부산광역시 북구

화명동 반전세 계약 내역

2023년 3월 기준 · 총 51건

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평균 보증금

4,792만

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

38건

전체 대비 74.5%

갱신 계약

5건

전체 대비 9.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 60% 동결 = 40% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 40% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 60%

최근 6개월 추이

1월

2월

3월

전월 대비 -3.8% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 2,273만

중소형 40~60㎡

22건 · 3,591만

중형 60~85㎡

14건 · 8,663만

대형 115㎡~

4건 · 4,775만

소형 22% 중소형 43% 중형 27% 대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 3

화명플리체비스타동원

평균 5,333만 · 6건

화명푸르지오헤리센트

평균 4,550만 · 6건

화명롯데캐슬카이저

평균 1억 595만 · 5건

화명그린파크맨션

평균 1,667만 · 3건

대림쌍용강변타운

평균 8,667만 · 3건

엘가

평균 833만 · 3건

수정강변타운

평균 4,833만 · 3건

대림타운

평균 2,333만 · 3건

코오롱하늘채2차

평균 2,700만 · 3건

우신

평균 2,250만 · 2건

레지던스라움

평균 750만 · 2건

롯데낙천대

평균 6,500만 · 2건

e편한세상화명힐스

평균 3,500만 · 2건

코오롱하늘채1차

평균 4,500만 · 2건

화명2차현대

평균 1억 2,000만 · 1건

화명2차동원로얄듀크비스타

평균 5,000만 · 1건

화명그린힐

평균 3,000만 · 1건

도시화명그린(295)

평균 2,000만 · 1건

대우이안

평균 1억 · 1건

그린숲속아파트

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	롯데낙천대 2건	화명동	59.445㎡ / 18평	29층	9,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신	23.03~25.02	24년
2	03.29	화명플리체비스타동원 6건	화명동	84.7241㎡ / 26평	22층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	4년
3	03.29	화명그린파크맨션 3건	화명동	50.13㎡ / 15평	4층	2,000만	20만	월세 - 보증금 -	갱신		38년
4	03.28	수정강변타운 3건	화명동	49.82㎡ / 15평	21층	4,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	25년
5	03.27	우신 2건	화명동	49.68㎡ / 15평	5층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		39년
6	03.25	화명플리체비스타동원 6건	화명동	84.6012㎡ / 26평	23층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	4년
7	03.25	화명그린힐	화명동	55.38㎡ / 17평	15층	3,000만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	23.04~25.04	23년
8	03.25	대림타운 3건	화명동	59.8㎡ / 18평	22층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	28년
9	03.25	e편한세상화명힐스 2건	화명동	39.98㎡ / 12평	1층	2,000만	42만	월세 ▲ +13.5% (전 37만) 보증금 ▼ -33.3% (전 3,000만)	갱신	23.04~24.04	11년
10	03.24	코오롱하늘채1차 2건	화명동	84.975㎡ / 26평	13층	7,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	24년
11	03.24	화명플리체비스타동원 6건	화명동	38.7141㎡ / 12평	8층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	4년
12	03.24	화명플리체비스타동원 6건	화명동	38.7141㎡ / 12평	2층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	4년
13	03.23	코오롱하늘채2차 3건	화명동	59.808㎡ / 18평	17층	7,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	24년
14	03.23	롯데낙천대 2건	화명동	116.817㎡ / 35평	17층	4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	24년
15	03.23	화명푸르지오헤리센트 6건	화명동	84.9205㎡ / 26평	23층	2,300만	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	5년
16	03.22	엘가 3건	화명동	32.527㎡ / 10평	23층	1,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~24.03	12년
17	03.21	그린숲속아파트	화명동	59.82㎡ / 18평	11층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~24.03	30년
18	03.21	화명그린파크맨션 3건	화명동	45.46㎡ / 14평	1층	500만	25만	월세 - 보증금 -	갱신		38년
19	03.21	레지던스라움 2건	화명동	29.84㎡ / 9평	11층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~24.04	14년
20	03.20	화명롯데캐슬카이저 5건	화명동	84.77㎡ / 26평	26층	1억 9,434만	26만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
21	03.18	화명푸르지오헤리센트 6건	화명동	59.9879㎡ / 18평	10층	5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~24.09	5년
22	03.17	화명푸르지오헤리센트 6건	화명동	39.7542㎡ / 12평	7층	9,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	5년
23	03.17	화명푸르지오헤리센트 6건	화명동	84.9205㎡ / 26평	8층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	5년
24	03.17	코오롱하늘채1차 2건	화명동	84.975㎡ / 26평	21층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	24년
25	03.16	엘가 3건	화명동	32.527㎡ / 10평	24층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~24.04	12년
26	03.15	대우이안	화명동	116.1967㎡ / 35평	18층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~24.04	24년
27	03.14	화명2차현대	화명동	84.9943㎡ / 26평	21층	1억 2,000만	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 ▼ -40.0% (전 2억)	갱신 갱신권	23.03~25.03	25년
28	03.13	대림쌍용강변타운 3건	화명동	59.89㎡ / 18평	6층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	22년
29	03.12	화명푸르지오헤리센트 6건	화명동	39.7542㎡ / 12평	11층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~23.12	5년
30	03.11	대림타운 3건	화명동	59.8㎡ / 18평	25층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~24.12	28년

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