부산광역시 동래구

사직동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 23건

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평균 보증금

8,500만

전체 평균

평균 월세

80만

월세 평균

신규 계약

20건

전체 대비 87.0%

갱신 계약

1건

전체 대비 4.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +9.5% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

11건 · 7,864만

중형 60~85㎡

9건 · 5,889만

대형 115㎡~

3건 · 1억 8,667만

중소형 48% 중형 39% 대형 13%

아파트별 계약 현황

1 / 2

사직쌍용예가

평균 3,333만 · 3건

사직롯데캐슬더클래식

평균 2억 5,667만 · 3건

동원빌라

평균 9,000만 · 2건

백산2

평균 2,250만 · 2건

신사직

평균 2,000만 · 2건

쌍용더플래티넘사직아시아드아파트

평균 1억 5,000만 · 2건

사직KCC스위첸1단지

평균 1억 · 2건

유성빌라

평균 3,000만 · 1건

사직2차삼정그린코아

평균 3,000만 · 1건

사직2차쌍용예가

평균 5,000만 · 1건

사직역삼정그린코아더베스트1차

평균 4,000만 · 1건

사직역삼정그린코아더베스트2차

평균 1억 · 1건

삼정그린코아

평균 2,000만 · 1건

삼정지성빌라

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	백산2 2건	사직동	46.17㎡ / 14평	4층	1,500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	40년
2	03.29	사직역삼정그린코아더베스트2차	사직동	76.25㎡ / 23평	18층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
3	03.27	사직롯데캐슬더클래식 3건	사직동	59.9024㎡ / 18평	34층	1억 5,000만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.03~27.03	9년
4	03.25	신사직 2건	사직동	48.76㎡ / 15평	3층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	50년
5	03.24	삼정지성빌라	사직동	83.025㎡ / 25평	9층	5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
6	03.22	사직롯데캐슬더클래식 3건	사직동	123.9373㎡ / 37평	19층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
7	03.21	사직2차삼정그린코아	사직동	165.1661㎡ / 50평	12층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.12	20년
8	03.19	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 2건	사직동	59.9481㎡ / 18평	29층	1억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
9	03.19	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 2건	사직동	59.9481㎡ / 18평	29층	1억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	6년
10	03.16	사직2차쌍용예가	사직동	84.995㎡ / 26평	3층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	16년
11	03.16	유성빌라	사직동	122.085㎡ / 37평	6층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	35년
12	03.15	사직쌍용예가 3건	사직동	84.965㎡ / 26평	23층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	20년
13	03.12	사직역삼정그린코아더베스트1차	사직동	84.7283㎡ / 26평	5층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	10년
14	03.11	동원빌라 2건	사직동	74.7㎡ / 23평	4층	9,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	42년
15	03.11	동원빌라 2건	사직동	74.7㎡ / 23평	4층	9,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	42년
16	03.08	사직KCC스위첸1단지 2건	사직동	59.9973㎡ / 18평	3층	1억	75만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
17	03.08	사직KCC스위첸1단지 2건	사직동	59.9973㎡ / 18평	3층	1억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
18	03.08	백산2 2건	사직동	60.39㎡ / 18평	1층	3,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	40년
19	03.07	사직쌍용예가 3건	사직동	59.937㎡ / 18평	4층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	20년
20	03.07	삼정그린코아	사직동	59.73㎡ / 18평	19층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	28년
21	03.06	사직롯데캐슬더클래식 3건	사직동	59.9024㎡ / 18평	30층	1억 2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
22	03.05	신사직 2건	사직동	48.76㎡ / 15평	1층	3,000만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	50년
23	03.01	사직쌍용예가 3건	사직동	84.965㎡ / 26평	19층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	20년

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