부산광역시 금정구

구서동 반전세 계약 내역

2024년 7월 기준 · 총 16건

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평균 보증금

9,741만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

13건

전체 대비 81.3%

갱신 계약

3건

전체 대비 18.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 67% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

2월

3월

4월

5월

6월

7월

전월 대비 -15.8% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 3,375만

중소형 40~60㎡

3건 · 5,000만

중형 60~85㎡

4건 · 1억 1,838만

중대형 85~115㎡

3건 · 8,333만

대형 115㎡~

2건 · 2억 7,500만

소형 25% 중소형 19% 중형 25% 중대형 19% 대형 13%

아파트별 계약 현황

1 / 2

구서동롯데캐슬골드1단지(1051)

평균 1억 2,783만 · 3건

구서동롯데캐슬골드2단지(1049)

평균 3,000만 · 2건

삼한골든뷰

평균 750만 · 2건

구서신동아

평균 1억 500만 · 2건

구서SKVIEW1단지

평균 1억 · 2건

유림노르웨이아침

평균 2,000만 · 1건

구서동쌍용예가2단지

평균 5억 · 1건

구서태성에버리치

평균 1억 · 1건

산호

평균 2,000만 · 1건

스카이엘

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	구서태성에버리치	구서동	28.1417㎡ / 9평	4층	1억	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	4년
2	07.30	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 3건	구서동	84.98㎡ / 26평	16층	2억 8,350만	20만	월세 ▼ -23.1% (전 26만) 보증금 → 동결 (전 2억 8,350만)	갱신	24.08~26.08	20년
3	07.24	구서동쌍용예가2단지	구서동	132.0678㎡ / 40평	1층	5억	33만	월세 → 동결 (전 33만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	24.07~25.10	16년
4	07.18	산호	구서동	74.43㎡ / 23평	3층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	42년
5	07.17	구서신동아 2건	구서동	59.79㎡ / 18평	8층	9,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	29년
6	07.17	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 3건	구서동	110.72㎡ / 33평	22층	5,000만	126만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~25.07	20년
7	07.17	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 2건	구서동	175.89㎡ / 53평	5층	5,000만	195만	월세 ▼ -7.1% (전 210만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.07~26.07	20년
8	07.13	삼한골든뷰 2건	구서동	23.9243㎡ / 7평	19층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~25.07	12년
9	07.12	구서SKVIEW1단지 2건	구서동	100.9827㎡ / 31평	1층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	10년
10	07.12	구서SKVIEW1단지 2건	구서동	100.9827㎡ / 31평	1층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	10년
11	07.09	구서신동아 2건	구서동	84.81㎡ / 26평	1층	1억 2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	29년
12	07.09	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 3건	구서동	84.98㎡ / 26평	19층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	20년
13	07.05	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 2건	구서동	59.96㎡ / 18평	3층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	20년
14	07.02	유림노르웨이아침	구서동	39.561㎡ / 12평	26층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~25.07	22년
15	07.01	스카이엘	구서동	49.3764㎡ / 15평	20층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	7년
16	07.01	삼한골든뷰 2건	구서동	23.9243㎡ / 7평	14층	1,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~25.06	12년

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