부산광역시 수영구

민락동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 32건

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평균 보증금

3,828만

전체 평균

평균 월세

130만

월세 평균

신규 계약

31건

전체 대비 96.9%

갱신 계약

1건

전체 대비 3.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 100% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -5.9% · 중간 보증금 2,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 607만

중소형 40~60㎡

4건 · 2,250만

중형 60~85㎡

11건 · 8,182만

중대형 85~115㎡

3건 · 5,000만

소형 44% 중소형 13% 중형 34% 중대형 9%

아파트별 계약 현황

1 / 2

광안KCC스위첸하버뷰

평균 833만 · 15건

테넌바움294

평균 1억 4,667만 · 3건

부산더샵센텀포레

평균 6,000만 · 3건

민락동신화하니엘그린시티공동주택

평균 1,500만 · 2건

e편한세상광안비치

평균 4,000만 · 2건

e편한세상오션테라스4단지

평균 5,000만 · 2건

이진빌라

평균 1억 · 1건

진로비치(101~103동)

평균 2,000만 · 1건

센텀비스타동원2차

평균 5,000만 · 1건

센텀비스타동원

평균 5,000만 · 1건

e편한세상오션테라스3단지

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	e편한세상오션테라스4단지 2건	민락동	84.9776㎡ / 26평	14층	5,000만	175만	월세 ▲ +9.4% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
2	02.27	민락동신화하니엘그린시티공동주택 2건	민락동	41.1352㎡ / 12평	10층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
3	02.26	테넌바움294 3건	민락동	84.6239㎡ / 26평	26층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
4	02.25	센텀비스타동원	민락동	109.1877㎡ / 33평	25층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
5	02.24	테넌바움294 3건	민락동	84.6239㎡ / 26평	35층	1억	350만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	3년
6	02.23	진로비치(101~103동)	민락동	59.36㎡ / 18평	2층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	29년
7	02.23	광안KCC스위첸하버뷰 15건	민락동	23.4994㎡ / 7평	8층	500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
8	02.22	광안KCC스위첸하버뷰 15건	민락동	40.3845㎡ / 12평	8층	3,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
9	02.20	광안KCC스위첸하버뷰 15건	민락동	25.1884㎡ / 8평	16층	500만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
10	02.15	부산더샵센텀포레 3건	민락동	84.9369㎡ / 26평	17층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	12년
11	02.13	광안KCC스위첸하버뷰 15건	민락동	23.4994㎡ / 7평	8층	500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
12	02.12	민락동신화하니엘그린시티공동주택 2건	민락동	28.2728㎡ / 9평	7층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
13	02.11	센텀비스타동원2차	민락동	84.9229㎡ / 26평	11층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	9년
14	02.11	광안KCC스위첸하버뷰 15건	민락동	40.3845㎡ / 12평	8층	3,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
15	02.10	테넌바움294 3건	민락동	84.6239㎡ / 26평	30층	4,000만	350만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.11	3년
16	02.09	광안KCC스위첸하버뷰 15건	민락동	23.4994㎡ / 7평	14층	500만	72만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
17	02.07	부산더샵센텀포레 3건	민락동	84.9112㎡ / 26평	4층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
18	02.07	e편한세상오션테라스4단지 2건	민락동	114.98㎡ / 35평	13층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
19	02.07	부산더샵센텀포레 3건	민락동	84.9112㎡ / 26평	25층	3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	12년
20	02.06	e편한세상광안비치 2건	민락동	84.997㎡ / 26평	4층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
21	02.06	광안KCC스위첸하버뷰 15건	민락동	25.1884㎡ / 8평	8층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
22	02.06	광안KCC스위첸하버뷰 15건	민락동	23.4994㎡ / 7평	5층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
23	02.06	광안KCC스위첸하버뷰 15건	민락동	25.1884㎡ / 8평	17층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
24	02.06	광안KCC스위첸하버뷰 15건	민락동	23.4994㎡ / 7평	5층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
25	02.05	이진빌라	민락동	84.87㎡ / 26평	4층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
26	02.05	e편한세상오션테라스3단지	민락동	91.9754㎡ / 28평	10층	5,000만	235만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
27	02.05	광안KCC스위첸하버뷰 15건	민락동	23.4994㎡ / 7평	9층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
28	02.05	광안KCC스위첸하버뷰 15건	민락동	23.4994㎡ / 7평	9층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
29	02.04	광안KCC스위첸하버뷰 15건	민락동	23.4994㎡ / 7평	10층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
30	02.04	광안KCC스위첸하버뷰 15건	민락동	23.4994㎡ / 7평	4층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년

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