부산광역시 금정구

구서동 반전세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 22건

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평균 보증금

4,850만

전체 평균

평균 월세

61만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 86.4%

갱신 계약

1건

전체 대비 4.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 = 100% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +4.8% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1,425만

중소형 40~60㎡

6건 · 6,000만

중형 60~85㎡

9건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

3건 · 6,667만

소형 18% 중소형 27% 중형 41% 중대형 14%

아파트별 계약 현황

1 / 2

구서동롯데캐슬골드1단지(1051)

평균 9,750만 · 4건

삼한골든뷰

평균 900만 · 3건

선경1

평균 7,500만 · 2건

구서백리명가에덴

평균 2,500만 · 2건

구서역두산위브포세이돈

평균 5,000만 · 2건

구서우성

평균 5,000만 · 2건

고려

평균 1,000만 · 1건

유림노르웨이아침

평균 3,000만 · 1건

구서SKVIEW2단지

평균 5,000만 · 1건

구서동롯데캐슬골드2단지(1049)

평균 5,000만 · 1건

금강부광

평균 2,000만 · 1건

선경2

평균 5,000만 · 1건

송림빌라

평균 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	선경2	구서동	84.96㎡ / 26평	3층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	38년
2	11.27	삼한골든뷰 3건	구서동	23.9243㎡ / 7평	14층	500만	39만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~24.11	12년
3	11.23	구서우성 2건	구서동	84.97㎡ / 26평	6층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	32년
4	11.23	송림빌라	구서동	84.99㎡ / 26평	3층	4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~24.11	26년
5	11.22	유림노르웨이아침	구서동	35.28㎡ / 11평	21층	3,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	22년
6	11.22	삼한골든뷰 3건	구서동	23.8642㎡ / 7평	13층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		12년
7	11.21	구서SKVIEW2단지	구서동	84.5111㎡ / 26평	2층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	10년
8	11.21	삼한골든뷰 3건	구서동	23.5343㎡ / 7평	18층	200만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.11	12년
9	11.19	구서백리명가에덴 2건	구서동	47.13㎡ / 14평	19층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	7년
10	11.19	고려	구서동	60.2㎡ / 18평	2층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		44년
11	11.17	구서백리명가에덴 2건	구서동	47.56㎡ / 14평	3층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.12	7년
12	11.16	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 4건	구서동	59.81㎡ / 18평	4층	1억	55만	월세 ▼ -15.4% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권		20년
13	11.16	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 4건	구서동	110.72㎡ / 33평	11층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	20년
14	11.11	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 4건	구서동	84.98㎡ / 26평	14층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	20년
15	11.11	구서우성 2건	구서동	73.08㎡ / 22평	12층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	32년
16	11.11	구서역두산위브포세이돈 2건	구서동	74.9829㎡ / 23평	20층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	6년
17	11.11	구서동롯데캐슬골드2단지(1049)	구서동	59.96㎡ / 18평	10층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	20년
18	11.11	구서역두산위브포세이돈 2건	구서동	74.9829㎡ / 23평	20층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.11	6년
19	11.10	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 4건	구서동	59.81㎡ / 18평	9층	1억 4,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	20년
20	11.09	선경1 2건	구서동	101.94㎡ / 31평	3층	1억	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.11	41년
21	11.08	금강부광	구서동	59.61㎡ / 18평	24층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	29년
22	11.04	선경1 2건	구서동	101.94㎡ / 31평	12층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	41년

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