서울특별시 관악구

신림동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 105건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,603만

전체 평균

평균 월세

82만

월세 평균

신규 계약

79건

전체 대비 75.2%

갱신 계약

24건

전체 대비 22.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 13% 동결 = 46% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 = 27% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

105

8월

9월

10월

11월

12월

105

1월

전월 대비 +18.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

53건 · 4,293만

중소형 40~60㎡

30건 · 1억 1,533만

중형 60~85㎡

15건 · 1억 5,490만

중대형 85~115㎡

7건 · 1억 3,929만

소형 50% 중소형 29% 중형 14% 중대형 7%

아파트별 계약 현황

1 / 5

최강타워

평균 1억 2,570만 · 14건

신림현대

평균 4,768만 · 13건

관악산휴먼시아2단지

평균 1억 1,071만 · 7건

삼성산주공(주공3단지)

평균 1억 7,670만 · 5건

힐스테이트뉴포레

평균 2억 2,000만 · 5건

아데나

평균 2,760만 · 5건

프라비다트라움

평균 3,325만 · 4건

푸리마타운

평균 1,500만 · 4건

관전GT타워

평균 1,750만 · 4건

LIG대학마을(건영아파트3차)

평균 8,333만 · 3건

온누리

평균 1,000만 · 3건

로사이신림

평균 1,000만 · 3건

신림푸르지오

평균 2억 333만 · 3건

센터스퀘어서울대점

평균 8,900만 · 3건

관악산휴먼시아3단지

평균 5,299만 · 3건

파로스프라자

평균 1억 · 2건

주공1

평균 3,423만 · 2건

G밸리마인드

평균 1,250만 · 2건

신림스카이아파트

평균 3억 7,000만 · 2건

신림큐브

평균 500만 · 2건

코스모그린

평균 500만 · 2건

라이프미성

평균 5,500만 · 2건

래디앙아파트

평균 5,000만 · 1건

금호2

평균 5,000만 · 1건

자이바움

평균 1억 8,000만 · 1건

그대家

평균 9,000만 · 1건

테라스시티

평균 2,000만 · 1건

지붕위애

평균 1,000만 · 1건

블루밍하우스(1432-108)

평균 500만 · 1건

건영1

평균 3,000만 · 1건

관악산휴먼시아1단지

평균 3억 · 1건

보라매스카이아파트(1739)

평균 1억 · 1건

파로스프라자(1738-1)

평균 5,000만 · 1건

건영2

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	신림현대 13건	신림동	59.85㎡ / 18평	11층	3억	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
2	01.31	관악산휴먼시아2단지 7건	신림동	114.7㎡ / 35평	20층	2억 5,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~27.03	18년
3	01.31	자이바움	신림동	26.32㎡ / 8평	11층	1억 8,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
4	01.31	파로스프라자 2건	신림동	84.17㎡ / 25평	7층	1억	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	17년
5	01.31	파로스프라자 2건	신림동	84.17㎡ / 25평	7층	1억	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	17년
6	01.31	신림현대 13건	신림동	34.86㎡ / 11평	9층	3,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.07	33년
7	01.31	관전GT타워 4건	신림동	15.78㎡ / 5평	8층	2,000만	81만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
8	01.31	푸리마타운 4건	신림동	12.25㎡ / 4평	19층	1,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
9	01.30	최강타워 14건	신림동	39.66㎡ / 12평	15층	2억 2,659만	59만	월세 ▲ +37.2% (전 43만) 보증금 ▲ +131.2% (전 9,800만)	갱신	26.02~28.01	3년
10	01.30	건영2	신림동	43.92㎡ / 13평	4층	1억	60만	월세 ▲ +20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.03~28.03	38년
11	01.30	주공1 2건	신림동	59.5㎡ / 18평	2층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
12	01.29	보라매스카이아파트(1739)	신림동	82.18㎡ / 25평	5층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
13	01.29	관악산휴먼시아3단지 3건	신림동	39.82㎡ / 12평	6층	6,098만	13만	월세 ▼ -53.6% (전 28만) 보증금 ▲ +87.9% (전 3,245만)	갱신	26.02~28.01	18년
14	01.29	신림현대 13건	신림동	34.86㎡ / 11평	13층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
15	01.29	신림현대 13건	신림동	34.86㎡ / 11평	13층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
16	01.29	신림현대 13건	신림동	34.86㎡ / 11평	2층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~29.02	33년
17	01.28	관악산휴먼시아2단지 7건	신림동	59.99㎡ / 18평	2층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
18	01.28	센터스퀘어서울대점 3건	신림동	26.55㎡ / 8평	8층	9,300만	61만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	2년
19	01.28	LIG대학마을(건영아파트3차) 3건	신림동	84.82㎡ / 26평	5층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
20	01.28	신림현대 13건	신림동	59.85㎡ / 18평	6층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
21	01.27	테라스시티	신림동	12.02㎡ / 4평	9층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	13년
22	01.27	프라비다트라움 4건	신림동	14.05㎡ / 4평	7층	1,000만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	13년
23	01.27	신림현대 13건	신림동	34.86㎡ / 11평	6층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
24	01.26	힐스테이트뉴포레 5건	신림동	59.9882㎡ / 18평	14층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
25	01.26	관악산휴먼시아1단지	신림동	84.97㎡ / 26평	19층	3억	79만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
26	01.26	신림푸르지오 3건	신림동	114.84㎡ / 35평	9층	2억	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.03~28.03	21년
27	01.26	프라비다트라움 4건	신림동	14.05㎡ / 4평	8층	1억 800만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
28	01.26	힐스테이트뉴포레 5건	신림동	59.9882㎡ / 18평	26층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
29	01.26	센터스퀘어서울대점 3건	신림동	22.96㎡ / 7평	10층	8,700만	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
30	01.26	신림현대 13건	신림동	105.36㎡ / 32평	7층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년

관악구 이웃 동네 바로가기

← 신림동 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶