부산광역시 동래구

사직동 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 37건

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평균 보증금

3억 5,002만

전체 평균

신규 계약

25건

전체 대비 67.6%

갱신 계약

12건

전체 대비 32.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -33.9% · 중간 보증금 3억 368만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

11건 · 2억 4,598만

중형 60~85㎡

19건 · 4억 658만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억 6,500만

대형 115㎡~

5건 · 3억 5,800만

중소형 30% 중형 51% 중대형 5% 대형 14%

아파트별 계약 현황

1 / 2

사직쌍용예가

평균 2억 7,564만 · 9건

사직롯데캐슬더클래식

평균 4억 6,875만 · 8건

사직2차쌍용예가

평균 3억 3,250만 · 4건

삼정그린코아

평균 2억 · 3건

쌍용더플래티넘사직아시아드아파트

평균 6억 1,667만 · 3건

사직KCC스위첸1단지

평균 3억 5,000만 · 2건

사직하늘채리센티아

평균 4억 4,000만 · 2건

신사직

평균 1억 · 1건

삼환나우빌

평균 3억 3,000만 · 1건

사직KCC스위첸2단지

평균 3억 5,000만 · 1건

사직2차삼정그린코아

평균 3억 2,000만 · 1건

백산1

평균 1억 3,000만 · 1건

백산2

평균 1억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.29	사직롯데캐슬더클래식 8건	사직동	84.8927㎡ / 26평	13층	4억 7,000만	▲ +4.4% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	25.07~27.07	9년
2	03.29	사직롯데캐슬더클래식 8건	사직동	84.8927㎡ / 26평	13층	4억 7,000만	▲ +4.4% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	25.07~27.07	9년
3	03.29	사직롯데캐슬더클래식 8건	사직동	84.8927㎡ / 26평	13층	4억 7,000만	▲ +4.4% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	25.07~27.07	9년
4	03.28	사직쌍용예가 9건	사직동	59.937㎡ / 18평	17층	1억 9,000만	→ 동결 전 1억 9,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	20년
5	03.28	신사직	사직동	56.66㎡ / 17평	3층	1억	-	신규	25.04~27.04	50년
6	03.27	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 3건	사직동	84.9207㎡ / 26평	3층	5억 3,000만	-	신규	25.06~27.06	6년
7	03.27	사직2차삼정그린코아	사직동	131.5784㎡ / 40평	2층	3억 2,000만	-	신규	25.05~27.05	20년
8	03.26	사직쌍용예가 9건	사직동	59.937㎡ / 18평	7층	2억 2,575만	→ 동결 전 2억 2,575만	갱신 갱신권	25.04~27.04	20년
9	03.25	삼정그린코아 3건	사직동	144.37㎡ / 44평	6층	3억	-	신규	25.08~27.08	28년
10	03.25	삼정그린코아 3건	사직동	59.73㎡ / 18평	19층	1억 5,000만	→ 동결 전 1억 5,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	28년
11	03.24	사직KCC스위첸2단지	사직동	84.9921㎡ / 26평	8층	3억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	10년
12	03.24	사직쌍용예가 9건	사직동	84.965㎡ / 26평	24층	2억 9,500만	-	신규	25.06~27.06	20년
13	03.23	사직KCC스위첸1단지 2건	사직동	59.9973㎡ / 18평	26층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	25.03~27.03	10년
14	03.23	삼정그린코아 3건	사직동	59.76㎡ / 18평	4층	1억 5,000만	▼ -16.7% 전 1억 8,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	28년
15	03.22	사직롯데캐슬더클래식 8건	사직동	84.8577㎡ / 26평	30층	5억 5,000만	-	신규	25.05~27.07	9년
16	03.22	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 3건	사직동	84.4722㎡ / 26평	11층	5억 2,000만	-	신규	25.06~27.06	6년
17	03.22	사직롯데캐슬더클래식 8건	사직동	84.8577㎡ / 26평	23층	5억	▲ +19.0% 전 4억 2,000만	갱신	25.03~27.03	9년
18	03.22	사직하늘채리센티아 2건	사직동	84.9102㎡ / 26평	18층	4억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	2년
19	03.22	삼환나우빌	사직동	91.894㎡ / 28평	5층	3억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	16년
20	03.21	사직쌍용예가 9건	사직동	84.965㎡ / 26평	22층	2억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	20년
21	03.21	백산2	사직동	60.39㎡ / 18평	4층	1억 3,000만	-	신규	25.03~27.03	40년
22	03.19	백산1	사직동	64.98㎡ / 20평	5층	1억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	41년
23	03.17	사직2차쌍용예가 4건	사직동	84.979㎡ / 26평	8층	2억 9,000만	-	신규	25.04~27.04	16년
24	03.17	사직2차쌍용예가 4건	사직동	84.979㎡ / 26평	8층	2억 9,000만	-	신규	25.04~27.04	16년
25	03.16	사직롯데캐슬더클래식 8건	사직동	59.9024㎡ / 18평	28층	4억 1,000만	-	신규	25.05~27.05	9년
26	03.16	사직롯데캐슬더클래식 8건	사직동	59.9024㎡ / 18평	28층	4억 1,000만	-	신규	25.05~27.05	9년
27	03.15	사직쌍용예가 9건	사직동	119.009㎡ / 36평	23층	3억 6,000만	-	신규	25.05~27.05	20년
28	03.15	사직쌍용예가 9건	사직동	119.009㎡ / 36평	23층	3억 6,000만	-	신규	25.06~27.06	20년
29	03.15	사직쌍용예가 9건	사직동	59.937㎡ / 18평	5층	2억 6,000만	-	신규	25.06~27.06	20년
30	03.15	사직쌍용예가 9건	사직동	59.937㎡ / 18평	5층	2억 6,000만	-	신규	25.06~27.06	20년

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