부산광역시 동래구

사직동 반전세 계약 내역

2023년 4월 기준 · 총 24건

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평균 보증금

4,920만

전체 평균

평균 월세

71만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 58.3%

갱신 계약

7건

전체 대비 29.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 43% 동결 = 43% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 57% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -20.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 7,330만

중소형 40~60㎡

10건 · 3,000만

중형 60~85㎡

13건 · 6,212만

소형 4% 중소형 42% 중형 54%

아파트별 계약 현황

1 / 2

사직쌍용예가

평균 8,500만 · 4건

동원

평균 3,500만 · 4건

사직롯데캐슬더클래식

평균 5,777만 · 3건

삼정그린코아

평균 2,250만 · 3건

한신

평균 1,500만 · 2건

사직KCC스위첸2단지

평균 4,000만 · 2건

사직역삼정그린코아더베스트1차

평균 1억 · 1건

사직역삼정그린코아더베스트2차

평균 1억 · 1건

삼익

평균 5,000만 · 1건

사직KCC스위첸1단지

평균 6,000만 · 1건

쌍용더플래티넘사직아시아드아파트

평균 3,000만 · 1건

로얄1

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.27	사직쌍용예가 4건	사직동	84.965㎡ / 26평	13층	2,000만	92만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	20년
2	04.27	사직쌍용예가 4건	사직동	84.965㎡ / 26평	13층	2,000만	92만	월세 → 동결 (전 92만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	23.05~27.05	20년
3	04.26	사직롯데캐슬더클래식 3건	사직동	39.993㎡ / 12평	15층	7,330만	15만	월세 ▼ -58.3% (전 36만) 보증금 ▲ +228.7% (전 2,230만)	갱신	23.05~25.04	9년
4	04.26	사직KCC스위첸2단지 2건	사직동	84.9921㎡ / 26평	3층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	10년
5	04.25	동원 4건	사직동	61.66㎡ / 19평	5층	3,000만	50만	월세 ▲ +51.5% (전 33만) 보증금 ▼ -40.0% (전 5,000만)	갱신	23.04~25.04	46년
6	04.24	삼정그린코아 3건	사직동	84.76㎡ / 26평	11층	2,750만	60만	월세 - 보증금 -	갱신	23.04~25.04	28년
7	04.22	사직쌍용예가 4건	사직동	84.965㎡ / 26평	21층	1억 5,000만	40만	월세 ▲ +100.0% (전 20만) 보증금 ▼ -28.6% (전 2억 1,000만)	갱신 갱신권	23.04~25.04	20년
8	04.22	삼익	사직동	61.98㎡ / 19평	1층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		47년
9	04.22	한신 2건	사직동	59.82㎡ / 18평	7층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~24.04	27년
10	04.20	사직KCC스위첸1단지	사직동	59.9973㎡ / 18평	1층	6,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	10년
11	04.18	한신 2건	사직동	59.98㎡ / 18평	17층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~24.05	27년
12	04.17	사직쌍용예가 4건	사직동	84.965㎡ / 26평	19층	1억 5,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신		20년
13	04.16	사직역삼정그린코아더베스트1차	사직동	84.7283㎡ / 26평	11층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	10년
14	04.15	사직역삼정그린코아더베스트2차	사직동	81.87㎡ / 25평	4층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~23.12	8년
15	04.15	삼정그린코아 3건	사직동	59.76㎡ / 18평	13층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	28년
16	04.13	삼정그린코아 3건	사직동	59.73㎡ / 18평	19층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	28년
17	04.12	동원 4건	사직동	53.61㎡ / 16평	3층	9,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	46년
18	04.12	사직롯데캐슬더클래식 3건	사직동	84.8927㎡ / 26평	14층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	9년
19	04.11	로얄1	사직동	57.67㎡ / 17평	1층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	43년
20	04.10	동원 4건	사직동	44.01㎡ / 13평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	46년
21	04.10	동원 4건	사직동	44.01㎡ / 13평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	갱신		46년
22	04.08	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트	사직동	84.4722㎡ / 26평	8층	3,000만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 ▼ -25.0% (전 4,000만)	갱신 갱신권	23.04~25.03	6년
23	04.05	사직KCC스위첸2단지 2건	사직동	84.9086㎡ / 26평	1층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~24.01	10년
24	04.02	사직롯데캐슬더클래식 3건	사직동	59.9024㎡ / 18평	9층	5,000만	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	21.04~25.04	9년

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