부산광역시 부산진구

개금동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 40건

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평균 보증금

2,548만

전체 평균

평균 월세

46만

월세 평균

신규 계약

35건

전체 대비 87.5%

갱신 계약

5건

전체 대비 12.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 60% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 40%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 40% 동결 = 40% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -43.7% · 중간 보증금 1,700만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 1,140만

중소형 40~60㎡

20건 · 2,300만

중형 60~85㎡

10건 · 4,450만

소형 25% 중소형 50% 중형 25%

아파트별 계약 현황

1 / 3

개금주공2

평균 2,184만 · 19건

개금아이파크

평균 3,700만 · 5건

더블루

평균 2,000만 · 2건

개금주공1

평균 500만 · 2건

엘지신개금(2-1)

평균 5,000만 · 2건

골든팰리스

평균 1,900만 · 1건

다온미즈

평균 2,000만 · 1건

개금역스마트더블유

평균 3,000만 · 1건

성원쌍떼뷰

평균 3,000만 · 1건

신세계드보르작

평균 500만 · 1건

협성맨션

평균 1,000만 · 1건

엘지신개금(2-2)

평균 1억 · 1건

이진젠시티개금

평균 2,000만 · 1건

태영아너스

평균 1,000만 · 1건

개금코아팰리스

평균 2,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	더블루 2건	개금동	19.0965㎡ / 6평	7층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	8년
2	03.31	골든팰리스	개금동	15.585㎡ / 5평	9층	1,900만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	13년
3	03.31	개금주공2 19건	개금동	41.3㎡ / 12평	7층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	38년
4	03.30	다온미즈	개금동	21.55㎡ / 7평	7층	2,000만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.03	12년
5	03.29	개금주공2 19건	개금동	49.94㎡ / 15평	7층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	38년
6	03.28	개금역스마트더블유	개금동	41.7308㎡ / 13평	4층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
7	03.27	태영아너스	개금동	17.04㎡ / 5평	6층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	9년
8	03.26	개금주공2 19건	개금동	58.01㎡ / 18평	14층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
9	03.25	엘지신개금(2-1) 2건	개금동	60.0㎡ / 18평	6층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	28년
10	03.25	엘지신개금(2-1) 2건	개금동	60.0㎡ / 18평	6층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	28년
11	03.22	성원쌍떼뷰	개금동	59.715㎡ / 18평	10층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
12	03.22	개금주공2 19건	개금동	32.39㎡ / 10평	8층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	38년
13	03.21	이진젠시티개금	개금동	74.1253㎡ / 22평	24층	2,000만	135만	월세 ▲ +22.7% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.03~27.02	3년
14	03.20	개금아이파크 5건	개금동	74.59㎡ / 23평	15층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	24년
15	03.20	개금아이파크 5건	개금동	74.59㎡ / 23평	15층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	24년
16	03.20	개금주공2 19건	개금동	79.07㎡ / 24평	11층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
17	03.19	개금코아팰리스	개금동	47.7㎡ / 14평	11층	2,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	11년
18	03.18	개금아이파크 5건	개금동	59.76㎡ / 18평	7층	2,500만	50만	월세 ▼ -9.1% (전 55만) 보증금 ▲ +13.6% (전 2,200만)	갱신	25.03~27.03	24년
19	03.17	개금주공2 19건	개금동	41.3㎡ / 12평	15층	500만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
20	03.17	개금주공2 19건	개금동	32.39㎡ / 10평	12층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	38년
21	03.15	엘지신개금(2-2)	개금동	59.99㎡ / 18평	18층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	27년
22	03.15	개금아이파크 5건	개금동	59.76㎡ / 18평	7층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	24년
23	03.14	개금주공2 19건	개금동	66.56㎡ / 20평	13층	1억 1,000만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	25.04~27.04	38년
24	03.13	개금주공2 19건	개금동	49.94㎡ / 15평	4층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	38년
25	03.13	개금주공2 19건	개금동	49.94㎡ / 15평	4층	1,000만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	20.07~25.07	38년
26	03.13	개금주공2 19건	개금동	41.3㎡ / 12평	10층	1,000만	35만	월세 ▼ -14.6% (전 41만) 보증금 ▲ +150.0% (전 400만)	갱신	25.03~27.03	38년
27	03.13	개금주공1 2건	개금동	39.72㎡ / 12평	3층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	39년
28	03.12	개금주공2 19건	개금동	58.01㎡ / 18평	9층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	38년
29	03.12	개금주공2 19건	개금동	58.01㎡ / 18평	9층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	38년
30	03.11	개금주공2 19건	개금동	58.01㎡ / 18평	7층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	38년

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