부산광역시 동래구

명륜동 반전세 계약 내역

2023년 4월 기준 · 총 16건

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평균 보증금

6,990만

전체 평균

평균 월세

83만

월세 평균

신규 계약

10건

전체 대비 62.5%

갱신 계약

3건

전체 대비 18.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -15.8% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 4,459만

중소형 40~60㎡

2건 · 2,000만

중형 60~85㎡

10건 · 9,000만

소형 25% 중소형 13% 중형 63%

아파트별 계약 현황

1 / 2

명륜2차아이파크1단지

평균 3,833만 · 6건

명륜2차아이파크2단지

평균 6,462만 · 2건

명륜자이

평균 4,705만 · 2건

동래롯데캐슬퀸

평균 1억 5,000만 · 2건

힐스테이트명륜트라디움

평균 3,000만 · 1건

람푸하우스

평균 500만 · 1건

명륜동SK-VIEW

평균 1억 3,000만 · 1건

명륜동힐스테이트

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	명륜2차아이파크1단지 6건	명륜동	84.9138㎡ / 26평	28층	6,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	11년
2	04.29	람푸하우스	명륜동	17.06㎡ / 5평	6층	500만	33만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~24.04	13년
3	04.27	명륜2차아이파크2단지 2건	명륜동	34.5789㎡ / 10평	17층	5,962만	16만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
4	04.26	명륜2차아이파크2단지 2건	명륜동	34.5789㎡ / 10평	9층	6,962만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 → 동결 (전 6,962만)	갱신	23.05~25.04	11년
5	04.22	동래롯데캐슬퀸 2건	명륜동	84.9854㎡ / 26평	13층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	6년
6	04.22	힐스테이트명륜트라디움	명륜동	84.9665㎡ / 26평	19층	3,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	4년
7	04.19	동래롯데캐슬퀸 2건	명륜동	84.9142㎡ / 26평	23층	2억 5,000만	35만	월세 ▼ -50.0% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	23.05~25.05	6년
8	04.18	명륜2차아이파크1단지 6건	명륜동	84.9138㎡ / 26평	8층	5,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	11년
9	04.18	명륜2차아이파크1단지 6건	명륜동	59.9038㎡ / 18평	5층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	11년
10	04.18	명륜2차아이파크1단지 6건	명륜동	59.9038㎡ / 18평	5층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
11	04.11	명륜2차아이파크1단지 6건	명륜동	84.9708㎡ / 26평	6층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	11년
12	04.08	명륜동힐스테이트	명륜동	84.9773㎡ / 26평	6층	2억	37만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
13	04.08	명륜자이 2건	명륜동	84.9607㎡ / 26평	4층	5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	7년
14	04.08	명륜2차아이파크1단지 6건	명륜동	84.9138㎡ / 26평	29층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	11년
15	04.03	명륜자이 2건	명륜동	39.5948㎡ / 12평	12층	4,410만	66만	월세 ▲ +4.8% (전 63만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4,200만)	갱신 갱신권	23.04~25.04	7년
16	04.01	명륜동SK-VIEW	명륜동	84.5011㎡ / 26평	2층	1억 3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	20년

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