부산광역시 사하구

괴정동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 26건

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평균 보증금

7,269만

전체 평균

평균 월세

86만

월세 평균

신규 계약

25건

전체 대비 96.2%

갱신 계약

1건

전체 대비 3.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +8.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 2,167만

중소형 40~60㎡

7건 · 1억 8,786만

중형 60~85㎡

9건 · 3,667만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

소형 35% 중소형 27% 중형 35% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

괴정한신더휴

평균 3,571만 · 7건

힐스테이트사하역

평균 6,000만 · 3건

민트하우스

평균 667만 · 3건

IDS아델하임

평균 1,500만 · 2건

신익타운

평균 500만 · 2건

미광

평균 4,000만 · 1건

괴정신동화

평균 11억 · 1건

신동양

평균 1,000만 · 1건

괴정신동아파밀리에

평균 4,000만 · 1건

엑셀리움

평균 500만 · 1건

자유

평균 5,000만 · 1건

장미

평균 500만 · 1건

창우블루빌

평균 8,000만 · 1건

괴정어반푸르지오

평균 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	창우블루빌	괴정동	59.99㎡ / 18평	18층	8,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	21년
2	12.30	괴정어반푸르지오	괴정동	59.8839㎡ / 18평	8층	7,000만	700만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
3	12.29	괴정한신더휴 7건	괴정동	39.9852㎡ / 12평	3층	3,000만	48만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
4	12.26	괴정한신더휴 7건	괴정동	39.9852㎡ / 12평	7층	3,000만	51만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	4년
5	12.26	괴정한신더휴 7건	괴정동	39.9852㎡ / 12평	7층	3,000만	51만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
6	12.24	엑셀리움	괴정동	17.91㎡ / 5평	4층	500만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	14년
7	12.23	힐스테이트사하역 3건	괴정동	84.921㎡ / 26평	9층	3,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
8	12.22	괴정한신더휴 7건	괴정동	39.9852㎡ / 12평	22층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	4년
9	12.22	민트하우스 3건	괴정동	20.1875㎡ / 6평	9층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.06	13년
10	12.20	괴정신동아파밀리에	괴정동	72.7815㎡ / 22평	12층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
11	12.19	괴정신동화	괴정동	54.66㎡ / 17평	11층	11억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
12	12.19	괴정한신더휴 7건	괴정동	84.857㎡ / 26평	8층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
13	12.19	미광	괴정동	70.24㎡ / 21평	1층	4,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	43년
14	12.18	힐스테이트사하역 3건	괴정동	84.9774㎡ / 26평	22층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	4년
15	12.17	괴정한신더휴 7건	괴정동	39.9852㎡ / 12평	13층	5,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	4년
16	12.12	힐스테이트사하역 3건	괴정동	84.921㎡ / 26평	21층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~29.01	4년
17	12.12	괴정한신더휴 7건	괴정동	59.7929㎡ / 18평	4층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
18	12.08	IDS아델하임 2건	괴정동	49.55㎡ / 15평	15층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
19	12.08	장미	괴정동	54.575㎡ / 17평	5층	500만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	40년
20	12.06	IDS아델하임 2건	괴정동	49.55㎡ / 15평	18층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
21	12.06	신익타운 2건	괴정동	83.96㎡ / 25평	1층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
22	12.06	신익타운 2건	괴정동	83.96㎡ / 25평	1층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
23	12.05	신동양	괴정동	82.98㎡ / 25평	7층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	47년
24	12.03	민트하우스 3건	괴정동	20.1875㎡ / 6평	5층	500만	41만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	13년
25	12.02	자유	괴정동	154.45㎡ / 47평	11층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	44년
26	12.02	민트하우스 3건	괴정동	25.34㎡ / 8평	10층	1,000만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	13년

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