부산광역시 동래구

사직동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 17건

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평균 보증금

1억 824만

전체 평균

평균 월세

90만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 88.2%

갱신 계약

2건

전체 대비 11.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 100%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +54.5% · 중간 보증금 6,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

8건 · 7,375만

중형 60~85㎡

9건 · 1억 3,889만

중소형 47% 중형 53%

아파트별 계약 현황

1 / 2

사직KCC스위첸2단지

평균 1억 2,333만 · 3건

사직KCC스위첸1단지

평균 7,333만 · 3건

삼정그린코아

평균 3,500만 · 2건

쌍용더플래티넘사직아시아드아파트

평균 1억 2,500만 · 2건

사직쌍용예가

평균 1억 5,000만 · 2건

아시아드삼정그린코아더시티

평균 3,000만 · 1건

사직롯데캐슬더클래식

평균 5억 2,000만 · 1건

사직하늘채리센티아

평균 5,000만 · 1건

삼익

평균 1,000만 · 1건

동원

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	사직쌍용예가 2건	사직동	84.965㎡ / 26평	15층	2억 7,000만	30만	월세 ▲ +50.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신	26.02~28.02	20년
2	11.29	삼정그린코아 2건	사직동	59.73㎡ / 18평	3층	4,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년
3	11.29	삼정그린코아 2건	사직동	59.73㎡ / 18평	3층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년
4	11.29	사직쌍용예가 2건	사직동	59.937㎡ / 18평	10층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	20년
5	11.27	사직KCC스위첸1단지 3건	사직동	84.9859㎡ / 26평	15층	6,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
6	11.27	사직KCC스위첸1단지 3건	사직동	84.9859㎡ / 26평	15층	6,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	10년
7	11.25	사직롯데캐슬더클래식	사직동	84.975㎡ / 26평	26층	5억 2,000만	78만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
8	11.23	사직KCC스위첸2단지 3건	사직동	59.9973㎡ / 18평	16층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
9	11.18	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 2건	사직동	84.9207㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
10	11.15	사직KCC스위첸2단지 3건	사직동	54.3482㎡ / 16평	6층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
11	11.15	사직하늘채리센티아	사직동	84.8908㎡ / 26평	24층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.06	2년
12	11.12	아시아드삼정그린코아더시티	사직동	68.0982㎡ / 21평	6층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	2년
13	11.10	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 2건	사직동	84.9366㎡ / 26평	16층	1억	150만	월세 ▲ +36.4% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.02~26.11	6년
14	11.09	삼익	사직동	61.98㎡ / 19평	6층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	47년
15	11.08	사직KCC스위첸1단지 3건	사직동	59.9973㎡ / 18평	2층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	10년
16	11.07	동원	사직동	59.64㎡ / 18평	5층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	46년
17	11.06	사직KCC스위첸2단지 3건	사직동	54.3482㎡ / 16평	9층	2억 2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년

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