부산광역시 강서구

명지동 반전세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 96건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,006만

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

42건

전체 대비 43.8%

갱신 계약

52건

전체 대비 54.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (52건)

인하 = 23% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 56%

갱신 계약 월세 변동 구간 (49건)

인하 = 57% 동결 = 6% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +65.5% · 중간 보증금 3,111만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

44건 · 2,739만

중소형 40~60㎡

10건 · 5,800만

중형 60~85㎡

26건 · 6,730만

중대형 85~115㎡

11건 · 8,100만

대형 115㎡~

5건 · 7,600만

소형 46% 중소형 10% 중형 27% 중대형 11% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 4

부산명지행복주택

평균 2,739만 · 44건

퀸덤1차링컨타운

평균 3,833만 · 6건

부산명지중흥S-클래스프라디움

평균 6,400만 · 5건

명지두산위브포세이돈

평균 3,000만 · 5건

명지협성휴포레

평균 5,200만 · 5건

롯데캐슬

평균 6,000만 · 4건

명지국제신도시삼정그린코아더베스트

평균 1억 250만 · 4건

더샵명지퍼스트월드3단지

평균 1억 5,000만 · 3건

명지더웨스턴

평균 7,333만 · 3건

더샵명지퍼스트월드2단지

평균 4,500만 · 2건

명지오션시티한신휴플러스

평균 2,500만 · 2건

더힐시그니처

평균 5,000만 · 2건

엘크루블루오션

평균 1억 2,500만 · 2건

명지대방노블랜드오션뷰2차

평균 3,000만 · 1건

퀸덤1차에디슨타운

평균 3,000만 · 1건

극동스타클래스

평균 2억 4,100만 · 1건

부산명지중흥S-클래스에듀오션

평균 6,000만 · 1건

퀸덤1차아인슈타인타운

평균 3,000만 · 1건

에일린의 뜰

평균 5,000만 · 1건

명지국제신도시호반베르디움1차

평균 2,000만 · 1건

명지1차 금강펜테리움 센트럴파크

평균 2억 5,200만 · 1건

스위트팰리스

평균 1억 1,774만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	부산명지행복주택 44건	명지동	26.75㎡ / 8평	12층	3,174만	7만	월세 ▼ -36.4% (전 11만) 보증금 ▲ +54.8% (전 2,051만)	갱신	24.04~26.03	5년
2	03.30	부산명지중흥S-클래스프라디움 5건	명지동	59.9962㎡ / 18평	27층	1억 9,000만	30만	월세 ▲ +50.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,000만)	갱신	24.03~26.03	10년
3	03.30	롯데캐슬 4건	명지동	84.93㎡ / 26평	9층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~28.04	18년
4	03.29	부산명지행복주택 44건	명지동	26.75㎡ / 8평	8층	2,274만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,172만)	갱신	24.04~26.03	5년
5	03.29	명지협성휴포레 5건	명지동	59.9246㎡ / 18평	7층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	10년
6	03.28	명지두산위브포세이돈 5건	명지동	84.9791㎡ / 26평	13층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	13년
7	03.28	부산명지행복주택 44건	명지동	26.75㎡ / 8평	3층	2,274만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,172만)	갱신	24.04~26.03	5년
8	03.27	명지1차 금강펜테리움 센트럴파크	명지동	84.2591㎡ / 25평	16층	2억 5,200만	22만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 5,200만)	갱신 갱신권	24.03~26.03	11년
9	03.27	더힐시그니처 2건	명지동	135.8022㎡ / 41평	13층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	7년
10	03.27	부산명지행복주택 44건	명지동	26.75㎡ / 8평	8층	826만	17만	월세 ▲ +54.5% (전 11만) 보증금 ▼ -62.0% (전 2,172만)	갱신	24.04~26.03	5년
11	03.26	부산명지행복주택 44건	명지동	36.65㎡ / 11평	14층	5,614만	11만	월세 ▼ -31.3% (전 16만) 보증금 ▲ +84.9% (전 3,036만)	갱신	24.04~26.03	5년
12	03.26	부산명지행복주택 44건	명지동	36.65㎡ / 11평	12층	4,979만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +64.0% (전 3,036만)	갱신	24.04~26.03	5년
13	03.26	부산명지행복주택 44건	명지동	26.75㎡ / 8평	9층	3,728만	9만	월세 ▼ -18.2% (전 11만) 보증금 ▲ +71.6% (전 2,172만)	갱신	24.04~26.03	5년
14	03.26	부산명지행복주택 44건	명지동	26.75㎡ / 8평	10층	3,274만	7만	월세 ▼ -36.4% (전 11만) 보증금 ▲ +50.7% (전 2,172만)	갱신	24.04~26.03	5년
15	03.26	명지국제신도시호반베르디움1차	명지동	74.8162㎡ / 23평	10층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.06	10년
16	03.26	부산명지행복주택 44건	명지동	16.7㎡ / 5평	8층	1,633만	6만	월세 ▼ -14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +19.4% (전 1,368만)	갱신	24.04~26.03	5년
17	03.26	부산명지행복주택 44건	명지동	26.75㎡ / 8평	3층	574만	17만	월세 ▲ +54.5% (전 11만) 보증금 ▼ -73.6% (전 2,172만)	갱신	24.04~26.03	5년
18	03.25	더샵명지퍼스트월드3단지 3건	명지동	113.9349㎡ / 34평	22층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	6년
19	03.25	부산명지행복주택 44건	명지동	26.75㎡ / 8평	12층	3,274만	7만	월세 ▼ -36.4% (전 11만) 보증금 ▲ +50.7% (전 2,172만)	갱신	24.04~26.03	5년
20	03.25	부산명지행복주택 44건	명지동	16.7㎡ / 5평	2층	1,633만	6만	월세 ▼ -14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +19.4% (전 1,368만)	갱신	24.04~26.03	5년
21	03.24	퀸덤1차링컨타운 6건	명지동	101.88㎡ / 31평	2층	5,000만	100만	월세 ▲ +257.1% (전 28만) 보증금 ▼ -83.3% (전 3억)	갱신	24.03~25.03	17년
22	03.24	부산명지행복주택 44건	명지동	16.7㎡ / 5평	7층	1,633만	6만	월세 ▼ -14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +19.4% (전 1,368만)	갱신	24.04~26.03	5년
23	03.24	부산명지행복주택 44건	명지동	36.65㎡ / 11평	12층	1,179만	22만	월세 ▲ +37.5% (전 16만) 보증금 ▼ -61.2% (전 3,036만)	갱신	24.04~26.03	5년
24	03.23	엘크루블루오션 2건	명지동	179.97㎡ / 54평	6층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	14년
25	03.23	명지국제신도시삼정그린코아더베스트 4건	명지동	101.8457㎡ / 31평	22층	1억 3,000만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
26	03.23	퀸덤1차링컨타운 6건	명지동	84.85㎡ / 26평	10층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~25.07	17년
27	03.23	더힐시그니처 2건	명지동	91.6395㎡ / 28평	8층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	7년
28	03.23	부산명지행복주택 44건	명지동	36.65㎡ / 11평	8층	4,979만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +64.0% (전 3,036만)	갱신	24.04~26.03	5년
29	03.23	부산명지행복주택 44건	명지동	36.65㎡ / 11평	15층	3,179만	16만	월세 → 동결 (전 16만) 보증금 ▲ +4.7% (전 3,036만)	갱신	24.04~26.03	5년
30	03.23	퀸덤1차아인슈타인타운	명지동	101.4㎡ / 31평	8층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	17년

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