부산광역시 동래구

사직동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 18건

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평균 보증금

1억 783만

전체 평균

평균 월세

82만

월세 평균

신규 계약

13건

전체 대비 72.2%

갱신 계약

5건

전체 대비 27.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 80% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 80% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +5.9% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

2건 · 550만

중형 60~85㎡

14건 · 9,857만

대형 115㎡~

2건 · 2억 7,500만

중소형 11% 중형 78% 대형 11%

아파트별 계약 현황

1 / 2

사직쌍용예가

평균 1억 8,000만 · 5건

사직KCC스위첸2단지

평균 2억 1,667만 · 3건

사직롯데캐슬더클래식

평균 1억 · 2건

삼익

평균 1,000만 · 1건

삼정그린코아

평균 3,000만 · 1건

신사직

평균 1,000만 · 1건

쌍용더플래티넘사직아시아드아파트

평균 5,000만 · 1건

동원빌라

평균 2,000만 · 1건

한신

평균 100만 · 1건

로얄1

평균 2,000만 · 1건

사직2차쌍용예가

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.27	사직롯데캐슬더클래식 2건	사직동	84.975㎡ / 26평	29층	1억 7,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
2	12.27	사직쌍용예가 5건	사직동	134.314㎡ / 41평	24층	1억	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.02~27.02	20년
3	12.27	사직KCC스위첸2단지 3건	사직동	84.9086㎡ / 26평	15층	6,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
4	12.27	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트	사직동	84.4722㎡ / 26평	8층	5,000만	157만	월세 ▲ +4.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	6년
5	12.26	사직쌍용예가 5건	사직동	84.965㎡ / 26평	22층	3,000만	110만	월세 ▲ +4.8% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.01~28.01	20년
6	12.24	동원빌라	사직동	78.0㎡ / 24평	1층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	42년
7	12.23	삼정그린코아	사직동	75.29㎡ / 23평	8층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	28년
8	12.22	사직쌍용예가 5건	사직동	84.965㎡ / 26평	10층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	20년
9	12.20	사직쌍용예가 5건	사직동	134.314㎡ / 41평	18층	4억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년
10	12.20	신사직	사직동	48.76㎡ / 15평	5층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	50년
11	12.19	로얄1	사직동	67.99㎡ / 21평	1층	2,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.08	43년
12	12.19	삼익	사직동	61.98㎡ / 19평	4층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	47년
13	12.15	사직2차쌍용예가	사직동	84.995㎡ / 26평	20층	5,000만	89만	월세 ▲ +4.7% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.12~27.12	16년
14	12.13	사직KCC스위첸2단지 3건	사직동	73.2931㎡ / 22평	27층	2억 9,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
15	12.13	사직쌍용예가 5건	사직동	84.965㎡ / 26평	4층	2억 7,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
16	12.09	한신	사직동	59.82㎡ / 18평	15층	100만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.03	27년
17	12.05	사직KCC스위첸2단지 3건	사직동	73.2931㎡ / 22평	26층	3억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
18	12.03	사직롯데캐슬더클래식 2건	사직동	84.975㎡ / 26평	3층	3,000만	130만	월세 ▲ +4.0% (전 125만) 보증금 ▼ -40.0% (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	9년

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