서울특별시 서초구

방배동 반전세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 52건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 5,792만

전체 평균

평균 월세

179만

월세 평균

신규 계약

28건

전체 대비 53.8%

갱신 계약

22건

전체 대비 42.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 9% 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 5% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

1월

2월

3월

4월

5월

6월

전월 대비 -20.0% · 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1억 1,175만

중소형 40~60㎡

4건 · 4억 8,750만

중형 60~85㎡

25건 · 4억 3,860만

중대형 85~115㎡

5건 · 6억 3,000만

대형 115㎡~

14건 · 5억 2,143만

소형 8% 중소형 8% 중형 48% 중대형 10% 대형 27%

아파트별 계약 현황

1 / 4

방배1차현대홈타운

평균 5억 · 6건

방배그랑자이

평균 9억 · 6건

삼호1동~3동

평균 1억 6,100만 · 5건

삼호2

평균 5억 5,000만 · 4건

롯데캐슬아르떼

평균 5억 2,750만 · 4건

방배마에스트로

평균 1억 3,667만 · 3건

방배아트자이

평균 7억 5,000만 · 2건

임광

평균 5억 5,000만 · 2건

방배브라운가

평균 6억 5,000만 · 1건

방배신주

평균 1억 · 1건

방배아크로타워

평균 5,000만 · 1건

방배우성

평균 1억 · 1건

방배임광3차

평균 3억 · 1건

방배트리플

평균 3억 · 1건

방배팰리스빌라

평균 2억 · 1건

방배호원

평균 5억 5,000만 · 1건

삼성래미안1

평균 4억 5,000만 · 1건

삼환나띠르빌(1002-7)

평균 4억 5,000만 · 1건

삼환나띠르빌(1002-8)

평균 3억 · 1건

네스코

평균 1억 · 1건

자현유하우스

평균 3,700만 · 1건

대우(효령)

평균 4억 · 1건

래미안방배아트힐(1008-2)

평균 3억 · 1건

래미안방배에버뉴

평균 10억 · 1건

리첸시아방배

평균 1억 · 1건

방배 서리풀 그랑블

평균 9억 · 1건

방배디오슈페리움Ⅰ

평균 9억 · 1건

방배래미안타워

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	대우(효령)	방배동	84.91㎡ / 26평	8층	4억	100만	월세 - 보증금 ▼ -33.3% (전 6억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	34년
2	06.30	방배트리플	방배동	84.91㎡ / 26평	2층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	23년
3	06.30	방배신주	방배동	116.715㎡ / 35평	5층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	24년
4	06.28	삼성래미안1	방배동	59.9㎡ / 18평	5층	4억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	23년
5	06.28	삼호1동~3동 5건	방배동	80.33㎡ / 24평	7층	5,500만	158만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	51년
6	06.27	삼환나띠르빌(1002-7)	방배동	92.93㎡ / 28평	6층	4억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	23년
7	06.27	방배우성	방배동	80.2㎡ / 24평	12층	1억	154만	월세 ▲ +6.2% (전 145만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	35년
8	06.26	삼호1동~3동 5건	방배동	81.39㎡ / 25평	12층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~25.12	51년
9	06.26	자현유하우스	방배동	37.87㎡ / 11평	6층	3,700만	189만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	8년
10	06.25	방배아트자이 2건	방배동	84.9383㎡ / 26평	14층	5억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	8년
11	06.25	방배래미안타워	방배동	134.36㎡ / 41평	15층	1억	340만	월세 ▲ +7.3% (전 317만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.07~27.07	21년
12	06.25	네스코	방배동	94.64㎡ / 29평	3층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	24년
13	06.25	방배마에스트로 3건	방배동	35.53㎡ / 11평	6층	2,000만	184만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	7년
14	06.23	래미안방배아트힐(1008-2)	방배동	127.61㎡ / 39평	11층	3억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	22년
15	06.22	롯데캐슬아르떼 4건	방배동	84.9321㎡ / 26평	7층	1억	450만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	13년
16	06.21	방배아트자이 2건	방배동	84.9383㎡ / 26평	11층	10억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	8년
17	06.21	방배그랑자이 6건	방배동	59.9609㎡ / 18평	3층	6억 5,000만	220만	월세 ▲ +51.7% (전 145만) 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신	25.08~27.08	5년
18	06.21	삼호2 4건	방배동	132.39㎡ / 40평	1층	6억 5,000만	39만	월세 - 보증금 -	갱신		50년
19	06.21	삼호2 4건	방배동	132.39㎡ / 40평	1층	6억 5,000만	39만	월세 ▲ +56.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	50년
20	06.21	방배1차현대홈타운 6건	방배동	59.94㎡ / 18평	6층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	27년
21	06.21	방배팰리스빌라	방배동	104.77㎡ / 32평	5층	2억	250만	월세 ▲ +8.7% (전 230만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.07~27.07	25년
22	06.21	리첸시아방배	방배동	134.22㎡ / 41평	9층	1억	400만	월세 ▲ +14.3% (전 350만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.07~27.07	16년
23	06.20	롯데캐슬아르떼 4건	방배동	84.9145㎡ / 26평	16층	6억 1,000만	158만	월세 ▲ +12.9% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 6억 1,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	13년
24	06.19	방배그랑자이 6건	방배동	84.9712㎡ / 26평	18층	3억	405만	월세 ▲ +6.6% (전 380만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	5년
25	06.17	방배그랑자이 6건	방배동	84.972㎡ / 26평	13층	7억	320만	월세 ▲ +39.1% (전 230만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	25.09~27.09	5년
26	06.17	임광 2건	방배동	136.38㎡ / 41평	3층	7억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	41년
27	06.16	래미안방배에버뉴	방배동	181.481㎡ / 55평	10층	10억	140만	월세 ▼ -12.5% (전 160만) 보증금 ▲ +11.1% (전 9억)	갱신	25.06~27.06	49년
28	06.16	방배아크로타워	방배동	62.58㎡ / 19평	8층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	19년
29	06.15	방배마에스트로 3건	방배동	25.48㎡ / 8평	11층	1억	128만	월세 ▲ +4.1% (전 123만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.06~26.06	7년
30	06.14	방배그랑자이 6건	방배동	84.972㎡ / 26평	19층	10억	160만	월세 → 동결 (전 160만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신	25.08~26.01	5년

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