부산광역시 수영구

남천동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 53건

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평균 보증금

4,523만

전체 평균

평균 월세

80만

월세 평균

신규 계약

50건

전체 대비 94.3%

갱신 계약

3건

전체 대비 5.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 67% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +6.0% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 8,100만

중소형 40~60㎡

10건 · 1,800만

중형 60~85㎡

35건 · 5,071만

중대형 85~115㎡

1건 · 2,000만

대형 115㎡~

5건 · 5,200만

소형 4% 중소형 19% 중형 66% 중대형 2% 대형 9%

아파트별 계약 현황

1 / 2

삼익비치

평균 1,196만 · 23건

뉴비치

평균 2,929만 · 7건

남천자이

평균 1억 · 4건

남천금호어울림더비치

평균 9,000만 · 4건

힐스테이트남천더퍼스트

평균 4,333만 · 3건

더샵남천프레스티지

평균 1억 2,333만 · 3건

남천파크

평균 2,000만 · 2건

궁전아이브

평균 7,500만 · 1건

반도보라맨션

평균 1,000만 · 1건

남강하이빌

평균 500만 · 1건

남천세원수아파트

평균 8,700만 · 1건

코오롱하늘채골든비치

평균 2억 · 1건

협진태양

평균 2억 2,000만 · 1건

진주

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	뉴비치 7건	남천동	41.46㎡ / 13평	5층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	40년
2	12.30	삼익비치 23건	남천동	84.83㎡ / 26평	1층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
3	12.27	진주	남천동	75.15㎡ / 23평	3층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.08	40년
4	12.26	뉴비치 7건	남천동	41.46㎡ / 13평	3층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	40년
5	12.25	삼익비치 23건	남천동	61.09㎡ / 18평	12층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	47년
6	12.24	남천세원수아파트	남천동	24.1018㎡ / 7평	10층	8,700만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
7	12.24	남천금호어울림더비치 4건	남천동	84.94㎡ / 26평	10층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
8	12.23	더샵남천프레스티지 3건	남천동	84.1286㎡ / 25평	23층	5,000만	148만	월세 ▲ +5.7% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년
9	12.23	삼익비치 23건	남천동	60.83㎡ / 18평	3층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	47년
10	12.22	코오롱하늘채골든비치	남천동	125.5㎡ / 38평	20층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	17년
11	12.22	삼익비치 23건	남천동	60.83㎡ / 18평	6층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
12	12.22	삼익비치 23건	남천동	60.83㎡ / 18평	6층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
13	12.21	삼익비치 23건	남천동	84.83㎡ / 26평	3층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
14	12.20	더샵남천프레스티지 3건	남천동	84.1286㎡ / 25평	19층	2억	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
15	12.20	힐스테이트남천더퍼스트 3건	남천동	70.6405㎡ / 21평	9층	3,000만	116만	월세 ▲ +5.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.01	3년
16	12.20	삼익비치 23건	남천동	73.92㎡ / 22평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	47년
17	12.19	협진태양	남천동	84.82㎡ / 26평	4층	2억 2,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	42년
18	12.19	더샵남천프레스티지 3건	남천동	84.1286㎡ / 25평	3층	1억 2,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
19	12.19	남천자이 4건	남천동	59.9884㎡ / 18평	13층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
20	12.19	남천금호어울림더비치 4건	남천동	84.94㎡ / 26평	18층	3,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
21	12.19	뉴비치 7건	남천동	41.46㎡ / 13평	3층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	40년
22	12.19	삼익비치 23건	남천동	60.83㎡ / 18평	10층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	47년
23	12.18	뉴비치 7건	남천동	84.96㎡ / 26평	14층	1억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	40년
24	12.18	반도보라맨션	남천동	58.71㎡ / 18평	4층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	39년
25	12.18	삼익비치 23건	남천동	84.83㎡ / 26평	2층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	47년
26	12.16	남천자이 4건	남천동	74.9957㎡ / 23평	6층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
27	12.16	삼익비치 23건	남천동	73.92㎡ / 22평	9층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	47년
28	12.15	삼익비치 23건	남천동	148.2㎡ / 45평	12층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	47년
29	12.15	삼익비치 23건	남천동	41.52㎡ / 13평	9층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	47년
30	12.13	삼익비치 23건	남천동	84.83㎡ / 26평	10층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	47년

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