서울특별시 서초구

방배동 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 49건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5억 4,927만

전체 평균

평균 월세

159만

월세 평균

신규 계약

29건

전체 대비 59.2%

갱신 계약

19건

전체 대비 38.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 21% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 18% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

3월

4월

5월

6월

7월

8월

전월 대비 -31.9% · 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 3,333만

중소형 40~60㎡

5건 · 3억 1,340만

중형 60~85㎡

24건 · 4억 5,404만

중대형 85~115㎡

6건 · 6억 2,835만

대형 115㎡~

11건 · 9억 6,182만

소형 6% 중소형 10% 중형 49% 중대형 12% 대형 22%

아파트별 계약 현황

1 / 4

방배그랑자이

평균 8억 9,286만 · 7건

삼호1동~3동

평균 1억 5,750만 · 4건

방배우성

평균 4억 1,750만 · 4건

방배브라운가

평균 6억 3,333만 · 3건

서리풀e편한세상

평균 8억 · 3건

방배1차현대홈타운

평균 1억 1,667만 · 3건

한신트리플

평균 3,333만 · 3건

롯데캐슬아르떼

평균 9억 8,333만 · 3건

래미안방배아트힐(1008-2)

평균 7억 2,500만 · 2건

삼성래미안1

평균 2억 5,850만 · 2건

방배2차e-편한세상

평균 11억 5,000만 · 2건

대우(효령)

평균 4억 · 2건

영지아트빌라

평균 2억 10만 · 1건

방배3차현대홈타운

평균 11억 5,000만 · 1건

자현유하우스

평균 3,700만 · 1건

신주

평균 5억 · 1건

방배롯데캐슬로제

평균 12억 · 1건

금강프리빌

평균 7억 8,000만 · 1건

방배임광3차

평균 1,000만 · 1건

한진로즈힐

평균 1억 5,000만 · 1건

브라운스톤방배

평균 7억 7,000만 · 1건

용성빌리지

평균 5억 · 1건

삼호2

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	방배1차현대홈타운 3건	방배동	59.94㎡ / 18평	5층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	27년
2	08.30	방배브라운가 3건	방배동	84.94㎡ / 26평	11층	8억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	20년
3	08.30	방배브라운가 3건	방배동	84.94㎡ / 26평	11층	8억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	20년
4	08.30	한신트리플 3건	방배동	39.31㎡ / 12평	8층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	22년
5	08.29	방배롯데캐슬로제	방배동	172.27㎡ / 52평	7층	12억	360만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~30.06	17년
6	08.29	용성빌리지	방배동	95.93㎡ / 29평	4층	5억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.09~27.09	22년
7	08.28	래미안방배아트힐(1008-2) 2건	방배동	127.61㎡ / 39평	15층	9억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신	25.08~27.08	22년
8	08.28	방배그랑자이 7건	방배동	84.9712㎡ / 26평	18층	3억	440만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	5년
9	08.28	방배우성 4건	방배동	80.2㎡ / 24평	8층	2억	166만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	35년
10	08.27	방배그랑자이 7건	방배동	84.972㎡ / 26평	9층	5억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	5년
11	08.27	삼호1동~3동 4건	방배동	81.39㎡ / 25평	5층	3억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	51년
12	08.26	방배브라운가 3건	방배동	84.94㎡ / 26평	3층	3억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	20년
13	08.25	방배그랑자이 7건	방배동	112.961㎡ / 34평	12층	17억	80만	월세 ▼ -42.9% (전 140만) 보증금 ▲ +13.3% (전 15억)	갱신	25.10~27.10	5년
14	08.25	한진로즈힐	방배동	84.376㎡ / 26평	6층	1억 5,000만	191만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	21년
15	08.23	방배그랑자이 7건	방배동	133.8769㎡ / 40평	3층	10억	270만	월세 → 동결 (전 270만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	5년
16	08.23	래미안방배아트힐(1008-2) 2건	방배동	127.31㎡ / 39평	4층	5억 5,000만	262만	월세 ▲ +9.2% (전 240만) 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	22년
17	08.23	삼성래미안1 2건	방배동	59.9㎡ / 18평	4층	4억 1,700만	93만	월세 ▲ +16.3% (전 80만) 보증금 ▼ -0.7% (전 4억 2,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.08	23년
18	08.22	자현유하우스	방배동	69.78㎡ / 21평	7층	3,700만	302만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	8년
19	08.21	서리풀e편한세상 3건	방배동	84.97㎡ / 26평	10층	8억	190만	월세 ▼ -34.5% (전 290만) 보증금 ▲ +60.0% (전 5억)	갱신	25.09~27.09	16년
20	08.21	서리풀e편한세상 3건	방배동	84.97㎡ / 26평	10층	8억	190만	월세 ▼ -34.5% (전 290만) 보증금 ▲ +60.0% (전 5억)	갱신	25.09~27.09	16년
21	08.21	삼호1동~3동 4건	방배동	81.88㎡ / 25평	1층	1억 2,000만	140만	월세 ▲ +16.7% (전 120만) 보증금 ▼ -20.0% (전 1억 5,000만)	갱신	25.09~27.08	51년
22	08.21	삼성래미안1 2건	방배동	114.94㎡ / 35평	4층	1억	271만	월세 ▲ +4.6% (전 259만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.09~27.09	23년
23	08.20	방배우성 4건	방배동	84.99㎡ / 26평	3층	2억 5,000만	172만	월세 ▲ +7.5% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	35년
24	08.20	한신트리플 3건	방배동	39.31㎡ / 12평	4층	2,000만	100만	월세 - 보증금 ▼ -92.7% (전 2억 7,300만)	갱신	25.08~26.08	22년
25	08.18	방배그랑자이 7건	방배동	122.9294㎡ / 37평	17층	10억	365만	월세 ▲ +10.6% (전 330만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	5년
26	08.18	롯데캐슬아르떼 3건	방배동	84.9145㎡ / 26평	5층	7억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	13년
27	08.16	방배1차현대홈타운 3건	방배동	59.94㎡ / 18평	7층	5,000만	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	27년
28	08.15	대우(효령) 2건	방배동	84.91㎡ / 26평	10층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	34년
29	08.15	대우(효령) 2건	방배동	84.91㎡ / 26평	10층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	34년
30	08.15	삼호2	방배동	131.41㎡ / 40평	2층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	50년

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