서울특별시 관악구

신림동 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 99건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 60만

전체 평균

평균 월세

78만

월세 평균

신규 계약

74건

전체 대비 74.7%

갱신 계약

22건

전체 대비 22.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 0% 동결 = 82% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 5% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

104

1월

2월

전월 대비 -4.8% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

48건 · 2,482만

중소형 40~60㎡

27건 · 1억 3,603만

중형 60~85㎡

18건 · 2억 250만

중대형 85~115㎡

4건 · 2억 1,250만

대형 115㎡~

2건 · 3억

소형 48% 중소형 27% 중형 18% 중대형 4% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 5

신림현대

평균 5,373만 · 11건

최강타워

평균 6,781만 · 8건

신림푸르지오

평균 2억 9,333만 · 6건

지붕위애

평균 1,083만 · 6건

로사이신림

평균 1,000만 · 5건

LIG대학마을(건영아파트3차)

평균 1억 6,400만 · 5건

삼성산주공(주공3단지)

평균 2억 5,600만 · 5건

신림큐브

평균 2,900만 · 4건

온누리

평균 1,000만 · 4건

관악산휴먼시아2단지

평균 1억 5,000만 · 3건

건영2

평균 1억 1,000만 · 3건

프라비다트라움

평균 833만 · 3건

아데나

평균 700만 · 3건

관악산휴먼시아1단지

평균 1억 1,358만 · 3건

힐스테이트뉴포레

평균 2억 6,733만 · 3건

센터스퀘어서울대점

평균 9,867만 · 3건

C&A빌딩

평균 750만 · 2건

동부

평균 1억 1,500만 · 2건

푸리마타운

평균 1,000만 · 2건

관전GT타워

평균 2,000만 · 2건

그대家

평균 2억 4,000만 · 2건

건영1

평균 1억 500만 · 1건

효림다온

평균 3억 · 1건

라이프미성

평균 5,000만 · 1건

주공1

평균 2억 · 1건

벽산블루밍

평균 1억 5,000만 · 1건

신안

평균 5,000만 · 1건

관악

평균 5,000만 · 1건

금호2

평균 2억 9,000만 · 1건

태영

평균 5,000만 · 1건

국제산장

평균 1,000만 · 1건

테라스시티

평균 2,000만 · 1건

블루밍하우스(1432-108)

평균 500만 · 1건

우민조원

평균 3억 · 1건

G밸리마인드

평균 6,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	신림푸르지오 6건	신림동	84.79㎡ / 26평	19층	3억	110만	▲ +10.0% 전 100만	갱신	26.03~28.03	21년
2	02.28	관악산휴먼시아2단지 3건	신림동	84.97㎡ / 26평	16층	1억	155만	-	신규	26.04~28.04	18년
3	02.28	동부 2건	신림동	60.38㎡ / 18평	1층	3,000만	135만	-	신규	26.04~28.04	33년
4	02.28	푸리마타운 2건	신림동	12.25㎡ / 4평	12층	1,000만	61만	-	신규	26.03~27.02	12년
5	02.28	로사이신림 5건	신림동	15.55㎡ / 5평	11층	1,000만	100만	▲ +5.3% 전 95만	갱신	26.02~27.02	4년
6	02.27	신림현대 11건	신림동	119.49㎡ / 36평	15층	1억	168만	▲ +5.0% 전 160만	갱신 갱신권	26.03~28.03	33년
7	02.27	삼성산주공(주공3단지) 5건	신림동	113.31㎡ / 34평	15층	1억	154만	▲ +6.2% 전 145만	갱신 갱신권	26.02~28.02	26년
8	02.27	관악산휴먼시아1단지 3건	신림동	84.97㎡ / 26평	10층	1억	140만	-	신규	26.03~28.03	18년
9	02.27	건영2 3건	신림동	73.48㎡ / 22평	6층	6,000만	130만	-	신규	26.02~28.02	38년
10	02.27	LIG대학마을(건영아파트3차) 5건	신림동	84.82㎡ / 26평	10층	5,000만	180만	▲ +12.5% 전 160만	갱신	26.02~28.02	30년
11	02.27	건영2 3건	신림동	73.48㎡ / 22평	6층	5,000만	150만	-	신규	26.02~28.02	38년
12	02.27	최강타워 8건	신림동	18.89㎡ / 6평	16층	3,460만	15만	→ 동결 전 15만	갱신	26.03~28.02	3년
13	02.27	신림현대 11건	신림동	34.86㎡ / 11평	7층	3,000만	70만	-	신규	26.03~28.03	33년
14	02.26	신림현대 11건	신림동	34.86㎡ / 11평	12층	2,000만	70만	-	신규	26.05~28.05	33년
15	02.25	LIG대학마을(건영아파트3차) 5건	신림동	84.82㎡ / 26평	9층	4억	25만	-	신규	26.04~28.04	30년
16	02.25	힐스테이트뉴포레 3건	신림동	60.00㎡ / 18평	12층	2억 5,100만	42만	-	신규	26.03~28.03	4년
17	02.25	힐스테이트뉴포레 3건	신림동	60.00㎡ / 18평	12층	2억 5,100만	42만	-	갱신		4년
18	02.25	태영	신림동	46.08㎡ / 14평	18층	5,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	29년
19	02.25	관전GT타워 2건	신림동	32.74㎡ / 10평	17층	2,000만	127만	-	신규	26.03~27.03	4년
20	02.25	로사이신림 5건	신림동	15.55㎡ / 5평	7층	1,000만	100만	→ 동결 전 100만	갱신	26.02~27.02	4년
21	02.24	주공1	신림동	59.50㎡ / 18평	1층	2억	40만	-	신규	26.04~28.04	31년
22	02.24	그대家 2건	신림동	59.60㎡ / 18평	1층	1억 3,000만	60만	▲ +9.1% 전 55만	갱신 갱신권	26.03~28.03	23년
23	02.24	라이프미성	신림동	91.24㎡ / 28평	8층	5,000만	125만	-	신규	26.04~28.04	44년
24	02.23	관악	신림동	56.39㎡ / 17평	1층	5,000만	70만	-	신규	26.04~28.04	43년
25	02.23	신림현대 11건	신림동	34.86㎡ / 11평	7층	100만	90만	-	신규	26.02~28.02	33년
26	02.21	삼성산주공(주공3단지) 5건	신림동	58.55㎡ / 18평	5층	1억	120만	-	신규	26.03~28.03	26년
27	02.21	신림현대 11건	신림동	34.86㎡ / 11평	15층	3,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	33년
28	02.21	LIG대학마을(건영아파트3차) 5건	신림동	84.82㎡ / 26평	1층	3,000만	160만	▲ +1.3% 전 158만	갱신	26.04~28.04	30년
29	02.21	테라스시티	신림동	12.02㎡ / 4평	6층	2,000만	54만	-	신규	26.02~27.02	13년
30	02.20	삼성산주공(주공3단지) 5건	신림동	83.21㎡ / 25평	3층	3억 6,000만	7만	-	갱신 갱신권	26.03~28.03	26년

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