부산광역시 금정구

부곡동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 20건

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평균 보증금

6,355만

전체 평균

평균 월세

53만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 85.0%

갱신 계약

2건

전체 대비 10.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +33.3% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 400만

중소형 40~60㎡

11건 · 3,864만

중형 60~85㎡

4건 · 1억 8,250만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

소형 20% 중소형 55% 중형 20% 중대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 3

부곡늘푸른아파트

평균 1,333만 · 3건

부곡동푸르지오

평균 3억 · 2건

온천리젠시타워아파트

평균 1,500만 · 2건

동양부곡

평균 3,000만 · 1건

로이스타운

평균 300만 · 1건

부산대역삼정그린코아마운틴동

평균 500만 · 1건

부산대역삼정그린코아스카이동

평균 500만 · 1건

삼한골든뷰에듀스테이션

평균 1억 · 1건

쌍용

평균 1억 · 1건

에스케이아파트

평균 1억 2,000만 · 1건

온천지음

평균 1,000만 · 1건

우신뉴타운

평균 5,000만 · 1건

SG이너스Ⅱ

평균 300만 · 1건

장미(215-1)

평균 500만 · 1건

경남한신

평균 1억 5,000만 · 1건

뉴그린1

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	에스케이아파트	부곡동	59.91㎡ / 18평	17층	1억 2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	28년
2	04.27	부곡늘푸른아파트 3건	부곡동	40.23㎡ / 12평	13층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	35년
3	04.24	부산대역삼정그린코아스카이동	부곡동	19.577㎡ / 6평	17층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.02	13년
4	04.23	SG이너스Ⅱ	부곡동	19.083㎡ / 6평	13층	300만	36만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	12년
5	04.22	경남한신	부곡동	59.99㎡ / 18평	22층	1억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년
6	04.21	온천리젠시타워아파트 2건	부곡동	47.75㎡ / 14평	10층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	11년
7	04.20	쌍용	부곡동	107.93㎡ / 33평	16층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	26년
8	04.18	뉴그린1	부곡동	57.15㎡ / 17평	1층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	36년
9	04.18	온천리젠시타워아파트 2건	부곡동	50.63㎡ / 15평	6층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	11년
10	04.16	장미(215-1)	부곡동	44.1㎡ / 13평	2층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년
11	04.11	로이스타운	부곡동	19.58㎡ / 6평	2층	300만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 300만)	갱신 갱신권	26.04~27.04	13년
12	04.09	우신뉴타운	부곡동	59.82㎡ / 18평	19층	5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년
13	04.08	동양부곡	부곡동	69.72㎡ / 21평	3층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	49년
14	04.06	부산대역삼정그린코아마운틴동	부곡동	19.577㎡ / 6평	19층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.02	13년
15	04.04	부곡동푸르지오 2건	부곡동	84.41㎡ / 26평	28층	3억	15만	월세 ▲ +50.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	19년
16	04.04	부곡동푸르지오 2건	부곡동	84.41㎡ / 26평	28층	3억	15만	월세 - 보증금 -	갱신		19년
17	04.04	삼한골든뷰에듀스테이션	부곡동	84.6678㎡ / 26평	30층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
18	04.04	부곡늘푸른아파트 3건	부곡동	40.23㎡ / 12평	9층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	35년
19	04.02	부곡늘푸른아파트 3건	부곡동	45.72㎡ / 14평	6층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	35년
20	04.02	온천지음	부곡동	46.485㎡ / 14평	3층	1,000만	73만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	9년

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