만	117만	월세 ▲ +6.4% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.08~27.08	7년
26	07.15	아크로리버하임 5건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	19층	13억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	7년
27	07.15	흑석한강센트레빌Ⅱ 5건	흑석동	119.727㎡ / 36평	3층	8억	99만	월세 ▲ +23.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	14년
28	07.12	명수대현대 4건	흑석동	78.07㎡ / 24평	5층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	38년
29	07.11	흑석리버파크자이 9건	흑석동	84.96㎡ / 26평	20층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	1년
30	07.10	흑석한강센트레빌 3건	흑석동	59.91㎡ / 18평	8층	1억 1,740만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1억 1,515만)	갱신	25.07~27.07	15년

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