부산광역시 부산진구

개금동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 51건

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평균 보증금

2,628만

전체 평균

평균 월세

42만

월세 평균

신규 계약

42건

전체 대비 82.4%

갱신 계약

6건

전체 대비 11.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 83% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 20% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 60%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +50.0% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 1,207만

중소형 40~60㎡

29건 · 3,136만

중형 60~85㎡

7건 · 3,571만

소형 29% 중소형 57% 중형 14%

아파트별 계약 현황

1 / 3

개금주공2

평균 1,778만 · 25건

태영아너스

평균 1,367만 · 3건

다온미즈

평균 1,333만 · 3건

개금동아이리스5차애비뉴

평균 3,000만 · 2건

더블루

평균 2,000만 · 2건

시영(6~11동)

평균 600만 · 2건

유창아이리치

평균 2,000만 · 2건

개금역대상웰리움

평균 1억 5,000만 · 1건

개금아이파크

평균 1억 · 1건

이진젠시티개금

평균 5,000만 · 1건

미르피아

평균 1,000만 · 1건

시영(1~5동)

평균 300만 · 1건

개금롯데캐슬

평균 1억 · 1건

엘지신개금(2-1)

평균 2,000만 · 1건

영화

평균 9,000만 · 1건

협성맨션

평균 4,000만 · 1건

개금우드빌

평균 2,000만 · 1건

개금우드빌(1-9)

평균 7,000만 · 1건

개금주공1

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	다온미즈 3건	개금동	21.55㎡ / 7평	3층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.05	12년
2	05.30	개금주공2 25건	개금동	41.3㎡ / 12평	14층	500만	40만	월세 ▲ +5.3% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	24.01~26.01	38년
3	05.29	개금롯데캐슬	개금동	84.9542㎡ / 26평	11층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	16년
4	05.29	태영아너스 3건	개금동	17.04㎡ / 5평	2층	2,000만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	9년
5	05.29	태영아너스 3건	개금동	17.04㎡ / 5평	2층	2,000만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	9년
6	05.28	협성맨션	개금동	55.8㎡ / 17평	5층	4,000만	23만	월세 ▲ +130.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.06~27.06	41년
7	05.28	개금주공2 25건	개금동	41.3㎡ / 12평	9층	1,000만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	38년
8	05.28	개금주공2 25건	개금동	32.39㎡ / 10평	2층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	38년
9	05.27	개금주공1	개금동	39.72㎡ / 12평	3층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	39년
10	05.26	개금주공2 25건	개금동	41.3㎡ / 12평	4층	7,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	38년
11	05.26	더블루 2건	개금동	19.0965㎡ / 6평	13층	2,000만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
12	05.25	개금주공2 25건	개금동	61.52㎡ / 19평	8층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	38년
13	05.24	개금주공2 25건	개금동	49.94㎡ / 15평	9층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	38년
14	05.24	다온미즈 3건	개금동	21.55㎡ / 7평	6층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	12년
15	05.24	다온미즈 3건	개금동	21.55㎡ / 7평	6층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	12년
16	05.24	개금주공2 25건	개금동	49.94㎡ / 15평	9층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	갱신		38년
17	05.23	개금동아이리스5차애비뉴 2건	개금동	49.48㎡ / 15평	11층	4,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	8년
18	05.23	개금주공2 25건	개금동	58.01㎡ / 18평	7층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	38년
19	05.22	개금주공2 25건	개금동	41.3㎡ / 12평	9층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	갱신		38년
20	05.22	개금주공2 25건	개금동	41.3㎡ / 12평	9층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.05	38년
21	05.21	개금주공2 25건	개금동	49.94㎡ / 15평	14층	9,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	38년
22	05.20	개금역대상웰리움	개금동	59.981㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	9년
23	05.19	미르피아	개금동	16.5㎡ / 5평	12층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	13년
24	05.18	개금동아이리스5차애비뉴 2건	개금동	49.92㎡ / 15평	19층	2,000만	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 ▼ -33.3% (전 3,000만)	갱신	25.05~27.05	8년
25	05.17	시영(6~11동) 2건	개금동	39.67㎡ / 12평	2층	1,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	51년
26	05.17	개금주공2 25건	개금동	41.3㎡ / 12평	4층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
27	05.16	이진젠시티개금	개금동	84.9239㎡ / 26평	10층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
28	05.15	개금주공2 25건	개금동	66.56㎡ / 20평	9층	4,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	38년
29	05.15	개금우드빌	개금동	44.87㎡ / 14평	8층	2,000만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.05~27.05	32년
30	05.15	개금주공2 25건	개금동	41.3㎡ / 12평	9층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년

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