부산광역시 수영구

남천동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 61건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,144만

전체 평균

평균 월세

87만

월세 평균

신규 계약

56건

전체 대비 91.8%

갱신 계약

4건

전체 대비 6.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 = 25% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +15.1% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 4,275만

중소형 40~60㎡

16건 · 3,719만

중형 60~85㎡

32건 · 3,569만

중대형 85~115㎡

4건 · 2억 6,750만

대형 115㎡~

5건 · 3,200만

소형 7% 중소형 26% 중형 52% 중대형 7% 대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 3

삼익비치

평균 1,515만 · 27건

더샵남천프레스티지

평균 1억 4,167만 · 6건

힐스테이트남천더퍼스트

평균 6,250만 · 4건

남천금호어울림더비치

평균 1억 667만 · 3건

남천자이

평균 8,333만 · 3건

뉴비치

평균 833만 · 3건

남천동원로얄듀크

평균 3,667만 · 3건

에이스벨21

평균 1,000만 · 2건

남천블루비치

평균 2,000만 · 2건

남천알파타워

평균 500만 · 1건

오션스카이남천

평균 1억 8,500만 · 1건

우성보라

평균 5,000만 · 1건

남천우성스마트시티뷰

평균 4,000만 · 1건

코오롱하늘채골든비치

평균 4억 · 1건

한웅남천마티안

평균 1억 4,600만 · 1건

남천파크

평균 800만 · 1건

반도보라맨션

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	힐스테이트남천더퍼스트 4건	남천동	84.9939㎡ / 26평	31층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
2	01.31	삼익비치 27건	남천동	41.52㎡ / 13평	9층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	47년
3	01.30	에이스벨21 2건	남천동	38.5㎡ / 12평	2층	1,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	21년
4	01.30	남천파크	남천동	84.99㎡ / 26평	3층	800만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	43년
5	01.29	남천금호어울림더비치 3건	남천동	84.94㎡ / 26평	11층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
6	01.29	남천우성스마트시티뷰	남천동	84.981㎡ / 26평	5층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
7	01.29	삼익비치 27건	남천동	41.52㎡ / 13평	5층	1,500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
8	01.28	삼익비치 27건	남천동	73.92㎡ / 22평	6층	3,900만	35만	월세 ▼ -14.6% (전 41만) 보증금 → 동결 (전 3,900만)	갱신	26.02~27.02	47년
9	01.28	반도보라맨션	남천동	70.38㎡ / 21평	5층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	39년
10	01.27	뉴비치 3건	남천동	41.46㎡ / 13평	12층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	40년
11	01.27	삼익비치 27건	남천동	60.83㎡ / 18평	1층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	47년
12	01.24	더샵남천프레스티지 6건	남천동	59.1813㎡ / 18평	11층	1억	140만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
13	01.24	더샵남천프레스티지 6건	남천동	59.1813㎡ / 18평	11층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	4년
14	01.23	남천동원로얄듀크 3건	남천동	59.94㎡ / 18평	1층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
15	01.21	남천자이 3건	남천동	59.9884㎡ / 18평	16층	5,000만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
16	01.21	힐스테이트남천더퍼스트 4건	남천동	70.7685㎡ / 21평	34층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
17	01.21	삼익비치 27건	남천동	73.92㎡ / 22평	9층	3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
18	01.21	삼익비치 27건	남천동	131.27㎡ / 40평	8층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
19	01.21	삼익비치 27건	남천동	73.92㎡ / 22평	2층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	47년
20	01.21	삼익비치 27건	남천동	61.09㎡ / 18평	12층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
21	01.21	삼익비치 27건	남천동	73.92㎡ / 22평	9층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
22	01.20	한웅남천마티안	남천동	35.79㎡ / 11평	13층	1억 4,600만	3만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
23	01.20	삼익비치 27건	남천동	61.09㎡ / 18평	3층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	47년
24	01.20	삼익비치 27건	남천동	61.09㎡ / 18평	3층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	47년
25	01.17	더샵남천프레스티지 6건	남천동	84.1286㎡ / 25평	11층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
26	01.17	힐스테이트남천더퍼스트 4건	남천동	84.7283㎡ / 26평	9층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
27	01.17	삼익비치 27건	남천동	131.27㎡ / 40평	7층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
28	01.16	남천자이 3건	남천동	84.9907㎡ / 26평	30층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
29	01.16	남천동원로얄듀크 3건	남천동	84.92㎡ / 26평	19층	5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	26년
30	01.16	삼익비치 27건	남천동	61.09㎡ / 18평	3층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	47년

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