부산광역시 사하구

하단동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 21건

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평균 보증금

2,918만

전체 평균

평균 월세

45만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 90.5%

갱신 계약

2건

전체 대비 9.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -70.8% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1,200만

중소형 40~60㎡

10건 · 3,509만

중형 60~85㎡

5건 · 3,800만

소형 29% 중소형 48% 중형 24%

아파트별 계약 현황

1 / 2

남영

평균 1,717만 · 5건

가락타운3

평균 5,500만 · 2건

어반팰리스

평균 1,500만 · 2건

더휴

평균 500만 · 2건

아람센트럴시티

평균 2,000만 · 1건

하단대진

평균 1억 1,000만 · 1건

하단동에스케이뷰

평균 2,000만 · 1건

하단지음주상복합

평균 3,000만 · 1건

하단한신원룸

평균 500만 · 1건

가락타운1

평균 2,000만 · 1건

헤리츠리더스하단

평균 4,000만 · 1건

그린시티

평균 200만 · 1건

대운스카이뷰1차

평균 3,000만 · 1건

아람

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	남영 5건	하단동	51.03㎡ / 15평	14층	1,844만	26만	월세 → 동결 (전 26만) 보증금 → 동결 (전 1,844만)	갱신 갱신권	26.04~27.03	39년
2	03.26	헤리츠리더스하단	하단동	76.5241㎡ / 23평	23층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
3	03.24	아람	하단동	43.9469㎡ / 13평	8층	1억	7만	월세 ▲ +40.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.04~28.04	12년
4	03.20	어반팰리스 2건	하단동	15.2952㎡ / 5평	6층	2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	6년
5	03.19	하단지음주상복합	하단동	42.124㎡ / 13평	3층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	7년
6	03.17	가락타운1	하단동	84.93㎡ / 26평	13층	2,000만	73만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
7	03.17	아람센트럴시티	하단동	70.115㎡ / 21평	10층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
8	03.16	남영 5건	하단동	51.03㎡ / 15평	15층	2,344만	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.03	39년
9	03.16	남영 5건	하단동	40.5㎡ / 12평	11층	1,466만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	39년
10	03.16	남영 5건	하단동	40.5㎡ / 12평	11층	1,466만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	39년
11	03.16	그린시티	하단동	19.5999㎡ / 6평	10층	200만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	15년
12	03.13	대운스카이뷰1차	하단동	24.43㎡ / 7평	5층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	4년
13	03.11	하단동에스케이뷰	하단동	59.6715㎡ / 18평	4층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	22년
14	03.06	하단대진	하단동	56.88㎡ / 17평	1층	1억 1,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	43년
15	03.05	남영 5건	하단동	40.5㎡ / 12평	11층	1,466만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	39년
16	03.04	가락타운3 2건	하단동	84.96㎡ / 26평	4층	9,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
17	03.04	가락타운3 2건	하단동	84.93㎡ / 26평	5층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
18	03.02	하단한신원룸	하단동	51.37㎡ / 16평	7층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년
19	03.01	어반팰리스 2건	하단동	15.2952㎡ / 5평	10층	1,000만	24만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	6년
20	03.01	더휴 2건	하단동	16.388㎡ / 5평	7층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.01	9년
21	03.01	더휴 2건	하단동	16.388㎡ / 5평	6층	500만	41만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	9년

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