부산광역시 수영구

남천동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 30건

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평균 보증금

4,743만

전체 평균

평균 월세

82만

월세 평균

신규 계약

27건

전체 대비 90.0%

갱신 계약

3건

전체 대비 10.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -18.9% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 300만

중소형 40~60㎡

9건 · 2,889만

중형 60~85㎡

14건 · 5,429만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

대형 115㎡~

5건 · 6,000만

소형 3% 중소형 30% 중형 47% 중대형 3% 대형 17%

아파트별 계약 현황

1 / 2

삼익비치

평균 2,964만 · 14건

더샵남천프레스티지

평균 1억 2,500만 · 4건

남천동원로얄듀크

평균 3,667만 · 3건

뉴비치

평균 1,250만 · 2건

남천금호어울림더비치

평균 6,500만 · 2건

힐스테이트남천더퍼스트

평균 4,000만 · 1건

남천알파타워

평균 300만 · 1건

백산

평균 9,000만 · 1건

소라맨션

평균 1,000만 · 1건

엑슬루타워

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.25	더샵남천프레스티지 4건	남천동	59.1813㎡ / 18평	6층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.06	4년
2	03.24	더샵남천프레스티지 4건	남천동	84.1286㎡ / 25평	13층	1억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
3	03.23	삼익비치 14건	남천동	95.17㎡ / 29평	9층	1억	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.09	47년
4	03.21	힐스테이트남천더퍼스트	남천동	70.6405㎡ / 21평	25층	4,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
5	03.21	삼익비치 14건	남천동	115.6㎡ / 35평	12층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	47년
6	03.20	남천금호어울림더비치 2건	남천동	84.94㎡ / 26평	18층	3,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
7	03.19	삼익비치 14건	남천동	41.52㎡ / 13평	9층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년
8	03.18	백산	남천동	65.88㎡ / 20평	1층	9,000만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	42년
9	03.16	삼익비치 14건	남천동	148.2㎡ / 45평	12층	1억	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.09	47년
10	03.16	남천동원로얄듀크 3건	남천동	182.09㎡ / 55평	4층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	26년
11	03.16	삼익비치 14건	남천동	73.92㎡ / 22평	2층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년
12	03.14	남천동원로얄듀크 3건	남천동	59.94㎡ / 18평	7층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	26년
13	03.13	삼익비치 14건	남천동	73.92㎡ / 22평	5층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	47년
14	03.13	삼익비치 14건	남천동	41.52㎡ / 13평	1층	500만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	47년
15	03.11	남천금호어울림더비치 2건	남천동	84.94㎡ / 26평	25층	1억	160만	월세 ▲ +23.1% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
16	03.11	뉴비치 2건	남천동	41.46㎡ / 13평	6층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	40년
17	03.09	더샵남천프레스티지 4건	남천동	59.9544㎡ / 18평	19층	1억	101만	월세 ▲ +6.3% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	4년
18	03.09	엑슬루타워	남천동	144.06㎡ / 44평	26층	1억	210만	월세 ▲ +5.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	14년
19	03.09	삼익비치 14건	남천동	60.83㎡ / 18평	12층	9,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	47년
20	03.09	삼익비치 14건	남천동	73.92㎡ / 22평	9층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년
21	03.09	삼익비치 14건	남천동	41.52㎡ / 13평	9층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	47년
22	03.09	남천알파타워	남천동	16.65㎡ / 5평	4층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	13년
23	03.07	더샵남천프레스티지 4건	남천동	84.1286㎡ / 25평	14층	1억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~29.07	4년
24	03.07	삼익비치 14건	남천동	41.52㎡ / 13평	12층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년
25	03.06	뉴비치 2건	남천동	75.42㎡ / 23평	8층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	40년
26	03.06	삼익비치 14건	남천동	60.83㎡ / 18평	2층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	47년
27	03.06	소라맨션	남천동	56.53㎡ / 17평	4층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	47년
28	03.05	남천동원로얄듀크 3건	남천동	115.08㎡ / 35평	3층	4,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	26년
29	03.04	삼익비치 14건	남천동	60.83㎡ / 18평	2층	1,000만	78만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	47년
30	03.02	삼익비치 14건	남천동	60.83㎡ / 18평	2층	1,000만	34만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	47년

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