부산광역시 금정구

구서동 반전세 계약 내역

2024년 1월 기준 · 총 28건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,164만

전체 평균

평균 월세

49만

월세 평균

신규 계약

21건

전체 대비 75.0%

갱신 계약

5건

전체 대비 17.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 40% 동결 = 20% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -3.4% · 중간 보증금 3,250만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 1,125만

중소형 40~60㎡

6건 · 3,917만

중형 60~85㎡

12건 · 7,092만

대형 115㎡~

2건 · 2억 7,500만

소형 29% 중소형 21% 중형 43% 대형 7%

아파트별 계약 현황

1 / 3

삼한골든뷰

평균 600만 · 5건

선경3

평균 3,000만 · 3건

구서우성

평균 8,000만 · 3건

진흥목화

평균 1억 · 2건

유림노르웨이아침

평균 3,500만 · 2건

금강부광

평균 3,000만 · 1건

로얄캐슬

평균 5,000만 · 1건

삼산

평균 1,000만 · 1건

우석쉐르빌

평균 2,000만 · 1건

천양스카이빌

평균 500만 · 1건

태성캐슬

평균 2,000만 · 1건

한일

평균 1,000만 · 1건

구서SKVIEW1단지

평균 2억 100만 · 1건

현진플라워

평균 8,000만 · 1건

구서동롯데캐슬골드1단지(1051)

평균 5,000만 · 1건

구서동롯데캐슬골드2단지(1049)

평균 3억 5,000만 · 1건

구서동쌍용예가2단지

평균 2억 · 1건

구서신동아

평균 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	구서동쌍용예가2단지	구서동	132.3946㎡ / 40평	4층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	16년
2	01.31	구서신동아	구서동	59.79㎡ / 18평	6층	7,000만	40만	월세 ▲ +14.3% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	24.02~26.02	29년
3	01.30	구서우성 3건	구서동	84.97㎡ / 26평	5층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년
4	01.30	삼한골든뷰 5건	구서동	23.5343㎡ / 7평	13층	1,000만	34만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	12년
5	01.29	현진플라워	구서동	45.5525㎡ / 14평	6층	8,000만	10만	월세 ▼ -64.3% (전 28만) 보증금 ▲ +23.1% (전 6,500만)	갱신	24.02~26.02	14년
6	01.29	구서동롯데캐슬골드1단지(1051)	구서동	84.98㎡ / 26평	10층	5,000만	100만	월세 ▲ +5.3% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신		20년
7	01.26	구서SKVIEW1단지	구서동	64.7759㎡ / 20평	10층	2억 100만	40만	월세 ▼ -11.1% (전 45만) 보증금 ▲ +0.5% (전 2억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	10년
8	01.25	천양스카이빌	구서동	35.87㎡ / 11평	8층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	22년
9	01.23	로얄캐슬	구서동	69.625㎡ / 21평	7층	5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	24년
10	01.23	유림노르웨이아침 2건	구서동	45.051㎡ / 14평	11층	3,500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	22년
11	01.22	진흥목화 2건	구서동	84.9918㎡ / 26평	4층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	25년
12	01.22	진흥목화 2건	구서동	84.9918㎡ / 26평	4층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	25년
13	01.22	우석쉐르빌	구서동	38.86㎡ / 12평	18층	2,000만	57만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	6년
14	01.22	태성캐슬	구서동	67.16㎡ / 20평	16층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.01	8년
15	01.18	구서우성 3건	구서동	84.97㎡ / 26평	13층	4,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	32년
16	01.18	금강부광	구서동	59.61㎡ / 18평	14층	3,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	29년
17	01.16	삼한골든뷰 5건	구서동	23.9243㎡ / 7평	20층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	12년
18	01.15	선경3 3건	구서동	84.82㎡ / 26평	11층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	37년
19	01.15	선경3 3건	구서동	84.82㎡ / 26평	11층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	37년
20	01.15	선경3 3건	구서동	84.82㎡ / 26평	11층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	37년
21	01.13	구서동롯데캐슬골드2단지(1049)	구서동	133.57㎡ / 40평	14층	3억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	20년
22	01.12	한일	구서동	50.55㎡ / 15평	2층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		44년
23	01.10	유림노르웨이아침 2건	구서동	39.561㎡ / 12평	19층	3,500만	20만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
24	01.10	삼산	구서동	54.271㎡ / 16평	1층	1,000만	29만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	43년
25	01.10	삼한골든뷰 5건	구서동	23.9243㎡ / 7평	21층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~24.09	12년
26	01.09	삼한골든뷰 5건	구서동	23.9243㎡ / 7평	22층	500만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	24.02~25.01	12년
27	01.06	삼한골든뷰 5건	구서동	23.9243㎡ / 7평	15층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	12년
28	01.05	구서우성 3건	구서동	84.97㎡ / 26평	8층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년

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