부산광역시 동래구

사직동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 21건

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평균 보증금

5,600만

전체 평균

평균 월세

71만

월세 평균

신규 계약

18건

전체 대비 85.7%

갱신 계약

2건

전체 대비 9.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 = 50% 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 100%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +40.0% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

6건 · 4,833만

중형 60~85㎡

12건 · 6,833만

대형 115㎡~

2건 · 2,800만

소형 5% 중소형 29% 중형 57% 대형 10%

아파트별 계약 현황

1 / 2

사직쌍용예가

평균 1억 333만 · 3건

동원

평균 8,667만 · 3건

사직역삼정그린코아더베스트1차

평균 1억 · 2건

사직2차삼정그린코아

평균 2,800만 · 2건

신사직

평균 2,000만 · 2건

사직KCC스위첸1단지

평균 7,000만 · 1건

백산1

평균 5,000만 · 1건

로얄1

평균 1,000만 · 1건

사직하늘채리센티아

평균 5,000만 · 1건

삼익

평균 2,000만 · 1건

신공영

평균 2,000만 · 1건

오름캐슬

평균 1,000만 · 1건

쌍용더플래티넘사직아시아드아파트

평균 5,000만 · 1건

사직2차쌍용예가

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	사직쌍용예가 3건	사직동	59.937㎡ / 18평	10층	1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	20년
2	02.26	백산1	사직동	64.98㎡ / 20평	3층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	41년
3	02.26	오름캐슬	사직동	34.04㎡ / 10평	10층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~25.04	11년
4	02.24	로얄1	사직동	67.99㎡ / 21평	2층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	43년
5	02.24	신사직 2건	사직동	56.66㎡ / 17평	4층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	50년
6	02.19	사직2차쌍용예가	사직동	84.995㎡ / 26평	18층	3,000만	100만	월세 ▲ +25.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.05~26.02	16년
7	02.17	사직역삼정그린코아더베스트1차 2건	사직동	84.9477㎡ / 26평	4층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
8	02.17	사직쌍용예가 3건	사직동	59.937㎡ / 18평	10층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	20년
9	02.15	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트	사직동	59.9481㎡ / 18평	36층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
10	02.13	사직2차삼정그린코아 2건	사직동	131.5784㎡ / 40평	16층	2,800만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	20년
11	02.13	사직2차삼정그린코아 2건	사직동	131.5784㎡ / 40평	16층	2,800만	130만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
12	02.13	신공영	사직동	80.69㎡ / 24평	5층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	46년
13	02.12	동원 3건	사직동	68.51㎡ / 21평	2층	1억 1,000만	11만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	46년
14	02.12	동원 3건	사직동	68.51㎡ / 21평	2층	1억 1,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	46년
15	02.11	동원 3건	사직동	68.51㎡ / 21평	3층	4,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	46년
16	02.09	사직역삼정그린코아더베스트1차 2건	사직동	84.9251㎡ / 26평	9층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	10년
17	02.04	사직하늘채리센티아	사직동	84.8978㎡ / 26평	17층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
18	02.04	삼익	사직동	61.98㎡ / 19평	1층	2,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	47년
19	02.03	사직KCC스위첸1단지	사직동	59.9973㎡ / 18평	12층	7,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	10년
20	02.03	신사직 2건	사직동	56.66㎡ / 17평	5층	3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	50년
21	02.01	사직쌍용예가 3건	사직동	84.965㎡ / 26평	11층	1억 8,000만	50만	월세 ▲ +42.9% (전 35만) 보증금 ▼ -16.7% (전 2억 1,600만)	갱신	25.02~27.02	20년

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