서울특별시 동작구

신대방동 반전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 20건

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평균 보증금

2억 3,955만

전체 평균

평균 월세

115만

월세 평균

신규 계약

12건

전체 대비 60.0%

갱신 계약

8건

전체 대비 40.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 63% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 38%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

1월

2월

전월 대비 -20.0% · 중간 보증금 2억 6,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

1건 · 2억 5,000만

중형 60~85㎡

14건 · 2억 5,793만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억 3,000만

대형 115㎡~

4건 · 1억 5,000만

중소형 5% 중형 70% 중대형 5% 대형 20%

아파트별 계약 현황

1 / 2

롯데낙천대

평균 2억 5,750만 · 4건

우성1차

평균 2억 8,200만 · 3건

현대

평균 1억 9,667만 · 3건

보라매파크빌

평균 3억 6,000만 · 2건

신대방경남

평균 2억 6,000만 · 2건

한성아파트

평균 3억 · 1건

보라매우성

평균 3억 3,500만 · 1건

동작상떼빌

평균 2억 · 1건

보라매삼성쉐르빌

평균 5,000만 · 1건

보라매아카데미타워

평균 1억 · 1건

경남교수

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	우성1차 3건	신대방동	84.99㎡ / 26평	4층	3억 6,000만	30만	월세 ▲ +20.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 3억 6,000만)	갱신	23.02~25.02	38년
2	02.25	신대방경남 2건	신대방동	78.19㎡ / 24평	7층	4억 2,000만	30만	월세 - 보증금 ▲ +55.6% (전 2억 7,000만)	갱신	23.02~25.02	23년
3	02.24	한성아파트	신대방동	130.13㎡ / 39평	9층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	31년
4	02.21	롯데낙천대 4건	신대방동	80.2422㎡ / 24평	12층	5,000만	215만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	23년
5	02.19	보라매아카데미타워	신대방동	84.95㎡ / 26평	16층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	28년
6	02.16	롯데낙천대 4건	신대방동	108.4848㎡ / 33평	1층	3억 3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	23년
7	02.14	롯데낙천대 4건	신대방동	80.2422㎡ / 24평	4층	4억	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	23년
8	02.14	보라매삼성쉐르빌	신대방동	163.83㎡ / 50평	19층	5,000만	240만	월세 ▲ +9.1% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	23.02~25.02	23년
9	02.11	롯데낙천대 4건	신대방동	55.4561㎡ / 17평	19층	2억 5,000만	55만	월세 ▲ +22.2% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	23.03~24.03	23년
10	02.11	현대 3건	신대방동	84.57㎡ / 26평	4층	2억	140만	월세 ▲ +100.0% (전 70만) 보증금 ▲ +33.3% (전 1억 5,000만)	갱신	23.02~25.02	30년
11	02.10	보라매우성	신대방동	80.69㎡ / 24평	16층	3억 3,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	31년
12	02.10	현대 3건	신대방동	84.57㎡ / 26평	18층	2억 9,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +16.0% (전 2억 5,000만)	갱신	23.02~25.02	30년
13	02.07	신대방경남 2건	신대방동	137.15㎡ / 41평	12층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	23년
14	02.04	우성1차 3건	신대방동	66.69㎡ / 20평	10층	3억 3,600만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 3,600만)	갱신	23.02~24.02	38년
15	02.03	동작상떼빌	신대방동	84.98㎡ / 26평	7층	2억	135만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	20년
16	02.03	우성1차 3건	신대방동	157.07㎡ / 48평	6층	1억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	38년
17	02.02	보라매파크빌 2건	신대방동	84.59㎡ / 26평	7층	4억 5,000만	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	23.02~25.02	24년
18	02.02	경남교수	신대방동	84.94㎡ / 26평	8층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	25년
19	02.01	보라매파크빌 2건	신대방동	84.59㎡ / 26평	7층	2억 7,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	24년
20	02.01	현대 3건	신대방동	84.57㎡ / 26평	8층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~23.05	30년

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