부산광역시 수영구

남천동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 28건

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평균 보증금

4,500만

전체 평균

평균 월세

79만

월세 평균

신규 계약

24건

전체 대비 85.7%

갱신 계약

3건

전체 대비 10.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -6.7% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

8건 · 3,438만

중형 60~85㎡

15건 · 4,867만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

대형 115㎡~

4건 · 3,875만

중소형 29% 중형 54% 중대형 4% 대형 14%

아파트별 계약 현황

1 / 2

삼익비치

평균 1,042만 · 12건

뉴비치

평균 3,800만 · 5건

남천자이

평균 1억 · 2건

백산

평균 3,500만 · 1건

세종엠-스테이Ⅱ

평균 1억 9,000만 · 1건

소라맨션

평균 9,000만 · 1건

코오롱하늘채골든비치

평균 1억 · 1건

협진태양

평균 2,000만 · 1건

남천금호어울림더비치

평균 1억 8,000만 · 1건

힐스테이트남천더퍼스트

평균 7,000만 · 1건

더샵남천프레스티지

평균 5,000만 · 1건

반도보라맨션

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	삼익비치 12건	남천동	131.27㎡ / 40평	4층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	47년
2	04.28	삼익비치 12건	남천동	73.92㎡ / 22평	5층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	47년
3	04.24	코오롱하늘채골든비치	남천동	126.23㎡ / 38평	21층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	17년
4	04.22	삼익비치 12건	남천동	60.83㎡ / 18평	2층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	47년
5	04.21	삼익비치 12건	남천동	41.52㎡ / 13평	7층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	47년
6	04.20	힐스테이트남천더퍼스트	남천동	70.7685㎡ / 21평	32층	7,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	3년
7	04.20	삼익비치 12건	남천동	131.27㎡ / 40평	3층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	47년
8	04.18	뉴비치 5건	남천동	41.46㎡ / 13평	13층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	40년
9	04.17	남천금호어울림더비치	남천동	84.94㎡ / 26평	26층	1억 8,000만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신	26.04~28.04	7년
10	04.17	삼익비치 12건	남천동	60.83㎡ / 18평	9층	1,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.04~28.04	47년
11	04.17	뉴비치 5건	남천동	41.46㎡ / 13평	1층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	40년
12	04.16	남천자이 2건	남천동	77.9819㎡ / 24평	21층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	3년
13	04.16	더샵남천프레스티지	남천동	59.9544㎡ / 18평	2층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
14	04.16	협진태양	남천동	84.55㎡ / 26평	12층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	42년
15	04.15	뉴비치 5건	남천동	102.52㎡ / 31평	2층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	40년
16	04.15	백산	남천동	84.51㎡ / 26평	5층	3,500만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		42년
17	04.13	삼익비치 12건	남천동	131.27㎡ / 40평	6층	1,500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년
18	04.13	반도보라맨션	남천동	72.3㎡ / 22평	3층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	39년
19	04.13	삼익비치 12건	남천동	41.52㎡ / 13평	12층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년
20	04.10	삼익비치 12건	남천동	41.52㎡ / 13평	7층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	47년
21	04.08	삼익비치 12건	남천동	73.92㎡ / 22평	2층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년
22	04.07	뉴비치 5건	남천동	75.42㎡ / 23평	15층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	40년
23	04.06	삼익비치 12건	남천동	60.83㎡ / 18평	9층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년
24	04.05	세종엠-스테이Ⅱ	남천동	75.72㎡ / 23평	2층	1억 9,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	11년
25	04.05	남천자이 2건	남천동	59.9902㎡ / 18평	13층	1억	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
26	04.03	소라맨션	남천동	56.53㎡ / 17평	3층	9,000만	32만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년
27	04.02	뉴비치 5건	남천동	84.96㎡ / 26평	6층	5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	40년
28	04.01	삼익비치 12건	남천동	73.92㎡ / 22평	3층	1,000만	53만	월세 ▼ -3.6% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.04~28.04	47년

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