부산광역시 금정구

구서동 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 16건

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평균 보증금

4,219만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 87.5%

갱신 계약

1건

전체 대비 6.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

2월

3월

4월

5월

6월

7월

전월 대비 -36.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1,375만

중소형 40~60㎡

4건 · 3,500만

중형 60~85㎡

5건 · 5,000만

대형 115㎡~

3건 · 7,667만

소형 25% 중소형 25% 중형 31% 대형 19%

아파트별 계약 현황

1 / 2

삼한골든뷰

평균 1,500만 · 3건

구서동롯데캐슬골드1단지(1051)

평균 5,000만 · 3건

구서동쌍용예가1단지

평균 1억 · 1건

구서동쌍용예가2단지

평균 1억 · 1건

구서시티타워

평균 3,000만 · 1건

금강부광

평균 2,000만 · 1건

대보드림채

평균 1억 · 1건

산들파르테

평균 2,000만 · 1건

선경2

평균 2,000만 · 1건

선경3

평균 3,000만 · 1건

유림노르웨이아침

평균 1,000만 · 1건

구서동롯데캐슬골드2단지(1049)

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	구서시티타워	구서동	78.284㎡ / 24평	9층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	21년
2	07.31	삼한골든뷰 3건	구서동	23.9243㎡ / 7평	19층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	12년
3	07.28	유림노르웨이아침	구서동	35.28㎡ / 11평	13층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	22년
4	07.18	선경3	구서동	122.22㎡ / 37평	1층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	37년
5	07.16	삼한골든뷰 3건	구서동	23.9243㎡ / 7평	14층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	12년
6	07.14	산들파르테	구서동	49.95㎡ / 15평	8층	2,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.07~25.07	10년
7	07.12	구서동쌍용예가2단지	구서동	132.0678㎡ / 40평	1층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	16년
8	07.12	구서동롯데캐슬골드2단지(1049)	구서동	59.96㎡ / 18평	17층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	20년
9	07.05	대보드림채	구서동	70.5643㎡ / 21평	19층	1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	8년
10	07.05	구서동쌍용예가1단지	구서동	156.8296㎡ / 47평	1층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	16년
11	07.05	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 3건	구서동	59.81㎡ / 18평	3층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	20년
12	07.05	선경2	구서동	84.96㎡ / 26평	5층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	38년
13	07.02	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 3건	구서동	84.98㎡ / 26평	10층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	20년
14	07.02	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 3건	구서동	84.98㎡ / 26평	10층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
15	07.01	삼한골든뷰 3건	구서동	23.8642㎡ / 7평	19층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	12년
16	07.01	금강부광	구서동	59.61㎡ / 18평	22층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	29년

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