부산광역시 부산진구

개금동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 34건

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평균 보증금

3,360만

전체 평균

평균 월세

48만

월세 평균

신규 계약

27건

전체 대비 79.4%

갱신 계약

5건

전체 대비 14.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 80% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 60% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -15.0% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 1,630만

중소형 40~60㎡

14건 · 2,711만

중형 60~85㎡

10건 · 6,000만

소형 29% 중소형 41% 중형 29%

아파트별 계약 현황

1 / 2

개금주공2

평균 1,314만 · 11건

개금주공1

평균 700만 · 4건

개금역금강펜테리움더스퀘어아파트

평균 1억 3,333만 · 3건

더블루

평균 2,333만 · 3건

개금아이파크

평균 4,000만 · 3건

개금우드빌

평균 1,000만 · 2건

한진

평균 2,000만 · 2건

개금코아팰리스

평균 5,000만 · 1건

강남포레

평균 4,000만 · 1건

다온미즈

평균 2,000만 · 1건

엘지신개금(2-1)

평균 3,000만 · 1건

유창아이리치

평균 1억 5,000만 · 1건

이진젠시티개금

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	개금주공2 11건	개금동	49.94㎡ / 15평	14층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
2	04.28	한진 2건	개금동	84.96㎡ / 26평	5층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	34년
3	04.26	개금아이파크 3건	개금동	84.99㎡ / 26평	1층	7,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	24년
4	04.26	더블루 3건	개금동	19.0965㎡ / 6평	9층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	8년
5	04.25	유창아이리치	개금동	54.825㎡ / 17평	8층	1억 5,000만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
6	04.25	한진 2건	개금동	76.93㎡ / 23평	6층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	34년
7	04.25	개금아이파크 3건	개금동	59.76㎡ / 18평	15층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	24년
8	04.25	더블루 3건	개금동	20.3199㎡ / 6평	13층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	8년
9	04.24	개금주공2 11건	개금동	58.01㎡ / 18평	8층	1,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.04~27.04	38년
10	04.23	이진젠시티개금	개금동	73.8427㎡ / 22평	9층	3,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
11	04.23	개금주공2 11건	개금동	58.01㎡ / 18평	8층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
12	04.22	개금주공2 11건	개금동	58.01㎡ / 18평	11층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
13	04.22	개금주공2 11건	개금동	32.39㎡ / 10평	13층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	38년
14	04.19	다온미즈	개금동	20.47㎡ / 6평	11층	2,000만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	12년
15	04.19	개금주공1 4건	개금동	39.72㎡ / 12평	3층	500만	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	39년
16	04.19	개금주공1 4건	개금동	39.72㎡ / 12평	3층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	39년
17	04.18	개금주공2 11건	개금동	41.3㎡ / 12평	15층	3,455만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▼ -3.9% (전 3,597만)	갱신	25.08~27.08	38년
18	04.17	개금아이파크 3건	개금동	59.76㎡ / 18평	1층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	24년
19	04.17	개금주공2 11건	개금동	66.56㎡ / 20평	1층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
20	04.17	개금우드빌 2건	개금동	44.87㎡ / 14평	8층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
21	04.16	개금주공2 11건	개금동	49.94㎡ / 15평	15층	1,000만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	38년
22	04.12	더블루 3건	개금동	20.3199㎡ / 6평	7층	3,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	8년
23	04.11	개금역금강펜테리움더스퀘어아파트 3건	개금동	84.4932㎡ / 26평	20층	1억	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	8년
24	04.11	개금주공2 11건	개금동	49.94㎡ / 15평	1층	500만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
25	04.10	개금주공1 4건	개금동	31.98㎡ / 10평	5층	1,000만	20만	월세 - 보증금 -	갱신		39년
26	04.09	개금우드빌 2건	개금동	44.87㎡ / 14평	3층	1,000만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.04~27.04	32년
27	04.08	개금코아팰리스	개금동	47.31㎡ / 14평	13층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	11년
28	04.05	강남포레	개금동	24.72㎡ / 7평	12층	4,000만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	9년
29	04.05	개금주공2 11건	개금동	66.56㎡ / 20평	2층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	38년
30	04.03	개금주공1 4건	개금동	39.72㎡ / 12평	1층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	39년

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