부산광역시 금정구

구서동 반전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 25건

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평균 보증금

3,380만

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

22건

전체 대비 88.0%

갱신 계약

2건

전체 대비 8.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

1월

2월

전월 대비 -7.4% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 1,500만

중소형 40~60㎡

8건 · 3,438만

중형 60~85㎡

7건 · 4,857만

중대형 85~115㎡

2건 · 3,750만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

소형 28% 중소형 32% 중형 28% 중대형 8% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 3

삼한골든뷰

평균 1,700만 · 5건

구서동롯데캐슬골드1단지(1051)

평균 6,167만 · 3건

구서우성

평균 3,500만 · 2건

구서태성에버리치

평균 1,000만 · 2건

유림노르웨이아침

평균 1,250만 · 2건

산들파르테

평균 4,000만 · 2건

선경2

평균 3,000만 · 1건

진흥목화

평균 8,000만 · 1건

구서SKVIEW2단지

평균 3,000만 · 1건

한일

평균 2,000만 · 1건

구서동롯데캐슬골드2단지(1049)

평균 3,000만 · 1건

구서동쌍용예가1단지

평균 5,000만 · 1건

구서시티타워

평균 2,000만 · 1건

금강부광

평균 8,000만 · 1건

삼성파크

평균 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.25	삼한골든뷰 5건	구서동	25.9643㎡ / 8평	20층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	12년
2	02.25	삼한골든뷰 5건	구서동	23.9243㎡ / 7평	16층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	12년
3	02.24	구서태성에버리치 2건	구서동	28.1417㎡ / 9평	15층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	4년
4	02.23	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 3건	구서동	84.98㎡ / 26평	25층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	20년
5	02.23	유림노르웨이아침 2건	구서동	45.051㎡ / 14평	22층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	22년
6	02.22	구서시티타워	구서동	78.284㎡ / 24평	22층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	21년
7	02.21	구서우성 2건	구서동	84.97㎡ / 26평	10층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	32년
8	02.21	한일	구서동	50.55㎡ / 15평	1층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	44년
9	02.20	진흥목화	구서동	84.9918㎡ / 26평	5층	8,000만	80만	월세 ▲ +33.3% (전 60만) 보증금 ▲ +60.0% (전 5,000만)	갱신	23.02~25.02	25년
10	02.17	삼한골든뷰 5건	구서동	23.9243㎡ / 7평	12층	5,500만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		12년
11	02.17	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 3건	구서동	110.72㎡ / 33평	10층	4,500만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	20년
12	02.17	선경2	구서동	85.0㎡ / 26평	3층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.03	38년
13	02.16	구서SKVIEW2단지	구서동	74.8487㎡ / 23평	10층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	10년
14	02.15	구서태성에버리치 2건	구서동	20.4364㎡ / 6평	9층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	4년
15	02.14	구서우성 2건	구서동	73.08㎡ / 22평	5층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	32년
16	02.13	금강부광	구서동	59.61㎡ / 18평	14층	8,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	29년
17	02.13	구서동쌍용예가1단지	구서동	132.0678㎡ / 40평	7층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	16년
18	02.09	산들파르테 2건	구서동	49.95㎡ / 15평	4층	4,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.02	10년
19	02.09	산들파르테 2건	구서동	49.95㎡ / 15평	4층	4,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	10년
20	02.08	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 3건	구서동	84.98㎡ / 26평	21층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	20년
21	02.08	삼한골든뷰 5건	구서동	23.9243㎡ / 7평	16층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	12년
22	02.06	유림노르웨이아침 2건	구서동	45.051㎡ / 14평	18층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	22년
23	02.05	삼한골든뷰 5건	구서동	23.5343㎡ / 7평	19층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	12년
24	02.04	구서동롯데캐슬골드2단지(1049)	구서동	59.96㎡ / 18평	17층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	20년
25	02.02	삼성파크	구서동	57.42㎡ / 17평	3층	4,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	42년

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