부산광역시 수영구 남천동
삼익비치
2026년 3월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
8억 8,500만
▼전월비
중간가 · 9건 거래
이달 최고가
11억 6,200만
전세
9,333만
▼전월비
중간 보증금 · 9건
전세가율
7.5%
월세
보증금 1,000 / 40만
중간 월세 · 14건
전월 월세
50만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 21.7% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 25.1% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 12.7% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
178건
2024
163건
▼15
2025
222건
▲59
2026
54건
● 현재
면적별 시세
2026년 3월 기준 실거래 기준
42㎡
집중 3건
약 13평
6억 8,000만
평당
5,230만
61㎡
집중 3건
약 18평
8억 8,500만
평당
4,916만
74㎡
2건
약 22평
10억 750만
평당
4,579만
85㎡
1건
약 26평
11억 6,200만
평당
4,469만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 12층 | 10억 2,000만 | ▲4,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 5층 | 9억 8,000만 | ▼3,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 9층 | 10억 1,000만 | ▲2,000만 |
| 2026.04 | 41.52㎡ (13평) | 2층 | 6억 9,000만 | ▲1억 |
| 2026.04 | 131.27㎡ (40평) | 4층 | 19억 5,000만 | ▲3억 |
| 2026.04 | 131.27㎡ (40평) | 12층 | 16억 5,000만 | ▼3.4억 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 5층 | 9억 9,000만 | ▼3,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 10층 | 10억 2,000만 | ▲9,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 9층 | 9억 3,000만 | ▼7,000만 |
| 2026.04 | 73.92㎡ (22평) | 12층 | 10억 | ▲2,000만 |
| 2026.04 | 60.83㎡ (18평) | 5층 | 8억 9,900만 | ▲1,900만 |
| 2026.04 | 61.09㎡ (18평) | 7층 | 8억 8,500만 | ▼1,250만 |
| 2026.03 | 60.83㎡ (18평) | 9층 | 8억 8,000만 | ▼500만 |
| 2026.03 | 73.92㎡ (22평) | 2층 | 9억 8,000만 | ▼5,500만 |
| 2026.03 | 84.83㎡ (26평) | 7층 | 11억 6,200만 | ▼3,800만 |
| 2026.03 | 41.52㎡ (13평) | 12층 | 5억 9,000만 | ▼9,000만 |
| 2026.03 | 41.52㎡ (13평) | 1층 | 6억 8,000만 | ▼6,000만 |
| 2026.03 | 41.52㎡ (13평) | 7층 | 7억 4,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.03 | 73.92㎡ (22평) | 6층 | 10억 3,500만 | ▼3,000만 |
| 2026.03 | 60.83㎡ (18평) | 5층 | 8억 8,500만 | ▼3,500만 |
| 2026.03 | 61.09㎡ (18평) | 10층 | 8억 9,750만 | ▼250만 |
| 2026.02 | 115.60㎡ (35평) | 6층 | 14억 4,600만 | ▼3,900만 |
| 2026.02 | 73.92㎡ (22평) | 8층 | 10억 6,500만 | ▲500만 |
| 2026.02 | 60.83㎡ (18평) | 7층 | 9억 2,000만 | → |
| 2026.02 | 60.83㎡ (18평) | 5층 | 9억 2,000만 | ▲2,000만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 월세 | 131.3㎡ (40평) | 4층 | 2,000 / 65만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.8㎡ (18평) | 5층 | 1억 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 73.9㎡ (22평) | 5층 | 500 / 45만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 41.5㎡ (13평) | 3층 | 6,500만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.8㎡ (18평) | 6층 | 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 60.8㎡ (18평) | 2층 | 1,000 / 45만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 7층 | 500 / 40만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 5층 | 1억 3,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 131.3㎡ (40평) | 3층 | 2,000 / 50만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 60.8㎡ (18평) | 9층 | 1,000 / 50만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 60.8㎡ (18평) | 11층 | 1억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 7층 | 1억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 131.3㎡ (40평) | 2층 | 1억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 131.3㎡ (40평) | 6층 | 1,500 / 55만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 12층 | 500 / 40만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 41.5㎡ (13평) | 7층 | 500 / 45만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 73.9㎡ (22평) | 2층 | 1,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 73.9㎡ (22평) | 3층 | 9,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 60.8㎡ (18평) | 9층 | 1,000 / 45만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 131.3㎡ (40평) | 12층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 8층 | 1억 500만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.8㎡ (18평) | 7층 | 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 73.9㎡ (22평) | 3층 | 1,000 / 53만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 95.2㎡ (29평) | 9층 | 10,000 / 25만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 131.3㎡ (40평) | 8층 | 2억 | 신규 |
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수영구 인근 단지 비교
2026년 3월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 남천동 | 남천자이 | 22억 7,500만 | - | 1건 |
| 민락동 | e편한세상오션테라스3단지 | 13억 3,000만 | 38.7% | 1건 |
| 남천동 | 뉴비치 | 13억 2,350만 | 27.1% | 2건 |
| 남천동 | 남천금호어울림더비치 | 12억 3,000만 | 42.3% | 1건 |
| 민락동 | 테넌바움294 | 12억 2,250만 | - | 6건 |
| 남천동 | 더샵남천프레스티지 | 11억 9,500만 | 46.3% | 4건 |
| 민락동 | 부산더샵센텀포레 | 10억 6,900만 | - | 1건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원 | 10억 | 46.5% | 1건 |
| 남천동 | 삼익비치 현재 | 8억 8,500만 | 7.5% | 9건 |
| 광안동 | 광안자이 | 8억 3,700만 | 52.6% | 3건 |
| 광안동 | 광안더샵 | 7억 9,000만 | 46.5% | 1건 |
| 민락동 | 수영만아이파크 | 7억 7,000만 | 53.8% | 3건 |
| 수영동 | 현대 | 7억 6,000만 | 32.9% | 3건 |
| 광안동 | 삼정그린코아 | 7억 4,000만 | 60.5% | 1건 |
| 민락동 | 센텀비스타동원2차 | 7억 2,800만 | 56.3% | 1건 |
| 광안동 | 광안동에스케이뷰 | 7억 1,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 협진태양 | 7억 250만 | - | 2건 |
| 민락동 | 센텀비치푸르지오 | 6억 3,100만 | 54.2% | 2건 |
| 수영동 | 수영강동원로얄듀크 | 6억 | 56.7% | 1건 |
| 민락동 | 롯데캐슬자이언트 | 5억 7,750만 | 60.6% | 2건 |
| 망미동 | 한성기린 | 5억 6,000만 | - | 1건 |
| 수영동 | 수영협성르네상스타운 | 5억 5,500만 | 41.4% | 1건 |
| 광안동 | 이린타워빌10 | 5억 5,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 수영SKVIEW1단지 | 5억 3,100만 | 55.9% | 4건 |
| 망미동 | 우성파크빌 | 5억 350만 | 49.7% | 1건 |
| 민락동 | 광안KCC스위첸하버뷰 | 4억 7,500만 | 71.6% | 1건 |
| 광안동 | 협성엠파이어106동 | 4억 6,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 남천동원로얄듀크 | 4억 4,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 태평양하이츠 | 4억 4,000만 | - | 1건 |
| 망미동 | 이편한세상3차 | 4억 2,000만 | 60.9% | 5건 |
| 망미동 | 이편한세상1차 | 4억 500만 | 71.6% | 1건 |
| 민락동 | 진로비치(101~103동) | 4억 | - | 1건 |
| 남천동 | 정원센텀뷰남천 | 3억 9,100만 | - | 4건 |
| 망미동 | 망미이진캐스빌 | 3억 8,000만 | - | 3건 |
| 망미동 | 이편한세상2차 | 3억 7,500만 | 77.3% | 3건 |
| 광안동 | 광안리치빌A | 3억 5,900만 | - | 1건 |
| 광안동 | 더클래스센텀 | 3억 5,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안화목 | 3억 5,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 경동리인 | 3억 4,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광원 | 3억 3,750만 | 97.7% | 2건 |
| 망미동 | 오양장미 | 3억 3,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 금양아이파크 | 3억 2,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안메르빌 | 3억 2,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안리치빌B | 3억 2,000만 | - | 1건 |
| 남천동 | 남천세원수아파트 | 3억 1,000만 | 83.9% | 1건 |
| 광안동 | 솔내음파비르 | 3억 500만 | - | 1건 |
| 남천동 | 라움팰리스타워 | 3억 150만 | 76.0% | 2건 |
| 광안동 | 비치-그린아파트 | 2억 7,500만 | - | 5건 |
| 광안동 | 광안예서더불어 | 2억 6,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 광안동일스위트 | 2억 4,750만 | - | 2건 |
| 남천동 | 세종엠-스테이Ⅱ | 2억 4,200만 | - | 1건 |
| 광안동 | 한솔 | 2억 3,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | 가비펠리치 | 2억 1,800만 | 47.3% | 1건 |
| 광안동 | 광안마티나 | 2억 500만 | - | 1건 |
| 광안동 | W-PARKⅡ | 2억 | - | 1건 |
| 망미동 | 로얄베스토피아 | 1억 9,150만 | - | 2건 |
| 광안동 | 상아 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 수영동 | 수영엔스타Ⅱ | 1억 6,900만 | - | 1건 |
| 광안동 | 센텀디아이리더스 | 1억 5,500만 | - | 1건 |
| 광안동 | W-PARK | 1억 5,100만 | - | 1건 |
| 망미동 | 망미스위트빌 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 광안동 | 글로벌 | 1억 3,000만 | 67.7% | 1건 |
| 광안동 | 광안센텀스카이뷰 | 1억 1,800만 | - | 1건 |
| 광안동 | 유림주상복합 | 9,700만 | - | 1건 |
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