서울특별시 동작구

흑석동 반전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 77건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 8,335만

전체 평균

평균 월세

118만

월세 평균

신규 계약

48건

전체 대비 62.3%

갱신 계약

18건

전체 대비 23.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 6% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 28% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 39%

최근 6개월 추이

1월

2월

전월 대비 -8.3% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1,132만

중소형 40~60㎡

22건 · 2억 3,509만

중형 60~85㎡

48건 · 2억 7,906만

중대형 85~115㎡

2건 · 4억 3,500만

대형 115㎡~

4건 · 5억 9,250만

소형 1% 중소형 29% 중형 62% 중대형 3% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

아크로리버하임

평균 3억 3,450만 · 20건

흑석한강센트레빌Ⅱ

평균 2억 5,276만 · 17건

롯데캐슬에듀포레

평균 2억 591만 · 11건

흑석리버파크자이

평균 2억 6,188만 · 8건

흑석한강푸르지오

평균 4억 3,750만 · 4건

우리유앤미

평균 1억 9,750만 · 4건

흑석한강센트레빌

평균 4억 8,750만 · 4건

한강현대

평균 3억 9,667만 · 3건

흑석동양아파트

평균 1억 5,500만 · 2건

청호

평균 5,566만 · 2건

명수대

평균 1억 7,000만 · 1건

명수대현대

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	아크로리버하임 20건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	12층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	7년
2	02.28	아크로리버하임 20건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	8층	1,000만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	23.02~24.02	7년
3	02.27	롯데캐슬에듀포레 11건	흑석동	84.9778㎡ / 26평	11층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	8년
4	02.27	우리유앤미 4건	흑석동	59.9404㎡ / 18평	13층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	23년
5	02.26	흑석리버파크자이 8건	흑석동	84.94㎡ / 26평	8층	5억 7,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	1년
6	02.26	아크로리버하임 20건	흑석동	59.9154㎡ / 18평	8층	3억 3,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	7년
7	02.26	아크로리버하임 20건	흑석동	59.9154㎡ / 18평	8층	3억 3,000만	165만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
8	02.25	한강현대 3건	흑석동	131.06㎡ / 40평	3층	6억 2,000만	55만	월세 ▲ +450.0% (전 10만) 보증금 ▲ +8.8% (전 5억 7,000만)	갱신	23.02~25.02	38년
9	02.25	흑석리버파크자이 8건	흑석동	59.98㎡ / 18평	9층	4억 2,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	1년
10	02.25	한강현대 3건	흑석동	83.475㎡ / 25평	4층	4억 2,000만	43만	월세 ▲ +330.0% (전 10만) 보증금 ▲ +13.5% (전 3억 7,000만)	갱신	23.02~25.02	38년
11	02.25	흑석한강센트레빌 4건	흑석동	84.84㎡ / 26평	8층	4억	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	15년
12	02.25	흑석한강센트레빌Ⅱ 17건	흑석동	84.946㎡ / 26평	13층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	14년
13	02.24	아크로리버하임 20건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	20층	7억	130만	월세 ▼ -13.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	23.03~25.03	7년
14	02.23	롯데캐슬에듀포레 11건	흑석동	59.8718㎡ / 18평	18층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	8년
15	02.22	흑석한강센트레빌Ⅱ 17건	흑석동	119.738㎡ / 36평	14층	7억	69만	월세 ▲ +38.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	23.02~25.02	14년
16	02.22	흑석한강푸르지오 4건	흑석동	84.98㎡ / 26평	15층	6억 5,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +4.8% (전 6억 2,000만)	갱신		14년
17	02.22	흑석동양아파트 2건	흑석동	84.985㎡ / 26평	2층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	23년
18	02.21	롯데캐슬에듀포레 11건	흑석동	84.9912㎡ / 26평	23층	4억	120만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
19	02.21	우리유앤미 4건	흑석동	83.5859㎡ / 25평	2층	3억	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	23년
20	02.21	우리유앤미 4건	흑석동	83.5859㎡ / 25평	2층	3억	45만	월세 - 보증금 -	갱신		23년
21	02.21	흑석한강센트레빌Ⅱ 17건	흑석동	46.361㎡ / 14평	3층	4,695만	7만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
22	02.20	아크로리버하임 20건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	12층	5억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	7년
23	02.20	아크로리버하임 20건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	14층	2억 2,000만	25만	월세 → 동결 (전 25만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	23.02~25.02	7년
24	02.20	흑석한강센트레빌Ⅱ 17건	흑석동	84.951㎡ / 26평	8층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	14년
25	02.19	롯데캐슬에듀포레 11건	흑석동	84.9732㎡ / 26평	5층	5,000만	280만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.03	8년
26	02.18	아크로리버하임 20건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	2층	5억	130만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
27	02.18	흑석한강푸르지오 4건	흑석동	115.98㎡ / 35평	4층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	14년
28	02.18	롯데캐슬에듀포레 11건	흑석동	59.8718㎡ / 18평	6층	2억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	8년
29	02.18	우리유앤미 4건	흑석동	59.6618㎡ / 18평	1층	1억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	23년
30	02.18	한강현대 3건	흑석동	83.475㎡ / 25평	8층	1억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~24.12	38년

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