부산광역시 북구

만덕동 반전세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 60건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,148만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

29건

전체 대비 48.3%

갱신 계약

15건

전체 대비 25.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 7% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 47%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 = 50% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

179

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +71.4% · 중간 보증금 4,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 5,313만

중소형 40~60㎡

33건 · 5,064만

중형 60~85㎡

24건 · 5,379만

대형 115㎡~

1건 · 2,000만

소형 3% 중소형 55% 중형 40% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

이편한세상금정산

평균 6,204만 · 22건

백양디이스트(1단지)

평균 6,300만 · 10건

더 래디언트 금정산

평균 7,667만 · 9건

그린코아

평균 2,000만 · 3건

상록한신휴플러스

평균 1,667만 · 3건

럭키2

평균 2,000만 · 3건

금정산센트럴포레

평균 3,500만 · 2건

백양산베스티움에코포레

평균 3,500만 · 2건

백양디이스트(2단지)

평균 2,000만 · 1건

백양디이스트(4단지)

평균 2,000만 · 1건

동원

평균 1,000만 · 1건

벽산라인타운

평균 100만 · 1건

동원맨션

평균 1,000만 · 1건

만덕3단지주공

평균 3,262만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	더 래디언트 금정산 9건	만덕동	59.98㎡ / 18평	8층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	7년
2	11.30	더 래디언트 금정산 9건	만덕동	84.95㎡ / 26평	11층	2,000만	75만	월세 ▲ +7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	23.12~25.11	7년
3	11.27	백양디이스트(2단지)	만덕동	70.1847㎡ / 21평	7층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	11년
4	11.27	상록한신휴플러스 3건	만덕동	59.941㎡ / 18평	2층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	20년
5	11.25	백양디이스트(1단지) 10건	만덕동	59.1416㎡ / 18평	17층	4,000만	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 ▲ +33.3% (전 3,000만)	갱신	23.12~25.12	11년
6	11.24	이편한세상금정산 22건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	27층	7,554만	34만	월세 ▼ -15.0% (전 40만) 보증금 ▲ +42.5% (전 5,300만)	갱신	23.12~25.11	5년
7	11.24	이편한세상금정산 22건	만덕동	84.9378㎡ / 26평	8층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	5년
8	11.24	상록한신휴플러스 3건	만덕동	84.992㎡ / 26평	7층	2,000만	25만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
9	11.24	벽산라인타운	만덕동	74.6㎡ / 23평	19층	100만	70만	월세 - 보증금 -	갱신	23.11~25.11	28년
10	11.23	더 래디언트 금정산 9건	만덕동	84.95㎡ / 26평	18층	1억	48만	월세 → 동결 (전 48만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.11~25.11	7년
11	11.23	백양산베스티움에코포레 2건	만덕동	84.9543㎡ / 26평	15층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	4년
12	11.22	더 래디언트 금정산 9건	만덕동	74.85㎡ / 23평	8층	1억 2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	7년
13	11.22	이편한세상금정산 22건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	22층	1억 1,254만	18만	월세 ▼ -55.0% (전 40만) 보증금 ▲ +112.3% (전 5,300만)	갱신	23.12~25.11	5년
14	11.22	이편한세상금정산 22건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	19층	1억 854만	20만	월세 ▼ -50.0% (전 40만) 보증금 ▲ +104.8% (전 5,300만)	갱신	23.12~25.11	5년
15	11.22	이편한세상금정산 22건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	3층	8,254만	31만	월세 ▼ -22.5% (전 40만) 보증금 ▲ +55.7% (전 5,300만)	갱신	23.12~25.11	5년
16	11.22	이편한세상금정산 22건	만덕동	39.7393㎡ / 12평	8층	7,063만	20만	월세 ▼ -39.4% (전 33만) 보증금 ▲ +107.7% (전 3,400만)	갱신	23.12~25.11	5년
17	11.22	이편한세상금정산 22건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	4층	5,554만	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 ▲ +4.8% (전 5,300만)	갱신	23.12~25.11	5년
18	11.22	이편한세상금정산 22건	만덕동	39.7393㎡ / 12평	8층	3,563만	35만	월세 ▲ +6.1% (전 33만) 보증금 ▲ +4.8% (전 3,400만)	갱신	23.12~25.11	5년
19	11.22	이편한세상금정산 22건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	27층	1,454만	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 ▼ -72.6% (전 5,300만)	갱신	23.12~25.11	5년
20	11.21	백양디이스트(1단지) 10건	만덕동	59.1416㎡ / 18평	3층	1억	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	11년
21	11.21	백양디이스트(1단지) 10건	만덕동	59.1416㎡ / 18평	4층	2,000만	40만	월세 ▼ -11.1% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	23.11~25.12	11년
22	11.21	동원맨션	만덕동	51.19㎡ / 15평	5층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		38년
23	11.20	더 래디언트 금정산 9건	만덕동	59.98㎡ / 18평	2층	5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.12	7년
24	11.20	이편한세상금정산 22건	만덕동	59.9166㎡ / 18평	24층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	5년
25	11.20	그린코아 3건	만덕동	119.69㎡ / 36평	8층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	35년
26	11.18	백양디이스트(1단지) 10건	만덕동	84.9944㎡ / 26평	21층	1억 4,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	11년
27	11.18	백양디이스트(1단지) 10건	만덕동	84.9944㎡ / 26평	21층	1억	40만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
28	11.18	백양디이스트(1단지) 10건	만덕동	84.9944㎡ / 26평	15층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	11년
29	11.18	백양산베스티움에코포레 2건	만덕동	59.995㎡ / 18평	7층	2,000만	69만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	4년
30	11.17	더 래디언트 금정산 9건	만덕동	59.98㎡ / 18평	18층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	7년

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