서울특별시 관악구

봉천동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 186건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 2,000만

전체 평균

평균 월세

99만

월세 평균

신규 계약

133건

전체 대비 71.5%

갱신 계약

51건

전체 대비 27.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (51건)

인하 = 16% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (46건)

인하 = 2% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이

121

9월

111

10월

131

11월

200

12월

208

1월

186

2월

전월 대비 -10.6% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

100건 · 4,217만

중소형 40~60㎡

44건 · 1억 8,036만

중형 60~85㎡

36건 · 2억 4,269만

중대형 85~115㎡

5건 · 2억 2,600만

대형 115㎡~

1건 · 3억

소형 54% 중소형 24% 중형 19% 중대형 3% 대형 1%

아파트별 계약 현황

1 / 7

지안타워

평균 4,689만 · 45건

관악푸르지오

평균 1억 7,824만 · 17건

벽산블루밍

평균 2억 3,510만 · 10건

관악드림(삼성)

평균 1억 8,111만 · 9건

관악드림(동아)

평균 2억 3,125만 · 8건

은천2단지아파트

평균 1억 7,167만 · 6건

(854-3)

평균 7,333만 · 6건

마에스트로캠퍼스타운

평균 1,500만 · 5건

서울대역마에스트로

평균 2,250만 · 4건

노들리안3

평균 1억 375만 · 4건

프라비다M

평균 1,500만 · 4건

무학

평균 7,667만 · 3건

봉천동아

평균 1억 6,667만 · 3건

서울대노블루체

평균 4,333만 · 3건

e편한세상서울대입구1단지

평균 3억 6,000만 · 3건

현대(관악)

평균 2억 9,000만 · 3건

은천로제리움

평균 1,667만 · 3건

수아주서울대

평균 3,333만 · 3건

더블유에스타워

평균 1억 3,033만 · 3건

두산

평균 2억 1,667만 · 3건

라온

평균 3,667만 · 3건

관악동부센트레빌

평균 1억 2,500만 · 2건

Q타워

평균 1억 1,500만 · 2건

e편한세상서울대입구2단지

평균 4억 6,000만 · 2건

서울대역해담채

평균 1,000만 · 2건

서울대입구아이원(1560-62)

평균 1억 7,500만 · 2건

서울대입구한양아이클래스

평균 1,530만 · 2건

은천아이비테라스

평균 1,000만 · 2건

코스모블루

평균 1,500만 · 2건

프라비다2

평균 2,500만 · 2건

해태보라매타워

평균 3억 1,250만 · 2건

e편한세상서울대입구2차

평균 3억 · 1건

대우디오슈페리움2단지

평균 5,000만 · 1건

아가토스9

평균 1억 1,000만 · 1건

은천1

평균 3억 100만 · 1건

낙성대현대홈타운

평균 4억 3,000만 · 1건

관악파크푸르지오

평균 2억 · 1건

e편한세상서울대입구3단지(임대)

평균 3,353만 · 1건

인헌

평균 3억 · 1건

관악캠퍼스타워

평균 500만 · 1건

카카오티

평균 1,000만 · 1건

캠브리지하우스

평균 2,000만 · 1건

봉천우성

평균 1억 5,750만 · 1건

리마크빌

평균 1,000만 · 1건

해바라기

평균 1,500만 · 1건

서울대입구삼성

평균 4억 · 1건

서울대입구아이원(1560-61)

평균 1억 · 1건

프라비다1

평균 1,000만 · 1건

서울대입구역더하이브센트럴

평균 1억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	관악드림(동아) 8건	봉천동	59.85㎡ / 18평	5층	3억	68만	월세 ▲ +172.0% (전 25만) 보증금 ▼ -16.0% (전 3억 5,700만)	갱신	26.05~28.05	23년
2	02.28	관악드림(동아) 8건	봉천동	84.96㎡ / 26평	22층	1억 5,000만	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	23년
3	02.28	지안타워 45건	봉천동	15.31㎡ / 5평	15층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	0년
4	02.28	지안타워 45건	봉천동	19.23㎡ / 6평	8층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	0년
5	02.28	지안타워 45건	봉천동	15.31㎡ / 5평	6층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	0년
6	02.28	지안타워 45건	봉천동	19.23㎡ / 6평	17층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	0년
7	02.28	프라비다M 4건	봉천동	30.01㎡ / 9평	15층	2,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	12년
8	02.28	서울대역해담채 2건	봉천동	12.87㎡ / 4평	8층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	14년
9	02.27	관악푸르지오 17건	봉천동	59.58㎡ / 18평	9층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
10	02.27	관악푸르지오 17건	봉천동	59.58㎡ / 18평	9층	1억	170만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
11	02.27	봉천동아 3건	봉천동	84.87㎡ / 26평	15층	1억	160만	월세 ▲ +3.2% (전 155만) 보증금 ▲ +100.0% (전 5,000만)	갱신	26.02~28.02	26년
12	02.27	지안타워 45건	봉천동	15.2㎡ / 5평	10층	5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	0년
13	02.27	지안타워 45건	봉천동	15.2㎡ / 5평	16층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	0년
14	02.27	라온 3건	봉천동	13.31㎡ / 4평	5층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
15	02.27	지안타워 45건	봉천동	15.2㎡ / 5평	8층	5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	0년
16	02.27	지안타워 45건	봉천동	15.31㎡ / 5평	13층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	0년
17	02.27	벽산블루밍 10건	봉천동	59.99㎡ / 18평	3층	4,000만	130만	월세 ▲ +4.0% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	21년
18	02.27	지안타워 45건	봉천동	15.31㎡ / 5평	12층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	0년
19	02.27	수아주서울대 3건	봉천동	13.48㎡ / 4평	15층	1,000만	79만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	6년
20	02.27	카카오티	봉천동	35.24㎡ / 11평	14층	1,000만	73만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년
21	02.26	무학 3건	봉천동	82.43㎡ / 25평	5층	1억	125만	월세 ▲ +13.6% (전 110만) 보증금 ▲ +66.7% (전 6,000만)	갱신	26.02~28.02	28년
22	02.26	무학 3건	봉천동	82.43㎡ / 25평	5층	1억	125만	월세 ▲ +13.6% (전 110만) 보증금 ▲ +66.7% (전 6,000만)	갱신	26.02~28.02	28년
23	02.26	지안타워 45건	봉천동	15.2㎡ / 5평	9층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	0년
24	02.26	지안타워 45건	봉천동	15.31㎡ / 5평	10층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	0년
25	02.26	지안타워 45건	봉천동	15.31㎡ / 5평	12층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	0년
26	02.26	지안타워 45건	봉천동	15.2㎡ / 5평	6층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	0년
27	02.26	지안타워 45건	봉천동	15.31㎡ / 5평	7층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	0년
28	02.26	지안타워 45건	봉천동	15.31㎡ / 5평	18층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	0년
29	02.26	지안타워 45건	봉천동	15.31㎡ / 5평	7층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	0년
30	02.26	마에스트로캠퍼스타운 5건	봉천동	13.15㎡ / 4평	11층	1,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.04~27.04	14년

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