부산광역시 동래구

사직동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 19건

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평균 보증금

4,439만

전체 평균

평균 월세

71만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 78.9%

갱신 계약

4건

전체 대비 21.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 75% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 = 75% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -17.4% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 7,437만

중소형 40~60㎡

7건 · 3,214만

중형 60~85㎡

11건 · 4,945만

소형 5% 중소형 37% 중형 58%

아파트별 계약 현황

1 / 2

사직쌍용예가

평균 4,000만 · 5건

사직롯데캐슬더클래식

평균 4,719만 · 2건

동원

평균 1,250만 · 2건

삼익

평균 1,200만 · 2건

삼정그린코아

평균 6,000만 · 1건

신사직

평균 1,000만 · 1건

쌍용더플래티넘사직아시아드아파트

평균 5,000만 · 1건

대륙코리아나

평균 3,000만 · 1건

해운

평균 1,000만 · 1건

로얄1

평균 1,000만 · 1건

사직KCC스위첸2단지

평균 3억 · 1건

사직하늘채리센티아

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	해운	사직동	80.55㎡ / 24평	3층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	42년
2	04.28	사직롯데캐슬더클래식 2건	사직동	39.993㎡ / 12평	15층	7,437만	16만	월세 ▼ -55.6% (전 36만) 보증금 ▲ +233.5% (전 2,230만)	갱신	25.05~27.04	9년
3	04.26	사직쌍용예가 5건	사직동	84.965㎡ / 26평	8층	3,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	20년
4	04.26	신사직	사직동	75.9㎡ / 23평	1층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	50년
5	04.25	사직쌍용예가 5건	사직동	84.965㎡ / 26평	24층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	20년
6	04.24	동원 2건	사직동	61.66㎡ / 19평	5층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	46년
7	04.23	삼익 2건	사직동	61.98㎡ / 19평	10층	2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	47년
8	04.21	삼정그린코아	사직동	59.73㎡ / 18평	14층	6,000만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	28년
9	04.18	대륙코리아나	사직동	59.4㎡ / 18평	4층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	34년
10	04.16	삼익 2건	사직동	61.98㎡ / 19평	7층	400만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	47년
11	04.14	사직쌍용예가 5건	사직동	84.965㎡ / 26평	21층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	20년
12	04.12	사직롯데캐슬더클래식 2건	사직동	59.9024㎡ / 18평	20층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	9년
13	04.11	사직쌍용예가 5건	사직동	59.937㎡ / 18평	1층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	20년
14	04.09	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트	사직동	84.9207㎡ / 26평	21층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
15	04.08	사직하늘채리센티아	사직동	84.9102㎡ / 26평	8층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	2년
16	04.05	사직쌍용예가 5건	사직동	59.937㎡ / 18평	6층	6,000만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	25.04~26.08	20년
17	04.04	동원 2건	사직동	44.01㎡ / 13평	1층	1,500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	46년
18	04.03	로얄1	사직동	54.19㎡ / 16평	3층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	43년
19	04.02	사직KCC스위첸2단지	사직동	84.9086㎡ / 26평	12층	3억	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	10년

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