부산광역시 금정구

구서동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 30건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,417만

전체 평균

평균 월세

61만

월세 평균

신규 계약

29건

전체 대비 96.7%

갱신 계약

1건

전체 대비 3.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +15.4% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 917만

중소형 40~60㎡

12건 · 3,917만

중형 60~85㎡

10건 · 9,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억 5,000만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

소형 20% 중소형 40% 중형 33% 중대형 3% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

구서동롯데캐슬골드2단지(1049)

평균 2,833만 · 6건

구서동롯데캐슬골드1단지(1051)

평균 1억 4,250만 · 4건

삼한골든뷰

평균 875만 · 4건

구서동피닉스빌

평균 1억 · 2건

구서시티타워

평균 1,000만 · 2건

구서역두산위브포세이돈

평균 3,000만 · 2건

보성오페라

평균 2,000만 · 1건

산호

평균 1억 · 1건

스카이엘

평균 2,000만 · 1건

경보

평균 2,000만 · 1건

일신

평균 2,000만 · 1건

경희빌리지

평균 1억 7,000만 · 1건

구서SKVIEW2단지

평균 1억 · 1건

구서신동아

평균 2,000만 · 1건

금강부광

평균 3,000만 · 1건

덕인센추리온

평균 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.30	덕인센추리온	구서동	84.93㎡ / 26평	5층	7,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	22년
2	05.29	구서신동아	구서동	84.81㎡ / 26평	9층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	29년
3	05.28	구서SKVIEW2단지	구서동	84.5111㎡ / 26평	18층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~28.06	10년
4	05.28	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 6건	구서동	175.89㎡ / 53평	5층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	20년
5	05.28	구서역두산위브포세이돈 2건	구서동	74.9395㎡ / 23평	5층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~28.02	6년
6	05.27	일신	구서동	84.75㎡ / 26평	8층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	36년
7	05.27	삼한골든뷰 4건	구서동	25.9643㎡ / 8평	21층	2,000만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.05	12년
8	05.25	금강부광	구서동	59.61㎡ / 18평	20층	3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	29년
9	05.24	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 4건	구서동	84.98㎡ / 26평	12층	3억 2,000만	6만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	20년
10	05.23	구서동피닉스빌 2건	구서동	48.936㎡ / 15평	8층	1억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	13년
11	05.23	구서동피닉스빌 2건	구서동	48.936㎡ / 15평	8층	1억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	13년
12	05.20	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 4건	구서동	59.81㎡ / 18평	5층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	20년
13	05.19	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 4건	구서동	110.72㎡ / 33평	14층	1억 5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	20년
14	05.19	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 6건	구서동	59.96㎡ / 18평	6층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	20년
15	05.16	삼한골든뷰 4건	구서동	23.9243㎡ / 7평	18층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	12년
16	05.13	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 6건	구서동	84.98㎡ / 26평	4층	4,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	20년
17	05.10	스카이엘	구서동	56.9888㎡ / 17평	6층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	7년
18	05.09	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 4건	구서동	59.81㎡ / 18평	13층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	20년
19	05.09	구서역두산위브포세이돈 2건	구서동	74.9829㎡ / 23평	6층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
20	05.08	산호	구서동	81.09㎡ / 25평	1층	1억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	42년
21	05.08	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 6건	구서동	59.96㎡ / 18평	10층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	20년
22	05.08	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 6건	구서동	59.96㎡ / 18평	10층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	20년
23	05.08	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 6건	구서동	59.96㎡ / 18평	10층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	20년
24	05.08	구서시티타워 2건	구서동	37.962㎡ / 11평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	21년
25	05.08	구서시티타워 2건	구서동	37.962㎡ / 11평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	21년
26	05.03	삼한골든뷰 4건	구서동	23.9243㎡ / 7평	21층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	12년
27	05.02	경보	구서동	59.58㎡ / 18평	18층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
28	05.02	삼한골든뷰 4건	구서동	23.9243㎡ / 7평	21층	500만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	12년
29	05.01	경희빌리지	구서동	84.81㎡ / 26평	5층	1억 7,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	22년
30	05.01	보성오페라	구서동	50.7㎡ / 15평	14층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.06	8년

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