부산광역시 북구

만덕동 반전세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 40건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,580만

전체 평균

평균 월세

47만

월세 평균

신규 계약

30건

전체 대비 75.0%

갱신 계약

6건

전체 대비 15.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 50% 동결 = 17% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -33.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 3,613만

중소형 40~60㎡

17건 · 4,150만

중형 60~85㎡

15건 · 6,575만

중대형 85~115㎡

4건 · 1억 700만

대형 115㎡~

2건 · 2,000만

소형 5% 중소형 43% 중형 38% 중대형 10% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

더 래디언트 금정산

평균 1억 625만 · 8건

백양디이스트(1단지)

평균 6,203만 · 7건

그린코아

평균 2,667만 · 6건

이편한세상금정산

평균 6,778만 · 5건

동원

평균 2,000만 · 4건

만덕3단지주공

평균 3,130만 · 3건

백양디이스트(2단지)

평균 6,000만 · 2건

상록한신휴플러스

평균 1억 · 1건

럭키

평균 2,000만 · 1건

대성타워

평균 2,000만 · 1건

만덕대진

평균 500만 · 1건

벽산라인타운

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	백양디이스트(2단지) 2건	만덕동	70.1847㎡ / 21평	24층	1억	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.01~26.12	11년
2	12.30	그린코아 6건	만덕동	84.69㎡ / 26평	11층	4,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	35년
3	12.29	백양디이스트(1단지) 7건	만덕동	84.9944㎡ / 26평	16층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	11년
4	12.28	그린코아 6건	만덕동	134.99㎡ / 41평	9층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	35년
5	12.26	이편한세상금정산 5건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	17층	1억 554만	17만	월세 ▼ -59.5% (전 42만) 보증금 ▲ +90.0% (전 5,554만)	갱신	23.12~26.01	5년
6	12.26	이편한세상금정산 5건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	10층	1억 554만	17만	월세 ▼ -59.5% (전 42만) 보증금 ▲ +90.0% (전 5,554만)	갱신	23.12~26.01	5년
7	12.26	이편한세상금정산 5건	만덕동	39.7393㎡ / 12평	12층	6,163만	22만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
8	12.26	이편한세상금정산 5건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	13층	5,554만	54만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~26.01	5년
9	12.25	더 래디언트 금정산 8건	만덕동	59.98㎡ / 18평	13층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	7년
10	12.23	그린코아 6건	만덕동	106.2㎡ / 32평	7층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	35년
11	12.23	동원 4건	만덕동	59.84㎡ / 18평	14층	3,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	34년
12	12.23	더 래디언트 금정산 8건	만덕동	59.99㎡ / 18평	23층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	7년
13	12.22	더 래디언트 금정산 8건	만덕동	114.92㎡ / 35평	1층	3억	20만	월세 ▼ -33.3% (전 30만) 보증금 ▼ -25.0% (전 4억)	갱신 갱신권	23.12~25.12	7년
14	12.22	백양디이스트(1단지) 7건	만덕동	70.1847㎡ / 21평	26층	1억 3,696만	14만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~26.03	11년
15	12.22	대성타워	만덕동	84.78㎡ / 26평	2층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	35년
16	12.22	벽산라인타운	만덕동	59.67㎡ / 18평	1층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	28년
17	12.20	더 래디언트 금정산 8건	만덕동	74.85㎡ / 23평	11층	8,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	7년
18	12.20	동원 4건	만덕동	59.84㎡ / 18평	13층	1,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	34년
19	12.19	백양디이스트(1단지) 7건	만덕동	70.1847㎡ / 21평	20층	1억 1,924만	13만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~26.03	11년
20	12.18	그린코아 6건	만덕동	148.26㎡ / 45평	14층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	35년
21	12.18	동원 4건	만덕동	59.84㎡ / 18평	2층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	34년
22	12.18	이편한세상금정산 5건	만덕동	39.7393㎡ / 12평	15층	1,063만	42만	월세 ▲ +20.0% (전 35만) 보증금 ▼ -70.2% (전 3,563만)	갱신	23.12~26.01	5년
23	12.17	그린코아 6건	만덕동	84.69㎡ / 26평	10층	3,000만	47만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	35년
24	12.16	백양디이스트(1단지) 7건	만덕동	70.1847㎡ / 21평	16층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	11년
25	12.16	동원 4건	만덕동	84.96㎡ / 26평	2층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	34년
26	12.14	더 래디언트 금정산 8건	만덕동	84.95㎡ / 26평	27층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	7년
27	12.14	그린코아 6건	만덕동	84.69㎡ / 26평	12층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	35년
28	12.12	백양디이스트(1단지) 7건	만덕동	59.1416㎡ / 18평	15층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	11년
29	12.11	만덕3단지주공 3건	만덕동	51.88㎡ / 16평	4층	1,824만	22만	월세 - 보증금 -	갱신		23년
30	12.11	만덕대진	만덕동	55.04㎡ / 17평	4층	500만	27만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	47년

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