부산광역시 수영구

민락동 반전세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 22건

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평균 보증금

4,638만

전체 평균

평균 월세

124만

월세 평균

신규 계약

16건

전체 대비 72.7%

갱신 계약

3건

전체 대비 13.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 = 50% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -8.3% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

3건 · 2,000만

중형 60~85㎡

12건 · 4,586만

중대형 85~115㎡

5건 · 6,000만

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 5% 중소형 14% 중형 55% 중대형 23% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

부산더샵센텀포레

평균 9,250만 · 4건

광안KCC스위첸하버뷰

평균 1,750만 · 4건

센텀비치푸르지오

평균 3,667만 · 3건

민락동센텀메르빌

평균 1,000만 · 2건

e편한세상오션테라스1단지

평균 5,000만 · 2건

센텀비스타동원

평균 5,000만 · 2건

병산프리덤

평균 30만 · 1건

e편한세상오션테라스4단지

평균 1억 · 1건

e편한세상오션테라스3단지

평균 5,000만 · 1건

센텀비스타동원2차

평균 7,000만 · 1건

e편한세상광안비치

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	센텀비스타동원 2건	민락동	109.1877㎡ / 33평	10층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	9년
2	12.29	민락동센텀메르빌 2건	민락동	68.7083㎡ / 21평	18층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.12	12년
3	12.29	민락동센텀메르빌 2건	민락동	68.7083㎡ / 21평	18층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	갱신		12년
4	12.23	센텀비치푸르지오 3건	민락동	84.88㎡ / 26평	14층	6,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	23년
5	12.23	부산더샵센텀포레 4건	민락동	99.1497㎡ / 30평	5층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	12년
6	12.21	e편한세상오션테라스4단지	민락동	91.9754㎡ / 28평	16층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	6년
7	12.20	부산더샵센텀포레 4건	민락동	128.6082㎡ / 39평	5층	1억	150만	월세 - 보증금 ▼ -85.7% (전 7억)	갱신 갱신권		12년
8	12.20	e편한세상오션테라스1단지 2건	민락동	114.932㎡ / 35평	3층	5,000만	185만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	6년
9	12.20	e편한세상오션테라스1단지 2건	민락동	114.932㎡ / 35평	15층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	6년
10	12.20	센텀비치푸르지오 3건	민락동	84.97㎡ / 26평	12층	2,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	23년
11	12.18	센텀비치푸르지오 3건	민락동	84.88㎡ / 26평	5층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	23년
12	12.18	광안KCC스위첸하버뷰 4건	민락동	40.3845㎡ / 12평	11층	2,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	5년
13	12.18	광안KCC스위첸하버뷰 4건	민락동	40.3845㎡ / 12평	14층	2,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.12	5년
14	12.16	e편한세상오션테라스3단지	민락동	84.9776㎡ / 26평	20층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	6년
15	12.15	센텀비스타동원2차	민락동	84.951㎡ / 26평	17층	7,000만	140만	월세 ▲ +27.3% (전 110만) 보증금 ▲ +40.0% (전 5,000만)	갱신	24.02~26.02	9년
16	12.15	부산더샵센텀포레 4건	민락동	84.8344㎡ / 26평	3층	2,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	12년
17	12.09	부산더샵센텀포레 4건	민락동	84.8954㎡ / 26평	20층	2억	70만	월세 ▼ -30.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	24.01~26.01	12년
18	12.08	광안KCC스위첸하버뷰 4건	민락동	39.4823㎡ / 12평	17층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.12	5년
19	12.06	광안KCC스위첸하버뷰 4건	민락동	40.3845㎡ / 12평	17층	2,000만	165만	월세 - 보증금 -	갱신	23.12~24.12	5년
20	12.05	센텀비스타동원 2건	민락동	84.9316㎡ / 26평	16층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	9년
21	12.01	e편한세상광안비치	민락동	84.955㎡ / 26평	15층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	10년
22	12.01	병산프리덤	민락동	79.36㎡ / 24평	5층	30만	25만	월세 - 보증금 -	갱신		12년

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