서울특별시 서초구

방배동 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 72건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5억 1,501만

전체 평균

평균 월세

174만

월세 평균

신규 계약

35건

전체 대비 48.6%

갱신 계약

37건

전체 대비 51.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (37건)

인하 = 3% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 10% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

2월

3월

4월

5월

6월

7월

전월 대비 +38.5% · 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 1,667만

중소형 40~60㎡

11건 · 3억 8,204만

중형 60~85㎡

26건 · 5억 800만

중대형 85~115㎡

4건 · 4억 9,500만

대형 115㎡~

28건 · 6억 3,000만

소형 4% 중소형 15% 중형 36% 중대형 6% 대형 39%

아파트별 계약 현황

1 / 5

삼호1동~3동

평균 2억 6,978만 · 9건

방배1차현대홈타운

평균 4억 8,833만 · 6건

방배그랑자이

평균 6억 8,448만 · 5건

대우(효령)

평균 5억 4,600만 · 5건

래미안방배아트힐(1008-2)

평균 5억 6,250만 · 4건

방배롯데캐슬로제

평균 13억 6,667만 · 3건

방배우성

평균 3억 9,333만 · 3건

방배신삼호

평균 6억 6,667만 · 3건

롯데캐슬아르떼

평균 7억 3,333만 · 3건

한신트리플

평균 1,667만 · 3건

방배2차현대홈타운

평균 4억 1,667만 · 3건

방배아트자이

평균 7억 1,000만 · 2건

서리풀e편한세상

평균 5억 · 2건

방배래미안타워

평균 3억 7,500만 · 2건

임광

평균 1억 5,000만 · 2건

삼호2

평균 4억 1,000만 · 2건

현대멤피스

평균 7억 · 2건

방배2차e-편한세상

평균 4억 7,750만 · 2건

동부센트레빌

평균 5억 2,500만 · 1건

자현유하우스

평균 2억 · 1건

방배3차현대홈타운

평균 6억 · 1건

상지리츠빌6차

평균 9억 2,000만 · 1건

뉴캐슬

평균 5억 5,000만 · 1건

삼호한숲

평균 2억 · 1건

삼성래미안1

평균 8억 · 1건

영지아트빌라

평균 10억 9,000만 · 1건

성지라빌레뜨B

평균 2억 · 1건

정석빌라

평균 1,000만 · 1건

방배대우멤버스카운티502

평균 8억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	방배그랑자이 5건	방배동	54.9954㎡ / 17평	9층	2억 2,240만	74만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	5년
2	07.30	방배그랑자이 5건	방배동	74.5971㎡ / 23평	15층	3억	320만	월세 ▲ +28.0% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.07~27.07	5년
3	07.28	롯데캐슬아르떼 3건	방배동	84.9145㎡ / 26평	2층	9억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	13년
4	07.28	현대멤피스 2건	방배동	133.31㎡ / 40평	9층	7억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
5	07.28	현대멤피스 2건	방배동	133.31㎡ / 40평	9층	7억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
6	07.28	뉴캐슬	방배동	86.57㎡ / 26평	4층	5억 5,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	22년
7	07.28	방배롯데캐슬로제 3건	방배동	172.27㎡ / 52평	6층	5억	720만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	17년
8	07.26	서리풀e편한세상 2건	방배동	59.97㎡ / 18평	2층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	16년
9	07.26	임광 2건	방배동	84.78㎡ / 26평	3층	2억	150만	월세 ▲ +7.1% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	41년
10	07.26	삼호1동~3동 9건	방배동	81.39㎡ / 25평	5층	1억	175만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	51년
11	07.26	방배우성 3건	방배동	117.19㎡ / 35평	4층	8,000만	227만	월세 ▲ +5.6% (전 215만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	35년
12	07.25	대우(효령) 5건	방배동	84.91㎡ / 26평	12층	6억 5,000만	12만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	34년
13	07.25	방배1차현대홈타운 6건	방배동	59.94㎡ / 18평	2층	5억 6,000만	75만	월세 → 동결 (전 75만) 보증금 ▲ +40.0% (전 4억)	갱신	25.07~27.07	27년
14	07.25	방배아트자이 2건	방배동	59.9938㎡ / 18평	6층	5억 2,000만	50만	월세 ▼ -50.0% (전 100만) 보증금 ▲ +15.6% (전 4억 5,000만)	갱신	25.07~27.07	8년
15	07.25	삼호1동~3동 9건	방배동	81.39㎡ / 25평	2층	4억	39만	월세 ▲ +30.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	51년
16	07.25	방배1차현대홈타운 6건	방배동	59.94㎡ / 18평	5층	1억 5,000만	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	27년
17	07.25	한신트리플 3건	방배동	39.31㎡ / 12평	7층	1,000만	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.07~27.07	22년
18	07.24	영지아트빌라	방배동	220.67㎡ / 67평	7층	10억 9,000만	200만	월세 - 보증금 ▼ -31.4% (전 15억 9,000만)	갱신	25.07~27.07	27년
19	07.24	래미안방배아트힐(1008-2) 4건	방배동	127.31㎡ / 39평	7층	9억 5,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +11.8% (전 8억 5,000만)	갱신	25.07~27.07	22년
20	07.23	삼호1동~3동 9건	방배동	80.33㎡ / 24평	10층	2억 1,000만	114만	월세 ▲ +8.6% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	51년
21	07.22	삼호2 2건	방배동	131.41㎡ / 40평	3층	4억 2,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	50년
22	07.21	서리풀e편한세상 2건	방배동	84.97㎡ / 26평	4층	5억	261만	월세 ▲ +8.8% (전 240만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	16년
23	07.21	삼호1동~3동 9건	방배동	80.33㎡ / 24평	12층	2억 4,000만	50만	월세 ▲ +150.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	25.08~25.12	51년
24	07.21	자현유하우스	방배동	41.81㎡ / 13평	4층	2억	153만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	8년
25	07.20	방배3차현대홈타운	방배동	122.825㎡ / 37평	10층	6억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	22년
26	07.19	상지리츠빌6차	방배동	111.36㎡ / 34평	3층	9억 2,000만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 9억 2,000만)	갱신	25.08~27.08	22년
27	07.19	방배우성 3건	방배동	117.19㎡ / 35평	8층	7억	13만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	35년
28	07.19	래미안방배아트힐(1008-2) 4건	방배동	127.31㎡ / 39평	6층	4억	290만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	22년
29	07.19	래미안방배아트힐(1008-2) 4건	방배동	127.31㎡ / 39평	6층	4억	290만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	22년
30	07.19	삼호한숲	방배동	59.98㎡ / 18평	2층	2억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~28.04	28년

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