부산광역시 남구

대연동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 110건

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평균 보증금

7,857만

전체 평균

평균 월세

84만

월세 평균

신규 계약

80건

전체 대비 72.7%

갱신 계약

29건

전체 대비 26.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (29건)

인하 = 3% 동결 = 90% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 = 5% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 36% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

110

12월

전월 대비 +15.8% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

45건 · 2,353만

중소형 40~60㎡

21건 · 1억 2,205만

중형 60~85㎡

37건 · 9,075만

중대형 85~115㎡

4건 · 2억 7,375만

대형 115㎡~

3건 · 1억 8,933만

소형 41% 중소형 19% 중형 34% 중대형 4% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 4

부산대연동푸르지오

평균 1,769만 · 13건

대연힐스테이트푸르지오

평균 2억 1,917만 · 12건

대연푸르지오클라센트1단지

평균 3,317만 · 12건

더비치푸르지오써밋

평균 1억 7,318만 · 11건

대연롯데캐슬레전드1단지

평균 8,058만 · 10건

대연SKVIEWHills(2단지)

평균 638만 · 8건

벽산e-솔렌스힐

평균 717만 · 6건

대연파크푸르지오

평균 1억 3,013만 · 6건

대연동동일스위트

평균 500만 · 5건

대연SKVIEWHills

평균 1억 2,600만 · 5건

대연자이

평균 9,750만 · 4건

대연롯데캐슬

평균 4,652만 · 4건

대승타워

평균 750만 · 2건

금보

평균 2,000만 · 1건

일동지에닌

평균 5,000만 · 1건

삼성

평균 2억 4,000만 · 1건

대호(967-2)

평균 2,000만 · 1건

대성아파트

평균 3,000만 · 1건

원룸현주택

평균 1,000만 · 1건

대연삼정그린코아더베스트

평균 1억 · 1건

대연힐타운

평균 2,800만 · 1건

청구

평균 2,000만 · 1건

에이스캐슬

평균 500만 · 1건

마마(1781-66)

평균 2,000만 · 1건

태승타워

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	더비치푸르지오써밋 11건	대연동	59.9372㎡ / 18평	21층	1억 3,000만	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 ▲ +44.4% (전 9,000만)	갱신	25.12~27.12	1년
2	12.31	대연파크푸르지오 6건	대연동	74.9524㎡ / 23평	25층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
3	12.31	더비치푸르지오써밋 11건	대연동	84.9252㎡ / 26평	40층	1억	290만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
4	12.31	대연롯데캐슬레전드1단지 10건	대연동	84.95㎡ / 26평	3층	5,000만	155만	월세 ▲ +14.8% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.01~27.01	8년
5	12.31	벽산e-솔렌스힐 6건	대연동	16.6503㎡ / 5평	10층	2,000만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	11년
6	12.30	삼성	대연동	134.98㎡ / 41평	6층	2억 4,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
7	12.30	대연롯데캐슬 4건	대연동	39.7714㎡ / 12평	22층	4,304만	11만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
8	12.30	대연롯데캐슬 4건	대연동	39.7714㎡ / 12평	22층	4,304만	11만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
9	12.30	벽산e-솔렌스힐 6건	대연동	16.8303㎡ / 5평	8층	300만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	11년
10	12.29	더비치푸르지오써밋 11건	대연동	59.8917㎡ / 18평	4층	3억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	1년
11	12.29	더비치푸르지오써밋 11건	대연동	59.8917㎡ / 18평	4층	3억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	1년
12	12.29	대연힐스테이트푸르지오 12건	대연동	84.38㎡ / 26평	21층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
13	12.29	대연힐스테이트푸르지오 12건	대연동	84.36㎡ / 26평	7층	5,000만	159만	월세 ▲ +6.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~27.02	13년
14	12.29	태승타워	대연동	22.675㎡ / 7평	7층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	23년
15	12.29	대연동동일스위트 5건	대연동	31.8492㎡ / 10평	11층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	22년
16	12.28	부산대연동푸르지오 13건	대연동	29.24㎡ / 9평	4층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	21년
17	12.27	대연롯데캐슬레전드1단지 10건	대연동	59.94㎡ / 18평	15층	3억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
18	12.27	대연롯데캐슬레전드1단지 10건	대연동	49.31㎡ / 15평	16층	5,000만	93만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
19	12.27	대연SKVIEWHills(2단지) 8건	대연동	19.8197㎡ / 6평	19층	1,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.01	7년
20	12.27	대연SKVIEWHills(2단지) 8건	대연동	19.8197㎡ / 6평	7층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.12	7년
21	12.26	대연힐타운	대연동	160.145㎡ / 48평	2층	2,800만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
22	12.24	대연파크푸르지오 6건	대연동	39.7819㎡ / 12평	15층	1억 5,311만	1만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
23	12.24	대연파크푸르지오 6건	대연동	39.7819㎡ / 12평	11층	1억 4,968만	2만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
24	12.24	대연SKVIEWHills(2단지) 8건	대연동	19.8197㎡ / 6평	6층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	7년
25	12.24	대연동동일스위트 5건	대연동	31.8492㎡ / 10평	16층	500만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	22년
26	12.23	대연힐스테이트푸르지오 12건	대연동	95.86㎡ / 29평	18층	4억 4,000만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 4,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	13년
27	12.23	대연자이 4건	대연동	59.8922㎡ / 18평	5층	3억	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.12~27.12	7년
28	12.23	대연힐스테이트푸르지오 12건	대연동	84.36㎡ / 26평	33층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
29	12.23	대연힐스테이트푸르지오 12건	대연동	102.14㎡ / 31평	31층	2억	205만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
30	12.23	대연힐스테이트푸르지오 12건	대연동	84.36㎡ / 26평	33층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년

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