서울특별시 강남구

수서동 반전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 40건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 7,625만

전체 평균

평균 월세

91만

월세 평균

신규 계약

18건

전체 대비 45.0%

갱신 계약

19건

전체 대비 47.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 동결 = 95% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 6% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 39%

최근 6개월 추이

1월

2월

전월 대비 -23.1% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

18건 · 7,611만

중소형 40~60㎡

13건 · 1억 8,692만

중형 60~85㎡

6건 · 2억 3,333만

대형 115㎡~

3건 · 6억 1,667만

소형 45% 중소형 33% 중형 15% 대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 2

까치마을

평균 1억 706만 · 17건

신동아

평균 1억 3,727만 · 11건

삼익

평균 1억 8,000만 · 4건

삼성

평균 4억 · 2건

동익

평균 7,500만 · 2건

수서한아름

평균 3억 · 2건

강남데시앙포레

평균 2억 · 1건

강남 더샵 포레스트

평균 12억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	강남 더샵 포레스트	수서동	124.5792㎡ / 38평	9층	12억 5,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 12억 5,000만)	갱신	23.02~25.02	10년
2	02.27	까치마을 17건	수서동	34.44㎡ / 10평	2층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	33년
3	02.27	신동아 11건	수서동	39.51㎡ / 12평	1층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	34년
4	02.25	삼익 4건	수서동	60.0㎡ / 18평	15층	4억	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	23.05~25.09	34년
5	02.25	신동아 11건	수서동	49.96㎡ / 15평	8층	3억	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	34년
6	02.25	신동아 11건	수서동	33.18㎡ / 10평	9층	5,000만	56만	월세 ▲ +7.7% (전 52만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	23.04~25.04	34년
7	02.24	까치마을 17건	수서동	49.5㎡ / 15평	6층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	33년
8	02.24	까치마을 17건	수서동	49.5㎡ / 15평	11층	1억 5,000만	110만	월세 ▲ +46.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	23.03~25.03	33년
9	02.24	동익 2건	수서동	84.46㎡ / 26평	7층	5,000만	160만	월세 ▲ +1.9% (전 157만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	23.02~25.02	33년
10	02.24	까치마을 17건	수서동	49.5㎡ / 15평	13층	3,000만	116만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	33년
11	02.24	신동아 11건	수서동	33.18㎡ / 10평	14층	1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	34년
12	02.22	삼성 2건	수서동	59.86㎡ / 18평	1층	4억	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 ▲ +7.4% (전 3억 7,250만)	갱신	23.03~25.03	29년
13	02.21	신동아 11건	수서동	39.51㎡ / 12평	1층	2,000만	90만	월세 ▲ +5.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	23.02~25.02	34년
14	02.18	신동아 11건	수서동	49.96㎡ / 15평	2층	4,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	34년
15	02.18	삼익 4건	수서동	49.2㎡ / 15평	1층	4,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	23.03~25.03	34년
16	02.17	까치마을 17건	수서동	39.6㎡ / 12평	15층	2,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	33년
17	02.15	신동아 11건	수서동	33.18㎡ / 10평	11층	2억	10만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	34년
18	02.15	까치마을 17건	수서동	34.44㎡ / 10평	8층	1억	62만	월세 ▲ +8.8% (전 57만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.02~25.02	33년
19	02.15	까치마을 17건	수서동	34.44㎡ / 10평	6층	4,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	33년
20	02.14	강남데시앙포레	수서동	84.81㎡ / 26평	3층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	12년
21	02.13	삼성 2건	수서동	84.97㎡ / 26평	10층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	29년
22	02.13	까치마을 17건	수서동	39.6㎡ / 12평	12층	1억	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	23.04~25.04	33년
23	02.12	삼익 4건	수서동	84.48㎡ / 26평	13층	2억 5,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	23.02~25.02	34년
24	02.11	수서한아름 2건	수서동	129.45㎡ / 39평	8층	3억	220만	월세 ▲ +46.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	23.02~25.02	33년
25	02.11	신동아 11건	수서동	39.53㎡ / 12평	10층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	34년
26	02.10	동익 2건	수서동	84.46㎡ / 26평	5층	1억	175만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	33년
27	02.10	까치마을 17건	수서동	39.6㎡ / 12평	7층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	갱신	23.03~24.07	33년
28	02.09	신동아 11건	수서동	49.96㎡ / 15평	3층	2억 4,000만	30만	월세 ▲ +25.0% (전 24만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	23.02~25.02	34년
29	02.09	까치마을 17건	수서동	39.6㎡ / 12평	11층	2억	25만	월세 ▲ +25.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권		33년
30	02.08	까치마을 17건	수서동	34.44㎡ / 10평	15층	5,000만	60만	월세 ▲ +20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	23.03~25.02	33년

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