부산광역시 금정구

구서동 반전세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 29건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 966만

전체 평균

평균 월세

59만

월세 평균

신규 계약

25건

전체 대비 86.2%

갱신 계약

3건

전체 대비 10.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 67%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +31.8% · 중간 보증금 7,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

4건 · 6,500만

중형 60~85㎡

15건 · 9,967만

중대형 85~115㎡

4건 · 9,500만

대형 115㎡~

5건 · 2억 700만

소형 3% 중소형 14% 중형 52% 중대형 14% 대형 17%

아파트별 계약 현황

1 / 3

구서동롯데캐슬골드2단지(1049)

평균 2억 3,167만 · 6건

구서동롯데캐슬골드1단지(1051)

평균 1억 1,667만 · 3건

선경2

평균 6,500만 · 2건

선경3

평균 8,500만 · 2건

구서역두산위브포세이돈

평균 5,000만 · 2건

구서쌍용스윗닷홈

평균 500만 · 1건

금강부광

평균 3,000만 · 1건

꿈꾸는가

평균 1억 7,000만 · 1건

산들파르테

평균 2,000만 · 1건

산들파르테2차

평균 1억 2,000만 · 1건

산호

평균 2,000만 · 1건

스카이엘

평균 5,000만 · 1건

진흥목화

평균 5,000만 · 1건

구서SKVIEW1단지

평균 1억 · 1건

태평양

평균 9,500만 · 1건

구서건흥

평균 2억 · 1건

구서다움파크

평균 7,000만 · 1건

구서시티타워

평균 1,000만 · 1건

구서신동아

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	선경2 2건	구서동	85.0㎡ / 26평	3층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	38년
2	12.29	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 6건	구서동	175.89㎡ / 53평	1층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	20년
3	12.29	구서역두산위브포세이돈 2건	구서동	74.9395㎡ / 23평	16층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	6년
4	12.29	구서역두산위브포세이돈 2건	구서동	74.9395㎡ / 23평	16층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.01	6년
5	12.28	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 6건	구서동	175.89㎡ / 53평	1층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	20년
6	12.27	진흥목화	구서동	84.9918㎡ / 26평	6층	5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	25년
7	12.26	금강부광	구서동	133.16㎡ / 40평	18층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	29년
8	12.25	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 6건	구서동	84.98㎡ / 26평	2층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	20년
9	12.24	꿈꾸는가	구서동	68.191㎡ / 21평	10층	1억 7,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	9년
10	12.22	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 6건	구서동	59.96㎡ / 18평	14층	7,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	20년
11	12.21	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 3건	구서동	96.42㎡ / 29평	6층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	20년
12	12.20	산들파르테2차	구서동	49.3643㎡ / 15평	5층	1억 2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	8년
13	12.20	구서쌍용스윗닷홈	구서동	143.4㎡ / 43평	8층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.12	23년
14	12.19	선경3 2건	구서동	84.96㎡ / 26평	12층	1억 4,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	37년
15	12.17	구서건흥	구서동	84.93㎡ / 26평	4층	2억	15만	월세 ▲ +50.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	24.01~26.01	25년
16	12.13	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 3건	구서동	110.72㎡ / 33평	21층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	20년
17	12.13	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 3건	구서동	77.1㎡ / 23평	22층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	20년
18	12.12	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 6건	구서동	133.57㎡ / 40평	4층	3억	50만	월세 ▼ -16.7% (전 60만) 보증금 ▼ -14.3% (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	23.12~25.12	20년
19	12.12	태평양	구서동	84.72㎡ / 26평	19층	9,500만	17만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	32년
20	12.11	선경2 2건	구서동	85.0㎡ / 26평	9층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	38년
21	12.09	선경3 2건	구서동	84.96㎡ / 26평	11층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	37년
22	12.09	산호	구서동	81.09㎡ / 25평	3층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	갱신		42년
23	12.08	구서다움파크	구서동	71.6105㎡ / 22평	5층	7,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	4년
24	12.07	산들파르테	구서동	49.205㎡ / 15평	9층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	10년
25	12.05	구서SKVIEW1단지	구서동	64.8277㎡ / 20평	7층	1억	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	10년
26	12.05	구서시티타워	구서동	37.962㎡ / 11평	4층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	21년
27	12.02	구서신동아	구서동	84.74㎡ / 26평	1층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	29년
28	12.01	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 6건	구서동	84.98㎡ / 26평	17층	2억 9,000만	4만	월세 ▲ +100.0% (전 2만) 보증금 → 동결 (전 2억 9,000만)	갱신 갱신권	23.12~25.12	20년
29	12.01	스카이엘	구서동	56.9888㎡ / 17평	6층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	7년

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