부산광역시 북구

만덕동 반전세 계약 내역

2023년 10월 기준 · 총 35건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,986만

전체 평균

평균 월세

53만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 65.7%

갱신 계약

6건

전체 대비 17.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 50% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

5월

179

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +16.7% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 7,063만

중소형 40~60㎡

15건 · 5,097만

중형 60~85㎡

17건 · 4,647만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

대형 115㎡~

1건 · 2,000만

소형 3% 중소형 43% 중형 49% 중대형 3% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

더 래디언트 금정산

평균 7,429만 · 7건

동원맨션

평균 3,710만 · 6건

백양디이스트(1단지)

평균 4,700만 · 5건

이편한세상금정산

평균 4,613만 · 5건

그린코아

평균 2,000만 · 2건

동원

평균 5,750만 · 2건

만덕3단지주공

평균 4,094만 · 2건

만덕베르빌

평균 6,500만 · 1건

백양디이스트(2단지)

평균 1억 · 1건

백양디이스트(3단지)

평균 5,000만 · 1건

벽산라인타운

평균 2,000만 · 1건

상록한신휴플러스

평균 1,500만 · 1건

대성타워

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	더 래디언트 금정산 7건	만덕동	74.85㎡ / 23평	15층	5,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	7년
2	10.31	더 래디언트 금정산 7건	만덕동	59.98㎡ / 18평	15층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	7년
3	10.31	그린코아 2건	만덕동	75.57㎡ / 23평	4층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	35년
4	10.28	이편한세상금정산 5건	만덕동	84.9144㎡ / 26평	10층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	5년
5	10.28	그린코아 2건	만덕동	148.26㎡ / 45평	3층	2,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	35년
6	10.28	백양디이스트(1단지) 5건	만덕동	59.1416㎡ / 18평	4층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
7	10.27	백양디이스트(1단지) 5건	만덕동	70.1847㎡ / 21평	15층	2,500만	70만	월세 ▼ -12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,500만)	갱신 갱신권	23.11~25.11	11년
8	10.26	대성타워	만덕동	84.92㎡ / 26평	18층	5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	35년
9	10.26	이편한세상금정산 5건	만덕동	59.9611㎡ / 18평	27층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~24.10	5년
10	10.23	벽산라인타운	만덕동	74.6㎡ / 23평	19층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	28년
11	10.23	이편한세상금정산 5건	만덕동	84.9378㎡ / 26평	8층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	5년
12	10.21	백양디이스트(2단지)	만덕동	84.9913㎡ / 26평	24층	1억	45만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
13	10.21	백양디이스트(3단지)	만덕동	59.1416㎡ / 18평	11층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	11년
14	10.20	동원 2건	만덕동	59.84㎡ / 18평	11층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~24.10	34년
15	10.17	만덕베르빌	만덕동	59.8㎡ / 18평	3층	6,500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	25년
16	10.17	동원맨션 6건	만덕동	73.74㎡ / 22평	3층	4,500만	35만	월세 ▲ +16.7% (전 30만) 보증금 ▲ +12.5% (전 4,000만)	갱신	23.11~25.11	38년
17	10.17	백양디이스트(1단지) 5건	만덕동	84.9913㎡ / 26평	16층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	11년
18	10.14	더 래디언트 금정산 7건	만덕동	59.98㎡ / 18평	7층	1억 5,000만	28만	월세 ▼ -15.2% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	23.11~24.11	7년
19	10.14	이편한세상금정산 5건	만덕동	84.9378㎡ / 26평	16층	1억	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 ▼ -50.0% (전 2억)	갱신 갱신권	23.11~25.11	5년
20	10.14	백양디이스트(1단지) 5건	만덕동	84.9944㎡ / 26평	3층	6,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	11년
21	10.14	더 래디언트 금정산 7건	만덕동	74.85㎡ / 23평	17층	4,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	7년
22	10.12	이편한세상금정산 5건	만덕동	39.7393㎡ / 12평	15층	7,063만	17만	월세 ▼ -51.4% (전 35만) 보증금 ▲ +98.2% (전 3,563만)	갱신		5년
23	10.12	동원맨션 6건	만덕동	81㎡ / 25평	3층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~24.04	38년
24	10.10	상록한신휴플러스	만덕동	59.941㎡ / 18평	2층	1,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	20년
25	10.08	더 래디언트 금정산 7건	만덕동	59.81㎡ / 18평	22층	1억 2,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	23.11~24.11	7년
26	10.08	더 래디언트 금정산 7건	만덕동	59.99㎡ / 18평	10층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	7년
27	10.07	백양디이스트(1단지) 5건	만덕동	98.3975㎡ / 30평	9층	1억	53만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	11년
28	10.07	동원맨션 6건	만덕동	66.33㎡ / 20평	5층	6,000만	20만	월세 - 보증금 -	갱신		38년
29	10.07	동원맨션 6건	만덕동	56.85㎡ / 17평	4층	2,000만	33만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	38년
30	10.06	동원 2건	만덕동	59.84㎡ / 18평	14층	1억 1,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	34년

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