부산광역시 수영구

민락동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 38건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,632만

전체 평균

평균 월세

130만

월세 평균

신규 계약

34건

전체 대비 89.5%

갱신 계약

3건

전체 대비 7.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 67%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +35.7% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 538만

중소형 40~60㎡

11건 · 2,182만

중형 60~85㎡

5건 · 3,800만

중대형 85~115㎡

7건 · 2억 1,286만

대형 115㎡~

2건 · 7,500만

소형 34% 중소형 29% 중형 13% 중대형 18% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

광안KCC스위첸하버뷰

평균 1,227만 · 22건

e편한세상오션테라스3단지

평균 2억 4,600만 · 5건

부산더샵센텀포레

평균 6,000만 · 2건

센텀비치푸르지오

평균 3,500만 · 2건

진로비치(101~103동)

평균 2,000만 · 2건

태창파크

평균 2,000만 · 1건

e편한세상오션테라스4단지

평균 5,000만 · 1건

광안현대하이페리온

평균 5,000만 · 1건

센텀비스타동원

평균 4,000만 · 1건

e편한세상오션테라스2단지

평균 2억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.29	e편한세상오션테라스3단지 5건	민락동	91.9754㎡ / 28평	13층	5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
2	12.29	센텀비치푸르지오 2건	민락동	84.98㎡ / 26평	20층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
3	12.24	태창파크	민락동	73.04㎡ / 22평	4층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
4	12.24	광안KCC스위첸하버뷰 22건	민락동	40.3845㎡ / 12평	3층	2,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.09	5년
5	12.23	e편한세상오션테라스4단지	민락동	114.98㎡ / 35평	9층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
6	12.23	진로비치(101~103동) 2건	민락동	59.36㎡ / 18평	3층	1,000만	72만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
7	12.22	e편한세상오션테라스3단지 5건	민락동	84.9776㎡ / 26평	20층	8,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.02	6년
8	12.22	광안KCC스위첸하버뷰 22건	민락동	23.4994㎡ / 7평	12층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	5년
9	12.22	광안KCC스위첸하버뷰 22건	민락동	23.4994㎡ / 7평	12층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	5년
10	12.22	광안KCC스위첸하버뷰 22건	민락동	23.4994㎡ / 7평	12층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	5년
11	12.22	광안KCC스위첸하버뷰 22건	민락동	23.4994㎡ / 7평	16층	500만	73만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	5년
12	12.22	광안KCC스위첸하버뷰 22건	민락동	23.4994㎡ / 7평	3층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	5년
13	12.22	광안KCC스위첸하버뷰 22건	민락동	23.4994㎡ / 7평	3층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	5년
14	12.18	센텀비치푸르지오 2건	민락동	98.94㎡ / 30평	28층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	23년
15	12.17	e편한세상오션테라스2단지	민락동	114.932㎡ / 35평	23층	2억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
16	12.17	광안KCC스위첸하버뷰 22건	민락동	40.3845㎡ / 12평	14층	2,000만	210만	월세 ▲ +23.5% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.12~27.12	5년
17	12.17	광안KCC스위첸하버뷰 22건	민락동	23.4994㎡ / 7평	15층	500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	5년
18	12.16	e편한세상오션테라스3단지 5건	민락동	114.98㎡ / 35평	3층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
19	12.16	e편한세상오션테라스3단지 5건	민락동	114.98㎡ / 35평	3층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
20	12.16	광안KCC스위첸하버뷰 22건	민락동	40.3845㎡ / 12평	8층	3,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	5년
21	12.16	광안KCC스위첸하버뷰 22건	민락동	25.1884㎡ / 8평	13층	500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	5년
22	12.15	광안KCC스위첸하버뷰 22건	민락동	40.3845㎡ / 12평	6층	2,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
23	12.15	광안KCC스위첸하버뷰 22건	민락동	40.3845㎡ / 12평	16층	2,000만	163만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	5년
24	12.13	광안현대하이페리온	민락동	177.8328㎡ / 54평	8층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	19년
25	12.11	광안KCC스위첸하버뷰 22건	민락동	40.3845㎡ / 12평	8층	3,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	5년
26	12.09	센텀비스타동원	민락동	84.9316㎡ / 26평	11층	4,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
27	12.09	부산더샵센텀포레 2건	민락동	84.8344㎡ / 26평	3층	2,000만	165만	월세 ▲ +3.1% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	12년
28	12.09	광안KCC스위첸하버뷰 22건	민락동	25.1884㎡ / 8평	4층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	5년
29	12.09	광안KCC스위첸하버뷰 22건	민락동	25.1884㎡ / 8평	4층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	5년
30	12.08	광안KCC스위첸하버뷰 22건	민락동	25.1884㎡ / 8평	15층	500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	5년

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