부산광역시 동구

초량동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 33건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,699만

전체 평균

평균 월세

62만

월세 평균

신규 계약

26건

전체 대비 78.8%

갱신 계약

7건

전체 대비 21.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 29% 동결 = 29% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 57% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +32.0% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 882만

중소형 40~60㎡

8건 · 4,025만

중형 60~85㎡

11건 · 7,047만

소형 42% 중소형 24% 중형 33%

아파트별 계약 현황

1 / 2

부산역유림줄리엣

평균 713만 · 8건

부산역유림로미오

평균 1,270만 · 5건

센트럴베이동원로얄듀크비스타

평균 2,375만 · 4건

초량베스티움센트럴베이

평균 2,333만 · 3건

청명프렌즈

평균 1,500만 · 2건

지원더뷰오션2차

평균 2,000만 · 2건

범양레우스센트럴베이

평균 2억 4,507만 · 2건

화신1

평균 9,500만 · 1건

남평N-CITY

평균 2,000만 · 1건

반도보라스카이뷰

평균 2,000만 · 1건

센텀동원2차

평균 1억 3,200만 · 1건

영림

평균 300만 · 1건

하버씨티

평균 500만 · 1건

e편한세상부산항

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.29	반도보라스카이뷰	초량동	75.585㎡ / 23평	31층	2,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	20년
2	12.28	센트럴베이동원로얄듀크비스타 4건	초량동	84.963㎡ / 26평	10층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년
3	12.24	초량베스티움센트럴베이 3건	초량동	59.9823㎡ / 18평	1층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
4	12.24	부산역유림줄리엣 8건	초량동	16.8434㎡ / 5평	8층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	12년
5	12.23	센트럴베이동원로얄듀크비스타 4건	초량동	84.6㎡ / 26평	32층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년
6	12.23	영림	초량동	39.78㎡ / 12평	5층	300만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	36년
7	12.22	센텀동원2차	초량동	44.2093㎡ / 13평	4층	1억 3,200만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
8	12.22	초량베스티움센트럴베이 3건	초량동	84.963㎡ / 26평	13층	3,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
9	12.22	지원더뷰오션2차 2건	초량동	84.6627㎡ / 26평	10층	2,000만	88만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
10	12.21	센트럴베이동원로얄듀크비스타 4건	초량동	84.6㎡ / 26평	7층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년
11	12.17	부산역유림줄리엣 8건	초량동	16.7238㎡ / 5평	12층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	12년
12	12.17	부산역유림줄리엣 8건	초량동	16.7238㎡ / 5평	12층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	12년
13	12.16	초량베스티움센트럴베이 3건	초량동	59.9823㎡ / 18평	13층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
14	12.16	하버씨티	초량동	48.5888㎡ / 15평	6층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	8년
15	12.16	부산역유림로미오 5건	초량동	24.7957㎡ / 8평	12층	500만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	12년
16	12.15	청명프렌즈 2건	초량동	48.79㎡ / 15평	9층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	9년
17	12.15	청명프렌즈 2건	초량동	48.79㎡ / 15평	9층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	9년
18	12.15	부산역유림로미오 5건	초량동	16.7953㎡ / 5평	8층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	12년
19	12.13	부산역유림로미오 5건	초량동	16.7953㎡ / 5평	14층	300만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	12년
20	12.13	부산역유림줄리엣 8건	초량동	16.7238㎡ / 5평	9층	100만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.02	12년
21	12.13	부산역유림줄리엣 8건	초량동	16.7238㎡ / 5평	9층	100만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.02	12년
22	12.12	부산역유림로미오 5건	초량동	16.7953㎡ / 5평	14층	4,950만	7만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	12년
23	12.11	화신1	초량동	54.18㎡ / 16평	5층	9,500만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 → 동결 (전 9,500만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	40년
24	12.09	e편한세상부산항	초량동	84.6836㎡ / 26평	5층	1억	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
25	12.09	부산역유림줄리엣 8건	초량동	16.7238㎡ / 5평	17층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	12년
26	12.06	부산역유림줄리엣 8건	초량동	16.7238㎡ / 5평	16층	2,500만	30만	월세 ▲ +50.0% (전 20만) 보증금 ▼ -28.6% (전 3,500만)	갱신	25.12~26.12	12년
27	12.05	범양레우스센트럴베이 2건	초량동	84.9473㎡ / 26평	25층	2억 4,507만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▲ +6.5% (전 2억 3,007만)	갱신	26.03~28.03	6년
28	12.05	범양레우스센트럴베이 2건	초량동	84.9473㎡ / 26평	25층	2억 4,507만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▲ +6.5% (전 2억 3,007만)	갱신	26.03~28.03	6년
29	12.05	부산역유림로미오 5건	초량동	16.7953㎡ / 5평	16층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	12년
30	12.04	남평N-CITY	초량동	55.7382㎡ / 17평	4층	2,000만	75만	월세 → 동결 (전 75만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1,000만)	갱신	25.12~27.12	10년

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