서울특별시 관악구

신림동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 92건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 230만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

67건

전체 대비 72.8%

갱신 계약

22건

전체 대비 23.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 5% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

105

1월

2월

전월 대비 -12.4% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

48건 · 2,482만

중소형 40~60㎡

23건 · 1억 3,325만

중형 60~85㎡

16건 · 2억 3,469만

중대형 85~115㎡

3건 · 2억 6,667만

대형 115㎡~

2건 · 3억

소형 52% 중소형 25% 중형 17% 중대형 3% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 5

신림현대

평균 5,373만 · 11건

최강타워

평균 6,207만 · 7건

지붕위애

평균 1,083만 · 6건

신림푸르지오

평균 2억 9,333만 · 6건

삼성산주공(주공3단지)

평균 2억 5,600만 · 5건

로사이신림

평균 1,000만 · 5건

LIG대학마을(건영아파트3차)

평균 2억 1,200만 · 5건

신림큐브

평균 2,900만 · 4건

온누리

평균 1,000만 · 4건

아데나

평균 700만 · 3건

프라비다트라움

평균 833만 · 3건

건영2

평균 1억 1,000만 · 3건

관악산휴먼시아1단지

평균 1억 1,358만 · 3건

센터스퀘어서울대점

평균 9,867만 · 3건

관악산휴먼시아2단지

평균 1억 7,500만 · 2건

관전GT타워

평균 2,000만 · 2건

그대家

평균 2억 4,000만 · 2건

푸리마타운

평균 1,000만 · 2건

C&A빌딩

평균 750만 · 2건

힐스테이트뉴포레

평균 2억 5,100만 · 2건

건영1

평균 1억 500만 · 1건

신안

평균 5,000만 · 1건

동부

평균 2억 · 1건

금호2

평균 2억 9,000만 · 1건

효림다온

평균 3억 · 1건

주공1

평균 2억 · 1건

G밸리마인드

평균 6,500만 · 1건

국제산장

평균 1,000만 · 1건

태영

평균 5,000만 · 1건

블루밍하우스(1432-108)

평균 500만 · 1건

우민조원

평균 3억 · 1건

테라스시티

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	신림푸르지오 6건	신림동	84.79㎡ / 26평	19층	3억	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.03~28.03	21년
2	02.28	푸리마타운 2건	신림동	12.25㎡ / 4평	12층	1,000만	61만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	12년
3	02.28	로사이신림 5건	신림동	15.55㎡ / 5평	11층	1,000만	100만	월세 ▲ +5.3% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.02~27.02	4년
4	02.27	삼성산주공(주공3단지) 5건	신림동	113.31㎡ / 34평	15층	1억	154만	월세 ▲ +6.2% (전 145만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	26년
5	02.27	관악산휴먼시아1단지 3건	신림동	84.97㎡ / 26평	10층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
6	02.27	신림현대 11건	신림동	119.49㎡ / 36평	15층	1억	168만	월세 ▲ +5.0% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	33년
7	02.27	건영2 3건	신림동	73.48㎡ / 22평	6층	6,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
8	02.27	건영2 3건	신림동	73.48㎡ / 22평	6층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
9	02.27	최강타워 7건	신림동	18.89㎡ / 6평	16층	3,460만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +3.9% (전 3,330만)	갱신	26.03~28.02	3년
10	02.27	신림현대 11건	신림동	34.86㎡ / 11평	7층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
11	02.26	신림현대 11건	신림동	34.86㎡ / 11평	12층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	33년
12	02.25	LIG대학마을(건영아파트3차) 5건	신림동	84.82㎡ / 26평	9층	4억	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	30년
13	02.25	힐스테이트뉴포레 2건	신림동	59.9986㎡ / 18평	12층	2억 5,100만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
14	02.25	힐스테이트뉴포레 2건	신림동	59.9986㎡ / 18평	12층	2억 5,100만	42만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
15	02.25	태영	신림동	46.08㎡ / 14평	18층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	29년
16	02.25	관전GT타워 2건	신림동	32.74㎡ / 10평	17층	2,000만	127만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	4년
17	02.25	로사이신림 5건	신림동	15.55㎡ / 5평	7층	1,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.02~27.02	4년
18	02.24	주공1	신림동	59.5㎡ / 18평	1층	2억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
19	02.24	그대家 2건	신림동	59.6㎡ / 18평	1층	1억 3,000만	60만	월세 ▲ +9.1% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	23년
20	02.23	신림현대 11건	신림동	34.86㎡ / 11평	7층	100만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
21	02.21	삼성산주공(주공3단지) 5건	신림동	58.55㎡ / 18평	5층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	26년
22	02.21	신림현대 11건	신림동	34.86㎡ / 11평	15층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
23	02.21	LIG대학마을(건영아파트3차) 5건	신림동	84.82㎡ / 26평	1층	3,000만	160만	월세 ▲ +1.3% (전 158만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.04~28.04	30년
24	02.21	테라스시티	신림동	12.02㎡ / 4평	6층	2,000만	54만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
25	02.20	삼성산주공(주공3단지) 5건	신림동	83.21㎡ / 25평	3층	3억 6,000만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 6,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	26년
26	02.20	그대家 2건	신림동	84.77㎡ / 26평	16층	3억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	갱신		23년
27	02.20	신림현대 11건	신림동	34.86㎡ / 11평	14층	2억	25만	월세 ▲ +92.3% (전 13만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.03~28.03	33년
28	02.20	동부	신림동	60.38㎡ / 18평	4층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
29	02.20	센터스퀘어서울대점 3건	신림동	44.62㎡ / 13평	3층	1억 1,600만	62만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
30	02.20	건영1	신림동	60.27㎡ / 18평	10층	1억 500만	70만	월세 ▲ +27.3% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1억 500만)	갱신	26.04~28.04	42년

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