부산광역시 사상구

모라동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 23건

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평균 보증금

2,744만

전체 평균

평균 월세

40만

월세 평균

신규 계약

20건

전체 대비 87.0%

갱신 계약

3건

전체 대비 13.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 = 67% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 67%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +53.3% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 572만

중소형 40~60㎡

15건 · 2,270만

중형 60~85㎡

7건 · 4,071만

소형 4% 중소형 65% 중형 30%

아파트별 계약 현황

1 / 2

우신모라

평균 3,800만 · 5건

주공4

평균 1,000만 · 4건

부산모라행복주택

평균 812만 · 2건

무학

평균 1,000만 · 2건

백양그린

평균 2,000만 · 2건

모라벽산

평균 2,500만 · 2건

우성

평균 8,500만 · 2건

창신그린힐

평균 4,000만 · 1건

모라역베스티움더시티

평균 2,000만 · 1건

부원맨션

평균 1,000만 · 1건

사상구남역동원로얄듀크

평균 3,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	백양그린 2건	모라동	41.3㎡ / 12평	3층	3,000만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	34년
2	03.31	부산모라행복주택 2건	모라동	44.69㎡ / 14평	6층	1,051만	34만	월세 ▲ +36.0% (전 25만) 보증금 ▼ -78.6% (전 4,920만)	갱신	25.04~27.03	5년
3	03.31	우신모라 5건	모라동	47.37㎡ / 14평	3층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	34년
4	03.31	부산모라행복주택 2건	모라동	26.57㎡ / 8평	10층	572만	18만	월세 ▲ +38.5% (전 13만) 보증금 ▼ -78.5% (전 2,664만)	갱신	25.04~27.03	5년
5	03.29	주공4 4건	모라동	41.16㎡ / 12평	11층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	33년
6	03.27	모라벽산 2건	모라동	59.88㎡ / 18평	9층	3,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	25년
7	03.22	우신모라 5건	모라동	59.67㎡ / 18평	14층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	34년
8	03.22	우신모라 5건	모라동	78.84㎡ / 24평	3층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	34년
9	03.22	주공4 4건	모라동	41.3㎡ / 12평	4층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	33년
10	03.22	주공4 4건	모라동	41.3㎡ / 12평	4층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	33년
11	03.20	무학 2건	모라동	84.57㎡ / 26평	10층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	36년
12	03.20	무학 2건	모라동	84.57㎡ / 26평	10층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	36년
13	03.15	창신그린힐	모라동	81.36㎡ / 25평	6층	4,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	33년
14	03.15	부원맨션	모라동	45.32㎡ / 14평	4층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	40년
15	03.14	우성 2건	모라동	72.42㎡ / 22평	13층	7,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	37년
16	03.13	백양그린 2건	모라동	49.94㎡ / 15평	1층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	34년
17	03.12	우신모라 5건	모라동	59.99㎡ / 18평	9층	9,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	34년
18	03.11	우성 2건	모라동	84.54㎡ / 26평	5층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	37년
19	03.10	주공4 4건	모라동	49.94㎡ / 15평	10층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	33년
20	03.06	모라역베스티움더시티	모라동	49.55㎡ / 15평	13층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
21	03.04	사상구남역동원로얄듀크	모라동	84.9117㎡ / 26평	19층	3,500만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
22	03.01	우신모라 5건	모라동	47.37㎡ / 14평	2층	2,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	34년
23	03.01	모라벽산 2건	모라동	59.88㎡ / 18평	11층	2,000만	55만	월세 ▼ -8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	25년

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