부산광역시 수영구

남천동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 37건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,251만

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

33건

전체 대비 89.2%

갱신 계약

4건

전체 대비 10.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 = 75% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -39.3% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

7건 · 2,757만

중형 60~85㎡

24건 · 3,500만

대형 115㎡~

5건 · 3,200만

소형 3% 중소형 19% 중형 65% 대형 14%

아파트별 계약 현황

1 / 2

삼익비치

평균 1,794만 · 17건

뉴비치

평균 4,250만 · 4건

반도보라맨션

평균 6,500만 · 2건

힐스테이트남천더퍼스트

평균 4,000만 · 2건

남천파크

평균 5,500만 · 2건

협진태양

평균 3,500만 · 2건

남천금호어울림더비치

평균 4,000만 · 2건

소라맨션

평균 1억 2,000만 · 1건

에이스벨21

평균 1,000만 · 1건

오션스카이남천

평균 2,800만 · 1건

코오롱하늘채골든비치

평균 5,000만 · 1건

봉황(3-15)

평균 2,000만 · 1건

대우포르투나

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	삼익비치 17건	남천동	73.92㎡ / 22평	5층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	47년
2	02.28	삼익비치 17건	남천동	41.52㎡ / 13평	4층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년
3	02.27	뉴비치 4건	남천동	41.46㎡ / 13평	2층	1억 3,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	40년
4	02.27	힐스테이트남천더퍼스트 2건	남천동	84.8401㎡ / 26평	5층	3,000만	130만	월세 ▲ +4.0% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.03~27.03	3년
5	02.27	삼익비치 17건	남천동	115.6㎡ / 35평	11층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	47년
6	02.27	삼익비치 17건	남천동	115.6㎡ / 35평	5층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년
7	02.27	뉴비치 4건	남천동	41.46㎡ / 13평	8층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	40년
8	02.24	남천파크 2건	남천동	84.99㎡ / 26평	5층	9,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	43년
9	02.24	에이스벨21	남천동	38.5㎡ / 12평	3층	1,000만	49만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.05	21년
10	02.23	대우포르투나	남천동	84.832㎡ / 26평	15층	3,000만	90만	월세 ▲ +5.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	22년
11	02.21	봉황(3-15)	남천동	84.6㎡ / 26평	5층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	42년
12	02.20	삼익비치 17건	남천동	60.83㎡ / 18평	1층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
13	02.20	삼익비치 17건	남천동	41.52㎡ / 13평	3층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	47년
14	02.20	삼익비치 17건	남천동	41.52㎡ / 13평	3층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	47년
15	02.19	코오롱하늘채골든비치	남천동	84.97㎡ / 26평	16층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	17년
16	02.19	뉴비치 4건	남천동	84.96㎡ / 26평	2층	2,000만	80만	월세 ▲ +6.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	40년
17	02.13	소라맨션	남천동	64.89㎡ / 20평	4층	1억 2,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	47년
18	02.13	남천금호어울림더비치 2건	남천동	84.983㎡ / 26평	20층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
19	02.12	남천파크 2건	남천동	84.99㎡ / 26평	5층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	43년
20	02.12	협진태양 2건	남천동	84.82㎡ / 26평	10층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	42년
21	02.12	삼익비치 17건	남천동	84.83㎡ / 26평	3층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	47년
22	02.11	삼익비치 17건	남천동	61.09㎡ / 18평	3층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	47년
23	02.11	뉴비치 4건	남천동	41.46㎡ / 13평	3층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	40년
24	02.08	반도보라맨션 2건	남천동	70.38㎡ / 21평	6층	1억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	39년
25	02.07	반도보라맨션 2건	남천동	84.93㎡ / 26평	4층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	39년
26	02.07	오션스카이남천	남천동	44.0224㎡ / 13평	5층	2,800만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	7년
27	02.07	삼익비치 17건	남천동	61.09㎡ / 18평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
28	02.06	삼익비치 17건	남천동	131.27㎡ / 40평	10층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	47년
29	02.06	삼익비치 17건	남천동	131.27㎡ / 40평	10층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	47년
30	02.06	삼익비치 17건	남천동	73.92㎡ / 22평	9층	2,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▼ -60.0% (전 5,000만)	갱신	26.02~28.02	47년

수영구 이웃 동네 바로가기

← 남천동 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶