부산광역시 금정구

구서동 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 24건

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평균 보증금

7,379만

전체 평균

평균 월세

49만

월세 평균

신규 계약

21건

전체 대비 87.5%

갱신 계약

3건

전체 대비 12.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 = 50% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +84.6% · 중간 보증금 3,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 5,750만

중소형 40~60㎡

7건 · 6,729만

중형 60~85㎡

11건 · 5,136만

중대형 85~115㎡

2건 · 4,500만

대형 115㎡~

2건 · 2억 6,500만

소형 8% 중소형 29% 중형 46% 중대형 8% 대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 2

삼산

평균 500만 · 4건

구서SKVIEW1단지

평균 1억 5,333만 · 3건

산호

평균 1,167만 · 3건

유림노르웨이아침

평균 4,000만 · 2건

선경1

평균 5,000만 · 2건

구서동롯데캐슬골드2단지(1049)

평균 2억 6,000만 · 2건

보성오페라

평균 2,200만 · 1건

한일

평균 3,000만 · 1건

구서백리명가에덴

평균 2억 1,900만 · 1건

삼한골든뷰

평균 4,500만 · 1건

조은아파트

평균 3,000만 · 1건

구서동롯데캐슬골드1단지(1051)

평균 1억 4,000만 · 1건

구서역두산위브포세이돈

평균 5,000만 · 1건

구서태성에버리치

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.30	한일	구서동	50.55㎡ / 15평	2층	3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	44년
2	10.27	유림노르웨이아침 2건	구서동	35.28㎡ / 11평	31층	7,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	22년
3	10.27	구서SKVIEW1단지 3건	구서동	64.7759㎡ / 20평	19층	6,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	10년
4	10.27	삼한골든뷰	구서동	23.9243㎡ / 7평	16층	4,500만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	12년
5	10.24	구서백리명가에덴	구서동	59.96㎡ / 18평	10층	2억 1,900만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 1,900만)	갱신	25.12~27.11	7년
6	10.24	구서동롯데캐슬골드1단지(1051)	구서동	59.81㎡ / 18평	9층	1억 4,000만	44만	월세 ▲ +10.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	20년
7	10.24	산호 3건	구서동	77.22㎡ / 23평	1층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	42년
8	10.22	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 2건	구서동	110.72㎡ / 33평	13층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	20년
9	10.21	선경1 2건	구서동	120.69㎡ / 37평	7층	6,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.09	41년
10	10.18	구서역두산위브포세이돈	구서동	74.9395㎡ / 23평	4층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
11	10.18	산호 3건	구서동	81.09㎡ / 25평	5층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	42년
12	10.15	구서태성에버리치	구서동	48.9585㎡ / 15평	9층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	4년
13	10.13	조은아파트	구서동	49.99㎡ / 15평	6층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	10년
14	10.13	산호 3건	구서동	74.43㎡ / 23평	1층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	42년
15	10.12	구서SKVIEW1단지 3건	구서동	84.7415㎡ / 26평	9층	2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	10년
16	10.12	구서SKVIEW1단지 3건	구서동	84.7415㎡ / 26평	9층	2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	10년
17	10.11	선경1 2건	구서동	101.94㎡ / 31평	2층	4,000만	45만	월세 ▼ -10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	41년
18	10.10	삼산 4건	구서동	60.271㎡ / 18평	3층	500만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	43년
19	10.10	삼산 4건	구서동	60.271㎡ / 18평	3층	500만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	43년
20	10.10	삼산 4건	구서동	60.271㎡ / 18평	3층	500만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	43년
21	10.10	삼산 4건	구서동	60.271㎡ / 18평	3층	500만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	43년
22	10.08	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 2건	구서동	175.89㎡ / 53평	4층	4억 7,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	20년
23	10.02	유림노르웨이아침 2건	구서동	45.051㎡ / 14평	20층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	22년
24	10.01	보성오페라	구서동	50.7㎡ / 15평	10층	2,200만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	8년

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